Raamipolku 1 H, Itä-Patela, Oulu

Velaton myyntihinta234 000 € Myyntihinta: 234 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

101 m²

4k, k, s

Valoisa ja hyvin suunniteltu kaksitasoinen paritalohuoneisto Pateniemen palveluiden läheisyydessä tarjoaa laadukasta asumista ja omat piha-alueet molemmin puolin huoneistoa.

Tämä koti sopii mainiosti niin lapsiperheelle, tilaa kaipaavalle pariskunnalle kuin kotona työskentelevällekin. Huoneistossa yhdistyvät avarat oleskelutilat ja käytännölliset yksityiskohdat: alakerrassa olohuone, keittiö ja yksi makuuhuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka jatkuu sujuvasti länteen avautuvalle etupihalle sekä viihtyisälle terassille. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuone tarjoavat rauhaa ja omaa tilaa, ja yläaulaan sijoitettu ilmalämpöpumppu tuo helpotusta kesän lämpöön. Molemmin puolin taloa olevat pihat mahdollistavat aamu- ja ilta-auringosta nauttimisen. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, ulkovaraston ja komeroiden ansiosta, ja autokatospaikan lisäksi etupihalle mahtuu toinenkin auto.

Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, joka yhdessä maalämmön kanssa takaa miellyttävän ja edullisen lämmityksen. Koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana vuoden ympäri. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu tuo viilennystä yläkertaan. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja huoltotoimia, kuten 10-vuotistarkastukset ja ilmanvaihtokanavien nuohoukset, mikä näkyy kiinteistön huolitellussa kunnossa.

Pateniemen liikekeskittymä, S-Market ja Lidl löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueella on useita kouluja, päiväkoti sekä kirjasto. Urheilukeskus, ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Tule ja tutustu tähän hyvin pidettyyn kotiin! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja löydä uusi kotisi Pateniemestä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614336
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Raamipolku 1 H, 90800 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4k, k, s
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 234 000,00 €
Myyntihinta: 234 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 316,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 414,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 414,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,90 €/m³, lämmin vesi 15,00 €/m³). Kaapeli-tv ja talonetti 6,90 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi987 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi rosteri, pakastekaappi rosteri, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu vuonna 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivityötasot keittiössä
Pesutilat: Sauna ikkunallinen, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilit ns. valopeili wc:ssä, peilikaappi kh:ssa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä alakerran wc:ssä, lattialämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Ledivalot saunassa. Saunan lauteet on tervaleppää.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, komerot, pieni lämmin varasto taloyhtiön yhteistilassa

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Yläaula: parkettilattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Patelan Patentti, Oulu
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET luku 156 KWh/m2. Energiatodistus on mennyt vanhaksi 13.3.2025 joten se ei ole enää voimassa, mutta tuskin tullut muutoksia tuohon energialuokkaan, kun yhtiössä maalämpö.

Tehdyt korjaukset

2015 IV-tasapainotus. 2016 Räystäskourujen puhdistus. 2016 Jakotukkitilojen vesieristeiden lisääminen ja anturit lisätty. 2016 Sisääntuloväylän valaistuksen parantaminen. 2016 Uudet postilaatikot. 2018 Lämmitysjärjestelmän vuosihuolto. 2018 Piha-aitojen huoltomaalaus ja korjaus. 2018 Räystäskourujen puhdistus. 2019 Piha-aidan uusiminen osittain. 2019 Lattialämmityksen toiminnan tarkastus. 2020 IV-kanavien nuohous, laitteiden säätö ja rikkoutuneiden korjaus. 2021 10-vuotistarkastus kattaen rakenne-, LVIA- ja sähkötekniikan osat. Kuntoarviossa tarkastettu piha-alueet, rakennukset, yhteiset tilat ja tekniset tilat. Myös huoneistojen märkätilat käytiin läpi ja niissä suoritettiin pintakosteusmittaus ja ei havaittu poikkeavia lukemia. 2021 Vesikatteen tarkastus (10 -v tarkastuksen suoritus). 2021 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2021 Räystäskourujen puhdistus (huoltoa). 2022 Ovien säätöjä B1, B2, G2, H1, A2 ja F. 2022 IV-suodattimet vaihdettu, lattialämmityksien huoltokorjauksia, maalämpö- /lämpöpumpun korjausta, puhaltimen laakerikorjausta, ulkovalojen huoltoa, termostaattikorjausta. 2023 IV-suodattimet vaihdettu, lattialämmityksien huoltokorjauksia, määlämpö- /lämpöpumpun korjausta, puhaltimen laakerikorjausta. 2023 Julkisivumaalauksen vuosikorjaukset. 2023 10-vuotistarkastuksessa olevien märkätilojen korjaustyöt. 2023 Verkkovirrassa olevat palovaroittimet uusittu. 2023 Ulko-ovien lukostojen huoltokorjauksia. 2024 VSS-tarkastus ja tiiveyskoe (Pyhäjärvi). 2024 Vesikaton PTS -laaja kuntotarkastus (Kerabit). 2024 Vesikaton kiireelliset huoltotyöt (Kerabit).. Asunnon remontit: Myyjä on vuonna 2022 asentanut huoneistoon viilentävän ilmalämpöpumpun.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 604 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2069
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market ja Lidl n. 650 metriä, K-Market n.1,5 km, Postiautomaatti n. 650 metriä, Rajakylän kirjasto n. 2,5 km, Rajakylän terveysasema n. 2,5 km. Koulut: lähin yläkoulu n. 1,3 km ja alakoulu n. 1,9 km. Päiväkoti: Lähin n. 800 metriä. Pateniemen Urheilukeskus n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Vuonna 2011 valmistunut hyväkuntoinen paritalohuoneisto, jossa selkeät pohjaratkaisut. Huoneiston kupeessa etupihan puolella autokatos ja toinenkin auto mahtuu etupihan puolelle. Yhtiössä on maalämpö miellyttävällä lattiavesikierrolla kauttaaltaan. Sähköauton lautauspisteelle on valmius, itse latausasema jää ostajan hankittavaksi, jos on tarvetta sähköauton lataukselle. Huoneistolla on autokatoksen yhteydessä kylmä varasto ja pieni lämmin varasto taloyhtiön yhteistiloissa. Myyjä on asentanut vuonna 2022 jäähdyttävän ilmalämpöpumpun yläkerran aulaan kesän heilteillä viilentämään asuintiloja, joten helteelläkään ei huoneistossa tarvitse hikoilla. Huoneistolla on siis piha-aluetta sekä etu- ja takapihan puolella. Hyvä sijainti, kaikki tarvittavat peruspalvelut ovat lähellä, sopii mainiosti lapsiperheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat tilaa.