Sarviniitynkatu 5 B, Sompio, Kerava

Perustiedot

Kohdenumero

614279

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Sarviniitynkatu 5 B, 04200 KERAVA

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

2

Huoneet

2h + kk + s

Asuinpinta-ala

49 m²

Kokonaispinta-ala

49 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Yleiskunto

Hyvä

Kerros

2-5/5

Hissi

Kyllä

Sauna

Kyllä

Parveke

On, lasitettu

Ikkunat ja näköalat

Etelä

Vapautuminen

Heti

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pystykaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät laatta, maali, tapetti. Olohuone: Tammiparketti, seinät maali. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät maali. Sauna: Laatta, sinät paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Tammiparketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Keravan Hiidenkivi

Isännöitsijä

Talosakke Oy/Markku Lahti

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

44

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 41 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. LTO.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, yleisissä tiloissa pelkkä poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 144. Voimassa 18.11.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekkeiden elastiset saumat on uusittu. 2023 Rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle on uudistettu 2.10.2023 ja uudistetaan jälleen 10/2026. 2023 Yhden huoneiston parvekkeella on korjattu veden valumia, jätehuoneen oveen on asennettu kääntöovikoneisto kaukoohjausmahdollisuudella, keltaiset muurien osat on huoltomaalattu, pihan kasvillisuutta on hoidettu ja uudistettu. 2022 Yhtiön rakennuksille teetettiin energiatodistus, ilmanvaihtohormit on nuohottu ja ilmamäärät on säädetty. 2021 Huoneistopihojen ja ulkoportaiden muurien päälle asennettiin pellitykset, parvekelasituksille teetettiin korjauskierros, pihakasvien uudistusprojekti on saatettu loppuun, jätehuoneen ja talonvaraston ovet huoltomaalattiin. 2020 Yhden huoneiston parvekkeen kautta alapuolisiin huoneistoihin tapahtuvaa huleveden vuotoa on selvitetty ja korjattu, yhdessä huoneistossa tapahtui patterin vuotovahinko, parvekelasituksille teetettiin kuntotarkastus. Korjauskierros tehdään maaliskuussa 2021, väestönsuojan hätäpuhelinyhteys muutettiin gsm-passiiviantenniksi, talotekniikan ohjauslinjan modeemi muutettiin gsm-toimiseksi, pihakasvien uudistusprojekti on aloitettu, työ viimeistellään 2021, rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle on uudistettu 2.10.2020. 2019 Rakentaja Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa on antanut rakennusvalvonnalle riittävän selvityksen iv-konehuoneen luukun kelpoisuudesta ja asia on loppuun käsitelty, rakennusten alakerran luonnonkiviset osat on uudelleensaumattu, ikkunoiden sisäpuolisten listojen paikallaan pysyminen on varmistettu ruuvaamalla listat kiinni karmiin, hissien hätäpuhelimet on muutettu gsm-toimisiksi. 2018 Rakentajan kanssa päästiin sovintosopimukseen rakentajan vastuulle kuuluvista korjauksista. Rakentaja on tehnyt sovitut korjaukset lukuun ottamatta iv-huoneiden luukkujen kelpoisuusvaatimuksen osoittamista, molempien rakennusten pääoviin on asennettu kääntöovikoneistot kulun helpottamisesti, piha-alueen pylväsvalaisimet on modernisoitu led-toimisiksi ja valotehoa on lisätty. 2017 Autohallin valaistus on modernisoitu led-toimiseksi. 2016 Rakennusten kuntoarvio on teetetty Riihitalo Oy:llä. Kuntoarvioon liittyen on suoritettu myös parvekelasien toiminnan katselmointi, lämpökamerakuvaukset, parvekkeiden korkojen tarkistusmittaukset ja tonttiviemäreiden ja salaojien huuhtelut ja kuvaukset, tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu ja kuvattu kuntoarvioon liittyen, väestönsuojien paine- ja tiiviyskoe, sekä väestönsuojien tarkastus on suoritettu, yksi lämmitysjärjestelmän moottoriventtiileistä on vaihdettu, osakkaille on hankittu uudet Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukot. 2015 llmanvaihtokoneiden keväthuollossa tuloilman suodattimet on vaihdettu F9 luokan suodattimiksi. Aikaisempi korjaus- ja kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 11/2021 Kylpyhuoneen allaskaappi ja pesuallas vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 8.5.2025 päätti, että elementtien saumausten uusimiseen ryhdytään loppukesällä 2025 yhdessä Metsäniityn ja Hiidenkallion kanssa. Hankkeen talousarvioksi hyväksyttiin 45 000,00 €, joka katetaan yhtiön edellisten vuosien hoitovastikeylijäämällä ja tänä vuonna kerättävällä kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella. Ylimääräiset vastikkeet peritään kesä- ja elokuussa. Yhtiökokous 22.4.201 5: Yhtiön saamien asiantuntijaselvitysten ja lausuntojen perusteella päätettiin, että pystysalaojien korjauksiin tai uusimisiin ei taloyhtiön kustannuksella ryhdytä. Rakentajalta korjausta edelleen vaaditaan. Päätettiin niinikään yksimielisesti, että oikeudellisiin toimiin rakentajaa vastaan ei tässä vaiheessa ryhdyttäisi ilmeisen kustannusriskin vuoksi."

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

4 852 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Lisätiedot Keravan kaupunki /kaavoitus