Kohteessa ensiesittely su 22.3. klo. 12:00 - 12:30 .

Viskaalintie 23 B, Hukanhauta, Joensuu

Velaton myyntihinta194 000 € Myyntihinta: 194 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

114,5 m²

5h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2005 valmistuneeseen paritalokotiin, joka sijaitsee hyvin hoidetussa 13 huoneiston rivitaloyhtiössä Hukanhaudalla. Yhtiö koostuu kahdesta paritalosta sekä yhdestä luhtitalosta ja tarjoaa kodikkaan sekä rauhallisen asumisympäristön lähellä luontoa ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Kaksikerroksinen koti tarjoaa avarat 114,5 m² asuintilaa, jotka on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi arjen tarpeisiin. Yläkerrasta löytyvät neljä makuuhuonetta, erillinen wc sekä lounaaseen avautuva parveke, joka tarjoaa aurinkoiset näkymät ja mukavat puitteet oleskeluun.

Alakerta muodostaa kodin sydämen. Yhtenäinen olohuone ja keittiö luovat avaran tilan koko perheen yhteisiin hetkiin. Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen varasto tuoden lisää säilytystilaa kodin tarpeisiin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla noin 4 km keskustasta, ja alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat kulkuyhteydet niin palveluihin kuin harrastuksiinkin.

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 5 000 €.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614391
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Viskaalintie 23 B, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Kokonaispinta-ala: 114,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Yläkerran parveke lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 194 000,00 €
Myyntihinta: 194 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 694,32 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 423,65 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 14,00 €/kk/hkö. Veden tasausmaksu kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Autokatospaikka omana osakkeenaan mh. 5.000 €, hoitovastike 4,81 €/kk. Hallituksella on yhtiökokoksen 18.3.2025 myöntämä valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi818 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl, uusittu v. 2023, erillisuuni Uusittu v. 2025, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu v. 2022, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl (ylä- ja alakerrassa), suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu ja kaakeli. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 4: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Viskaalinhovi
Isännöitsijä: Karelian kiinteistötili, toimisto@kktili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Meptek ILTO 270, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 3.4.2035

Tehdyt korjaukset

2025 pyörävaraston lattian ja seinien maalaus 2025 palovaroittimet uusittu 2023 puuosien huoltomaalaus 2023 IV-nuohous 2023 katon tarkastus ja huolto 2022 hiekkalaatikon uusiminen 2022 ulkoalueiden kunnostus 2021 postilaatikoiden uusiminen 2020 aidan uusiminen 2017 puuosien maalaus 2014 IV-nuohous. Asunnon remontit: 2025 uuni uusittu 2024-2025 alakerran ja yhden makuuhuoneen seinäpintojen maalausta 2023 jääkaappipakastimet uusittu, yhden makuuhuoneen parketti uusittu 2022 keittiön hana ja allas uusittu, keittiön välitilan sähköt uusittu, liesi, uuni sekä mikro uusittu 2021 keittiön työtasot sekä välitilan laatoitus uusittu, saunan lauteet uusittu ja saunan seinäpaneelit käsitelty 2020 avattu keittiön ja olohuoneen välistä seinää 2021-2022 seinäpintoja maalattu 2018 huoneistoon vaihdettu wc:n kaapistot ja tehty eteisten kaapistojen muutoksia osakkaan tekemänä muutostyönä 2010 pintaremontti