Valtakatu 19 B, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 78 984 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

41,5 m²

1h, kk, s

Ydinkeskustan hyväkuntoinen, tilava yksiö, jossa oma sauna ja lasitettu parveke eli kaikki mukavaan arkeen, arvostetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Tutustu ja ihastu!

Tämä valoisa ja avara yksiö sopii mainiosti niin kaupunkiasukkaalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja asumisen helppoutta. Huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa väljyyttä ja mahdollisuuksia sisustukseen, keittiö jatkuu luontevasti oleskelutilaan. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke tuo lisää viihtyisyyttä ympäri vuoden. Säilytystilaa löytyy kätevästi sekä huoneistosta että taloyhtiön kellarivarastosta.

Vuonna 2017 valmistuneessa, modernissa taloyhtiössä asuminen on huoletonta. Vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän lämpötilan kautta vuoden, ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä turvaa pitkäjänteisen arvon säilymisen. Asukkaiden käytössä ovat myös yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä väestösuoja. Talossa ei ole merkittäviä remontteja tulossa lähivuosina, ja kunnossapitotarpeet on suunniteltu huolella. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisellä osakeryhmällä autopaikka nro.3 vh. 5500€.

Keskustan palvelut ovat aivan vieressä, lähikauppa, kirjasto ja Lappia-talo löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähimmälle bussipysäkille on vain muutama minuutti matkaa. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat nekin lähellä, joten arjen kulkeminen on vaivatonta. Ympärillä avautuva Rovaniemen keskusta tarjoaa kulttuuria, harrastusmahdollisuuksia ja viihtyisiä kahviloita.

Tule ja tutustu tähän monipuoliseen kotiin, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Laukkanen 050 307 6103 heidi.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614185
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 19 B, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pekankatu / pohjoinen
Vapautuminen: 1.5.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 164 000,00 €
Myyntihinta: 78 984,48 €
Lainaosuus: 85 015,52 €
Neliöhinta: 3 951,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 85 015,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 132,80 €/kk
Rahoitusvastike: 455,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 587,94 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,35 €/m³ ja lämmin vesi 12,60 €/m³). Muu asuinkustannus: käyttösähkö. Erillisellä osakeryhmällä myydään autopaikka AP3, vh 5500€. Autopaikan hoitovastike 17,07€/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi691 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu talotuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2024, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit valopeilit, kaapit korkea pyykkikaappi, allaskaappi vetolaatikot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: valkolakattu tammiparketti, maali, maali. Olohuone: valkolakattu tammiparketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: valkolakattu tammiparketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Valsa
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 299 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, telia kiinteistöliittymä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Liiketiloissa vesikiertoiset seinäpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121, todistus voimassa 21.12.2027 saakka

Tehdyt korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 115 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Lapinmaa 300 m, kirjasto Rovaniemen kaupungin kirjasto 950 m. Koulut: Lapin yliopiston harjoittelukoulu 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Asemapäällikkö 600 m. Lappia-talo 950 m. Liikenneyhteydet: Ruokasenkadun paikallisliikenne 290 m