Kohteessa esittely to 9.4. klo. 17:30 - 18:00 .

Kangaskontiontie 24, Maikkula, Oulu

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

115 m²

3mh, oh, tkh, k, khh, kph, s, wc

Tilaa ja viihtyisyyttä suuremmallekin perheelle rauhallisella Maikkulan alueella.

Tässä monipuolisessa omakotitalossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, suojaisa piha ja toimivat tilaratkaisut niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Kodin lämmin tunnelma ja käytännöllinen pohjaratkaisu luovat ihanteelliset puitteet isommallekin perheelle, joka arvostaa reilua tilaa sekä omaa vehreää pihaa kauniilla tontilla.

Koti pitää sisällään kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, tunnelmallisen takkahuoneen sekä hyvin varustellun keittiön. Kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tuovat arkeen mukavuutta ja sujuvuutta. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu takaavat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin sisällä kuin ulkovarastossa, ja kodin varustukseen sisältyvät mm. kaapeli-TV, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet sekä lämminvesivaraaja.

Teknisesti talo on hyvin varustettu: lämmitysmuotona sähkö yhdistettynä ilmalämpöpumppuun ja uusiin aurinkopaneeleihin (käyttöönotto 2023), jotka auttavat pitämään asumiskustannukset kurissa. Kattoremontti on tehty vuonna 2018, ja lattialämmitys löytyy kodinhoito- ja kylpyhuoneesta. Ilmanvaihtojärjestelmässä on lämmöntalteenotto. Kiinteistöön kuuluu myös autotalli ja lämmin työhuone/varasto, jotka tarjoavat lisätilaa harrastuksiin ja säilytykseen.

Maikkula on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta vaivatonta lapsiperheille. Hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan sekä kattavat julkisen liikenteen linjat takaavat sujuvan liikkumisen. Lähistöllä on monipuoliset ulkoilumaastot, joten luonto ja liikunta ovat aina lähellä.

Tule ja ihastu paikan päällä - varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614271
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kangaskontiontie 24, 90240 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh, oh, tkh, k, khh, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 115 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala 115 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 128 m². Asuintiloihin luetaan 3 makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, eteinen ja tuulikaappi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 153,6 m²
Muu ala: 38,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 224,48 €/vuosi

Sähkö: kokonaiskulutus 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 224,48 €/vuosi. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä vuokraoikeudensiirto- ja varainsiirtoveromaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: puulattia, maalatut seinät. Olohuone: puulattia, maalatut/tapetti seinät. Makuuhuone 1: puulattia, puupaneeli/tapetti seinät. Makuuhuone 2: puulattia, puupaneeli/tapetti seinät. Makuuhuone 3: puulattia, tapetti seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, laatta/tapetti seinät. Sauna: laattalattia, puupaneeli/laatta seinät. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: puulattia, puupaneeli/tapetti seinät. Wc: muovimatto, maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Kattoremontti tehty 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit (käyttöönottotarkastus 4.9.2023).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys khh ja kph.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ei tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 203 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1984. Oulun kaupunki, AO-3. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 301 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-3 Erillispientalojen korttelialue, alueelle saadaan rakennusalalle rakentaa yksi asuinrakennus. Tehokkuusluku e=0,25. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 300,75 k-m².