Pinninkatu 14 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 198 911 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, lasitettu parveke

OP Koti tuntee Osmonmäen!

Kompaktia kaupunkiasumista, jossa arki on helppoa. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Tampereen Osmonmäessä!

Tässä kuudennen kerroksen 55,5 neliön asunnossa yhdistyy vaivaton kaupunkielämä ja viihtyisä arki. Asunto sopii niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pientä kotia etsivälle. Täällä asut lähellä keskustaa mutta sopivan rauhallisessa ympäristössä. Lasitettu eteläparveke tuo asuntoon paljon luonnonvaloa, avaran näköalansa ansiosta. Kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.

Huoneisto on selkeä ja toimiva kokonaisuus: kaksi huonetta ja keittiö, jossa varustelu on nykyaikainen ja kattava. Induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappipakastin tekevät ruoanlaitosta mutkatonta. Vehreä näkymä keittiön ikkunoista kohti pientä rinteellä olevaa puistoa, joka tarjoaa miellyttävää vihreyttä suurimman osan vuodesta. Asunnon molempien puolien näkymät ovat hyvin avarat, antaen asunnolle enemmän avoimuutta, valoa ja yksityisyyttä verrattuna moniin kaupunkiasuntoihin. Keittiön ja olohuoneen lattiat ovat lämminhenkistä parkettia, kylpyhuoneessa taas käytännöllinen laattalattia ja kaakeloidut seinät. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, vintistä sekä jäähdytetystä kellarista, ja asuntoon kuuluu myös pyykinpesukone ja kiinteät valaisimet. Taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv pitävät arjen sujuvana.

Osmonmäen sijainti on mainio: lähikauppa, kirjasto, posti ja terveysasema löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä. Tammelan koulu ja useat päiväkodit palvelevat lapsiperheitä, ja ratikkapysäkille sekä bussiyhteyksille pääsee helposti. Tampereen keskustan monipuoliset palvelut odottavat vain vartin kävelymatkan päässä. Täällä yhdistät sujuvan arjen ja kaupungin sykkeen. Lisäksi asunnolta on vaivaton kulku rautatieasemalle, josta kuljet helposti ympäri Suomea tai vaikka lentokentälle.

Asunto Oy Osmonmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti perusparannuksia: mm. putket, katto, ikkunat ja hissit on uusittu. Taloyhtiössä on kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto, helpottavat arkea. Yhtiö on omalla tontilla, ja kunnossapitoa on suunniteltu pitkäjänteisesti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614321
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pinninkatu 14 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k.
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Asunnossa on lasitettuparveke, joka suuntaan etelään.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat suuntaavat etelään. Keittiön ikkunat suuntaavat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 198 911,17 €
Lainaosuus: 88,83 €
Neliöhinta: 3 585,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 88,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,64 €/kk
Rahoitusvastike: 9,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,54 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Autotallivuokra 40 €/kk. Hoitovastike perustuu lasketaan käyttäen perusteena osakelukumäärää, rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston neliömäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina ovat jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneesta löytyy suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa seinät on maalattu ja lattia on parkettia. Kylpyhuoneessa lattia on laattaa ja seinät on kaakelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Osmonmäki
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kobneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 177 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.5.2034

Tehdyt korjaukset

1993–1997 Julkisivu 1998–1999 Pohjaviemäri 2004 Ovipuhelimet 2004 Kylmä- ja lämminvesiputket ja pystyviemärit 2006 Vesikatteen uusiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Lukot ja sarjoitus 2012 Kylmäkellarin kompressori 2012 Pääovien uusiminen 2012 Rappukäytävien tutkavalaisimet 2013 Ekonor-lämpövahti 2014 Piha-alueen perusparannus, aidat ja molokit 2016 Rappu- ja kellarikäytävien maalaus 2016 Lämmönsiirrin 2017 Lämpökamerakuvaukset huoneistoissa 2017 IV-nuohous, mittaus ja tasapainotus 2017 Kylmäkellarin kompressori 2017 Asbestikartoitus 2018 Hissien uusiminen 2019 Selvitys täydennysrakentamisen mahdollisuuksista ja kannattavuudesta 2020 Julkisivujen pesu ja pintakäsittely + muraalin maalaus 2020 Katon huoltokorjaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2021 Lukoston uusinta 2021 Yleisten tilojen uudelleen organisointi ja toisen ulkovälinevaraston lattian pinnoitus 2021–2022 Piha-alueen kehittäminen (pergola, portit) 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2024 Kuntoarvio (katto, julkisivut, parvekkeet, salaojat, LVIS) 2024 Pelastussuunnitelma päivitetty. Asunnon remontit: Omistaja ei ole tehnyt asuntoon muutostöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 980 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kullervonkatu on lähin kauppa. Lähin posti on K-market Vellamonkadulla. Lähin kirjasto on Sammon kirjasto. Lähin terveysasema on Tammelakeskuks. Koulut: Lähin koulu on Tammelan koulu. Päiväkoti: Lähistöllä on monta päiväkotia. Kaikki Tampereen keskustan palvelut ovat noin. 15 minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät linja-autoyhteydet ja kävelymatka raitiovaunupysäkille.