Kauppakatu 21 B, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 188 949 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

71 m²

3h + kt + s

Kauppakadun varrella, kirkkopuistoa vastapäätä vapautumassa hyvin pidetty ja siisti kolmio. Tämä valoisa 71 m² kolmen huoneen kaupunkikoti, tarjoaa puitteet hyvään keskusta-asumiseen. Asunto sijaitsee Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikossa, hissitalon toisessa kerroksessa.

Olohuoneesta ja makuuhuoneista on hienot näkymät suoraan Kirkkopuistoon. Siistikuntoinen asunto on valmis asuttavaksi näin, tai muokattavissa pintaremontin kautta oman näköiseksi.

Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikko on 1950 valmistunut arvokkaasti pidetty rakennus keskellä kaupunkia. Taloyhtiötä on hyvin pidetty vuosien varrella. Oppilaitokset, palvelut, harju, matkakeskus ja paljon muuta kävelymatkan päässä. Varaa oma aikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614288
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 21 B, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: n. 1kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 188 949,19 €
Lainaosuus: 10 050,81 €
Neliöhinta: 2 802,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 050,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 347,90 €/kk
Rahoitusvastike: 194,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 542,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastike ja pääomavastikkeet ovat neliöperusteisia. Pääomavastike 1 ikkuna/parvekeovi 84,70 €/kk. Pääomavastike 2 peruskorjaukset 23-24 47,07 €/kk. Pääomavastike 3 Pystyviemärisaneeraus 2025 62,48 €/kk. Vesivastike-ennakko 25,00 €/hlö/kk. Kylmävesivastike 4,80 €/m³. Lämminvesivastike 10,50 €/m³.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät tapetti/maali, välitila laatta. Olohuone: lattia parketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kirkkopuistikko
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Antti Rontti 010 7786 700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 658 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 153 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.03.2033.

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus 1996, hissien modernisointi 2010-2011, katon uusinta / kunnostus 2013-2014, autohallin ajoluiskan korjaus, terassiparvekkeiden vesieristekorjaus, terassiovien 5 kpl uusinta 2016, liikuntaesteen poisto Kauppakadun puoleiselta sisäänkäynniltä, ikkunasaneerauksen hanke- ja tekninen suunnittelu sekä urakkakilpailutus 2018, vesikaton huoltomaalaus ja ylimmän kerroksen terassiparveke lattilaudoituksen uusinta 2020, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2022, pohjaviemäreiden uusinta ja sadevesiviemäreiden sukitus (uusinta niiltä osin jotka ovat olleet vaihdettavissa) 2024, lämmönvaihtimen uusinta 2024, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilit 2024, pysty- ja vaakaviemärien saneeraus 2025.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2015

Suunnitellut korjaukset

Kauppakadun puoleisten liiketilojen ulko-ovet ja ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden kaiteiden korjaus (11.2.2025 päätös). Yhtiökokouspäätös 24.4.2025: Kauppakadun puoleisten liiketilojen ulko-ovet ja ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden kaiteiden korjaus Hallituksella enimmäisvaltuudet 65.000 € lainan ottamiseksi (5 vuoden laina). - Kauppakadun puoleisten liiketilojen ulko-ovet uusitaan ja ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden kaiteet korjataan. - Hanke rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 65.000 euroa. Laina-aika on 5 vuotta ja lyhennykset neljä kertaa vuodessa. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkokustannukset muuttuvat voimakkaasti. - Hallituksella/isännöitsijällä tarvittaessa valtuudet hakea lisäkiinnityksiä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi pankin yleisillä lainaehdoilla sekä sopimaan pankin kanssa muista lainaehdoista. - Rahoitusvastike n. 0,351 €/m2/kk alkuvaiheessa (tarkentuu hankkeen kustannusten ja lainamäärän selvittyä). - Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois urakan jälkeen, kun kaikki hankkeeseen sisältyvät kustannukset on selvillä. Alustava hankeosuus (kertaosuus) on n. 17,54 €/m2 - Hallituksella valtuudet valita saneeraustöiden urakoitsijat sekä taloyhtiön palkkaamat valvojat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 401 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut. Koulut: Yliopisto n. 700m, Normaalikoulun yläaste ja lukio n. 700m, Normaalikoulun ala-aste n. 1km. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne