Viljonpolku 6 E, Rauhala, Kotka

Velaton myyntihinta64 000 € Myyntihinta: 59 420 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

75 m²

3h, k, p

Tunnelmallisesta, vuonna 1952 rakennetusta, talosta on vapautumassa valoisa 2 makuuhuoneen läpitalon huoneisto. Huoneiston keittiö sekä kylpyhuone on uusittu 2000-luvulla. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon alimmassa kerroksessa, ei kuitenkaan ihan katutasossa. Yhteydenotot Henna Suodenjoki p. 050 327 2934 / henna.suodenjoki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henna Suodenjoki 050 327 2934 henna.suodenjoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614369
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viljonpolku 6 E, 48600 KOTKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 64 000,00 €
Myyntihinta: 59 420,22 €
Lainaosuus: 4 579,78 €
Neliöhinta: 853,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 579,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,00 €/kk
Rahoitusvastike: 106,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 451,50 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko: 18,00 EUR / hlö

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi270 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Husqvarna Opal, pakastekaappi Husqvarna Safir Energi, sähköliesi Husqvarna Regina 500, liesituuletin, astianpesukone Husqvarna, kaapistot, kiinteät valaisimet väitilan työtasossa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit seinässä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet katossa, seinäpatteri, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone UPO Pesukarhu.

Materiaalit

Keittiö: Lattia/parketti, seinät/välitila/kaakeloitu, tapetti. Olohuone: Lattia/parketti, seinät/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia/parketti, seinät/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia/parketti, seinät/tapetti. Kylpyhuone: Lattia/laatta, seinät/laatta. Eteinen: Lattia/parketti, seinät/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vesivalli
Isännöitsijä: Sami Savurinne, Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 152 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kaukolämpö ja lämmityksen perusparannus 1999 Vesikatto uusittu 1991 Tontti vesijohdot ja viemärijohdot 1995 2-talon takaosan sokkelin vesieristys jasalaojitus 1997 Julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2001 Antenniverkon peruskunnostus 2001 ja kaapeli tv 2002 parvekemarkiisiraudoitukset 2002 Pohjaviemäräiden uusiminen ja saunojen laatoitus 2006 Jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen 2010 Parkkipaikan laajennus ja pihatienleventäminen 2012 Viemärien sisäpuolinen saneeraus/osittainen uusiminen ja huoneistojen märkätilojen, käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisenvesimittauksen asentaminen 2015 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusparannus sekä Abloy Sento-lukitus 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukitusuusittu 2019 Uusi jätekatos ja autokatoksen edustan pihatien asfaltointi 2020 Pesutupatilojen kunnostuksia, sokkelien maalaukset sekä sisäänkäyntienlippojen tiilikatteen pesu/pinnoitus 2021 Molempien asuinrakennusten tiilikattojen pesu ja pinnoitus, sekä kattoturvatuotteiden/lumiesteiden asennus 2022 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2023 Sähköpääkeskusten ja niiden syöttökaapeleiden uusiminen (uusi syöttö + alajakokeskus myös autokatokselle)2024. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2001, lattiat 2001, kylpyhuoneremontti n. 2015

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 11.2.2026 päätti kaukolämpölaitteiston uusimisesta ja Smartikle älylämmitykseen siirtymisestä Kotkan Energia Oy IISIlämpöpalvelun kautta. Työn toteutus kevät/kesä 2026, rahoitus 10 vuoden maksuajalla ja osana hoitokulukustannusarviota. Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2021 teki periaatepäätöksen maalämpöön siirtymiseksi. ARAn energia-avustuksen päättymisen vuoksi (11/2023), yhtiöhallitus on päättänyt lykätä hanketta toistaiseksi.