Sammonkatu 23 F, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 122 031 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

35,6 m²

1h, k, kph

Ylimmän kerroksen yksiö jykevästä tiilitalosta erinomaisella sijainnilla Kalevasta. Asunto sopii hienosti vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Asunto on siistissä kunnossa ja myös taloyhtiössä on toteutettu kattavasti remontteja. Tämä koti on kaupanteosta heti vapaana.

Huonetila on aikakautensa tyylin mukaan avara ja isot ikkunapinnat tuovat valoa asuntoon. Korkeista komeroista löytyy lisäksi hyvin säilytystilaa. Tilan saa varmasti sisustettua mieleisekseen. Tilaa riittää mainiosti sohvalle, ruokapöydälle ja vuoteelle.

Keittiö on oma erillinen tila ja sen alkuperäinen kaapisto on säilytetty sekä kunnostettu. Kyllähän täällä mahtuu kivasti kokkailemaan. Kylpyhuone on puolestaan remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä ja pesukonettakin varten löytyy paikka sekä liitännät.

Tämä koti on fiksussa kunnossa. Seinäpintoja on maalattu ja tapetoitu. Kaikki alkuperäiset kaapistot on myös kunnostettu. Ikkunoista on avarat näkymät sisäpihan suuntaan.

Kalevan alueen monet palvelut ovat lähelläsi ja ratikalla on mainiot kulkuyhteydet sekä keskustan, että Hervannan suuntaan.

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tähän kotiin ! Jukka-Pekka Ruopio, puh. 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614323
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 23 F, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph
Asuinpinta-ala: 35,6 m²
Kokonaispinta-ala: 35,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ovat länsi / luoteen suuntaan. Näkymät ovat taloyhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 122 030,54 €
Lainaosuus: 6 969,46 €
Neliöhinta: 3 623,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 969,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,25 €/kk
Rahoitusvastike: 95,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,85 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu on kiinteä, ei tasausta. Rahoitusvastike: Julkisivuremontti 52,96 €/kk sekä putkiremontti 42,84 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu ja laatat välitilassa. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sammonkatu 21-23
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 68 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:144. Viimeinen voimassaolopäivä: 06.11.2033

Tehdyt korjaukset

1998 Parvekekunnostus 2001 Tiilikate, lukosto ja linjasäädöt 2004 Syväkeräysastiat 2007 Putki- ja sähkönousuremontti sekä ilmastointihormien nuohous tehty 2008 Luhtitalon ulko-ovien uusiminen 2010 PTS-suunnitelma tehty 2012 Betoniosien kuntotutkimus 2012 Sisäänkäyntien ulko-ovien uusinta. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Patteriverkoston tasapainotus 2014 Porrashuoneiden valaisimet 2015 Vedensäästösuuttimet 2017 Pihavalaisimien ja porrasvalojen lisääminen 2018-2019 Julkisivuremontti 2020 Ilmastointihormien nuohous ja raitisilmaventtiilit 2020 Sisäänkäyntiovet D-porras 2020 D-siiven katon maalaaminen 2021 Pesukoneen ja kuivausrummun hankinta 2022 Talo A ja B tiilikattojen pesu ja pinnoitus 2022 Pelastussuunnitelman päivittäminen 2022 Kuntoarvio 2022-2023 Hissien peruskorjausta 2023 Palokatkojen korjausta 2023 Palovaroittimet kellarikäytäville 2023 Äänieristelevyt kuntosali ja mankelihuone 2023 Lämmönvaihdinlaitteiston uusinta, älyohjaus ja lämpötila-antureiden asennus osaan huoneistoista 2023-2024 Lukituksen uusinta Iloq 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2025 Viemärien pesu, kuvaus ja raportointi 2025 A-portaan pystyviemärin sukitus 2025 Kellarikerroksen kosteuskorjaus. Asunnon remontit: 2004: tapetointi, maalaus, kaapistojen ovien maalaus ja kaapistojen kunnostus, 2019: vanhojen tapettien poisto, osittain tasoitetapetti, maalaus kaikki seinät ja keittiön katto, lieden ja jääkaapin uusinta, 2021: osittain seinien maalaus, kaapistojen ovien maalaus, keittiön välitilan maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 466,4 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2067
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Domus n.190 m ja K-Market Kaleva n. 250 m, S-Market Kaleva n. 800 m, K-Supermarket Kaleva n. 1,2 km, Prisma Kaleva (liikekeskus) n. 1,3 km, kirjasto Sampolan kirjasto n. 650 m. Koulut: Sammon keskuslukio n. 750 m, Tampereen seudun ammattiopisto Tredu - Sammonkadun toimipiste n. 1,1 km, Tampereen Yliopisto (Kalevantie 4) n. 1,3 km, Tampereen ammattikorkeakoulu Pääkampus n. 1,4 km. Päiväkoti: Sammon päiväkoti n. 290 m. Tampereen uintikeskus n. 450 m, Tampereen Yliopistollinen sairaala Tays n. 1,4 km. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkit n. 280 m