Mannilantie 21 C, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

63 m²

2h + k

Tämä kauniisti remontoitu ja valoisa kerrostalokoti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa omassa rauhassaan. Asunnon moderni ilme ja huolellisesti tehdyt remontit luovat harmonisen ja huolettoman kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Huoneistossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Ylimmän kerroksen sijainti takaa miellyttävän yksityisyyden ja hiljaisuuden ilman yläpuolisia naapureita. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan, ja tilava lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän jatkeen olohuoneelle.

Sijainti Järvenpään keskustan palvelujen välittömässä läheisyydessä tekee arjesta mutkatonta. Kaupat, ravintolat, kulttuuri, terveyskeskus sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti kaupunkielämästä nauttivalle, vaivattomuutta arvostavalle tai sijoittajalle, joka etsii hyvällä sijainnilla varustettua laadukasta kohdetta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mette Haapalainen 040 724 7860 mette.haapalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614245
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannilantie 21 C, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 63 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 809,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 388,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,70 €/kk. Autopaikoista, vedestä, sähköstä ja saunasta erilliset maksut. Sähkön perusmaksu (saunallinen asunto) 21 €/kk/asunto + henkilökohtainen sähkömaksu 6 €/kk/henkilö. Lattialämmityksen maksu 12 €/huoneisto/kk. Lattilämmityksistä peritään erillistä sähkömaksua sen jälkeen kun kylpyhuoneiden korjaukset on tehty. Huoneistosta peritään ennakkovesimaksua €/henkilö ja tasaus vuosittain, lisäveloitukset tai palautukset tapahtuvat yhtiökokouksen jälkeen. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu kaukolämpölaitteiston sekä lämmitysverkoston säätö ja linjaventtiilien uusimishankkeita varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön ylimääräisen yhtiökokouksen 5.11.2025 päättämien kaukolämpölaitteiston sekä lämmitysverkoston säätö ja linjaventtiilien uusimishankkeiden remonttilainasta. Hallituksella ja isännöitsijällä valtuudet hakea hankkeille pankkilainaa 600 000 € sekä tarjousten perusteella päättää valittava laina. Hallituksella valtuudet määritellä ja päättää hankkeiden jälkilaskelman laatimisen jälkeen/perusteella, miten osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa ja määrittää/päättää milloin ja kuinka suurta rahoitusvastiketta lainan hoitamiseksi aletaan kerätä osakkailta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastiketta koron muutosta vastaavasti tarvittaessa. Yhtiö on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2025 seuraavien hankkeiden käynnistämisestä: Vesikattojen uusimishanke. Julkisivu korjaushankkeen suunnittelun käynnistäminen. Salaojien- ja pihanparannushankeen käynnistämisen suunnittelu tulevissa yhtiökokouksissa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2025
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Asuintilat: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. Kosteat tilat: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tunneli-Salpa
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy Itä-Suomi, Heli Packalén
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 32 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kaapeli-TV, ullakko/Kellarikomero, kerhohuone, ulkovälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035.

Tehdyt korjaukset

A-B portaiden talon katto 2001 C-portaan katto 2002 Lukkomuutos, ilmastointikoneiden vaihto 2001-2003 Parvekkeiden kunnostus 2004 Eteläpäädyn elementtien vaihto 2004 Sokkelin kunnostus 2004 Porraskäytävien maalaus 2005 Lämmityksen lämmönvaihtajan uusinta 2006 Kuntoarvio 2010 Käyttöveden lämmönvaihtajan uusinta 2010 Vesieristekorjaukset osittain kuntoarvion perusteella 2011 Ikkunoiden uusinta 2011 Parvekeovien uusinta 2011 Lämmön säätö 2011 Käyttövesiputkien uusinta, sis. vesimit. 2011 Jätekatoksen lukituksen uudistus 2012 Raja-aitojen uusinta 2014 Sisäänkäynti katosten uusiminen 2015 Taloyhtiön saunaosaston saneeraus 2016 Kameravalvonnan hankinta 2017 Huoltomaalaus roskakatos 2019 Lukitusten uusiminen 2019 Porraskäytävien maalaukset 2020 Ulko-ovien uusinta 2022 Kuntoarvio 2023 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2023. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu. Keittiö remontoitu 2025. Asuintilojen pintaremontti 2025.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2025 Päätettiin vesikattojen uusimishankkeen käynnistämisestä. Päätettiin, että julkisivu korjaushankkeen suunnittelu käynnistetään sekä hankkeen projektinjohto ja valvonta. Aikataulujen puitteissa kilpailutus ja urakoitsijan valintaesitys varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026. Päätettiin käynnistetään hankesuunnittelu salaojien- ja pihanparannushankkeen osalta. Hankkeiden seuraavien vaiheiden käsittely, kuten hankkeiden käynnistäminen, tulevissa yhtiökokouksissa. Päätettiin, että kaukolämpölaitteiston sekä lämmitysverkoston säätö ja linjaventtiilien uusimis- hanke toteutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea hankkeille pankkilainaa 600.000,00 euroa sekä tarjousten perusteella päättää valittava laina. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä ja päättää hankkeiden jälkilaskelman laatimisen jälkeen/perusteella, miten osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa ja määrittää/päättää milloin ja kuinka suurta rahoitusvastiketta lainan hoitamiseksi aletaan kerätä osakkailta. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksessa sekä yhtiökokouksen pöytäkirjassa.