Ruukinrannantie 17 A, Ruukinranta, Espoo

Velaton myyntihinta698 000 € Myyntihinta: 698 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

1 984 m²

Harvinainen mahdollisuus rakentajalle, sijoittajalle tai perheelle Espoon merellisessä Ruukinrannassa! Myynnissä As Oy -muotoinen, hallinnoitava noin 1 984 m²:n alue, jonka tulevaisuus on erityisen valoisassa asemakaavaprosessin vaiheessa. Ruukinranta-Tarvaspää rantaosan alue on parhaillaan kaavoituksen alla, ja myyntikohteen alueelle suunnitellaan AO II -pientalorakentamista tehokkuudella e = 0,25.

Kaavoitus etenee Maanomistajien kuuleminen on kaavailtu keväälle 2026. Tavoitteena on julkaista uusi kaavaluonnos syksyllä 2026. Alueella sijaitsee tällä hetkellä vanha omakotitalo ja talousrakennus. Aiemmassa kaavaluonnoksessa ollut sr-2-suojelumerkintä pyritään poistamaan, mikä avaa mahdollisuuksia uudisrakentamiselle. Lisäksi tontille on laadittu palstoitussuunnitelma kolmelle erilliselle rakennuspaikalle, mikäli sen toteutuessaan , se tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen valmiin ja houkuttelevan kehityskohteen.

Tämän hetken tilanne tarjoaa ostajalle erinomaisen mahdollisuuden vaikuttaa ja valmistautua kaavan tuomaan potentiaaliin.

Sijainti, joka puhuttelee - merellisyyttä ja helppoa arkea Ruukinranta on yksi Espoon arvostetuimmista sijainneista: vihreä, rauhallinen ja samalla täydellisen saavutettava. Alue tarjoaa merellisen ympäristön, rantareittejä, luonnonsuojelualueita sekä kulttuurihistoriallisesti merkittävän Tarvaspään läheisyyden.

Erinomaiset palveluyhteydet Tapiola vain lyhyen ajomatkan päässä: kulttuurielämä, kauppakeskus Ainoa, metro sekä kattavat arjen palvelut. Leppävaaran monipuoliset palvelut, liikuntakeskukset ja kauppakeskus Sello helposti saavutettavissa. Helsingin keskusta saavutettavissa nopeasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä - erinomainen vaihtoehto esimerkiksi keskustassa työskenteleville.

Luonto ja meri vieressäsi Upeat rantaraitit lenkkeilyyn, ulkoiluun ja pyöräilyyn Läheiset uimarannat ja venepaikat Rauhallinen, pientalovaltainen miljöö, jota harvoin tulee tarjolle

Lisätietoja: Mika Nyman 0400347758 mika.nyman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 984 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, rakennuskielto. Ruukinranta - Tervaspää rantaosan asemakaavoitus vireillä. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/ruukinrannan-omakotialueen-rantaosa. Voimassa oleva Espoo Eteläosien yleiskaava Espoon kaupunki Mikko Malmström
Rakennusoikeus: 496 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO II e=0,25. Nykyinen rakennus on merkitty kaavaluonnokseen Sr-2. Suojeltava rakennus. Maanomistajan kuulemisessa ehdotettu/ ehdotetaan suojelumääräyksen poistamista.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi- ja viemäri liittymä As Oy Maduran nimissä. Kunnalliset vesi- ja viemärijohdot on rakennettu kiinteistölle. Ostaja vastaa uusien tonttijohtojen rakentamisesta sekä tarvittaessa yleiseen verkostoon liittyvien liittymien ja sähköliittymän päivityksen kustannuksista.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Sello noin kilometrin päässä. Kaupankohteena: Asunto Oy Madura Osakeryhmätunnus: OHCM8C6EFCDZ4578 Numero: A Osakkeet: 1-13, osakkeiden lukumäärä: 13 Huoneistolle A kuuluvan kiinteistön käyttöoikeus on n. 1984 m². Yhtiön osakelukumäärä 20. B puolen osakkeet 14-20, os. lkm 7 kpl. Mahdollisuus neuvotella yhtiön jakamisesta tai purkamisesta, jolloin hallinnointi olisi tämän jälkeen kiinteistömuotoinen. Liikenneyhteydet: Lähialueen linja-autot, Leppävaarasta juna. Tapiola Metro

Lisätiedot

Ruukinranta-Tarvaspään kaavasta tulee keväällä 2026 erillinen kuuleminen, jossa kaavaan tehtäviä muokkauksia esitellään ja niistä pyydetään kommentteja. Erilliskuulemisen jälkeen on vuorossa maankäyttösopimusneuvottelut, tämän jälkeen kaavan hyväksyminen kaupungin hallituksessa ja valtuustossa. Tutustu aineistoon: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/ruukinrannan-omakotialueen-rantaosa#valmisteluvaihe--40483 Kauppaneuvottelut: Ostotarjous - esisopimus ja lopullinen kauppa, kun asemakaava on hyväksytty ja lainvoimainen. Kaavoitusprosessin edetessä tulee huomioida maankäyttömaksu. Lopullinen tontin pinta-ala vahvistuu, kun asemakaava on saanut lainvoimaisuuden.