Raivaajantie 2, Ikuri, Tampere

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

103,5 m²

3h, k, vh, wc, eteinen, s, kph, takkahuone

Hyvin pidetty omakotitalo Ikurin rauhallisella pientaloalueella Ikurin viihtyisällä ja vehreällä alueella sijaitsee tämä vuonna 1971 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa toimivat tilat arkeen sekä mukavasti lisäneliöitä harrastuksiin ja säilytykseen. Kodin 85,7 m² asuinpinta-ala yhdistyy laajoihin kellaritiloihin, jolloin kokonaispinta-alaksi muodostuu 152,2 m². Asuinkerroksen selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu sisältää kolme huonetta, keittiön, erillisen WC:n, vaatehuoneen sekä eteisen. Tilat ovat helposti muunneltavissa ja tarjoavat hyvän lähtökohdan monenlaisille sisustusratkaisuille. Kellari tuo taloon merkittävästi lisäarvoa. Sieltä löytyvät sauna, kylpyhuone, takkahuone, autotalli sekä runsaasti varasto- ja työtilaa. Kellarikerros sopii erinomaisesti pienen remontin jälkeen esimerkiksi kuntoiluun, askarteluun, pienten projektien tekemiseen tai rentoon oleskeluun. Talon tärkeimmät tekniset uudistukset on hoidettu ajoissa ja huolella. Käyttövesiputket, lämmitysverkosto ja lämmitysjärjestelmä on uusittu, vesikatto on vaihdettu ja viemärit on sukitettu. Näiden ansiosta kokonaisuus tarjoaa huolettomampaa asumista pitkälle tulevaisuuteen. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi kätevä talousrakennus, joka on ollut aiemmin asuinkäytössä. Rakennus tarjoaa poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet esimerkiksi työtilaksi, vierasmajaksi, harrastehuoneeksi tai varastoksi, joten käyttötarkoituksia on yhtä monta kuin tarpeitakin. Ikuri on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, josta on hyvät yhteydet palveluihin, kouluihin ja ulkoilureiteille. Kokonaisuus sopii hyvin niin perheille kuin kaikille, jotka arvostavat omakotiasumisen väljyyttä ja käytännöllisyyttä.

Sovi esittelysi tähän kohteesee: Markku Mäkiselkä, 050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614322
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Raivaajantie 2, 33340 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, wc, eteinen, s, kph, takkahuone
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Asuintiloihin luetaan yläkerran 3 huonetta, keittiö, wc, eteinen, tuulikaappi ja vaatehuone sekä kellarista sauna, pesuhuone ja käytävätila.
Kokonaispinta-ala: 152,9 m²
Muu ala: 49,4 m²
Muihin tiloihin luetaan kellarista talouskellari, askarteluhuone(takkahuone), tekninen tila, autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1971
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin kuukausi kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 591,55 ( v.2025)

Sähkö: kokonaissähkönkulutus noin 2 hlö:n kulutuksella 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen ja vesilaitoksen taksan mukaan,hulevesi. Puhtaanapito: Jätemaksut tyhjennyksien ja jätehuollon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 591,55 ( v.2025). . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin jossa liitäntä hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali levytasot. Keittiö alkuperäinen mutta siisti.
Pesutilat: Saunassa on, sekä sähkökiuas, että puukiuas (Aitokiuas), kylpyhuone kellarissa, erillinen wc asuinkerroksessa, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä kellarin aulatilassa, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone alkuperäisessä kuosissaan.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kellarin varastotilat

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinä maalattu. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinä maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinä maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, seinä maalattu. Sauna: Lattia betoni, seinä paneli. Kylpyhuone: Lattia betoni, seinä maali. Eteinen: Lattia muovimatto, seinä maali. Wc: Lattia laatta, seinä maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Kellari betonivalurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tiilikuvioinen pelti, uusittu 2012, aluskate ja vesikate, piiput pellitetty.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Vesikiertoinen patterilämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysjärjestelmä uusittu putkineen ja pattereineen 2018.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikate 2012, käyttövesiputkisto 2015, lämpöverkko lämmityslaitteisto 2018 öljysäiliöt ja kattila poistettu, viemäriremontti(sukitus)2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 966 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1967. Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa, ravintoloita ja monipuolisia palveluita Westeri liikekeskuksessa, terveysasema Tesoma. Koulut: Ikurin koulutalo esiopetus ja luokat 1-2, Tesoman koulu esiopetus ja luokat 1-9. Päiväkoti: Tesomalla ja myös Ikurintiellä alle 1 km. Liikenneyhteydet: Ikurintiellä pysäkki