Roihuvuorentie 1 B, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 214 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

58 m²

3h + kph + vh (yj 3h + k + kh)

Täällä sinäkin haluat asua ja nauttia elämästä!

Tervetuloa näppärään kolmioon, joka hakee vertaistaan. Tässä kodissa on selkeää 60-luvun arkkitehtuuria, joka toimii edelleen ja pohjaratkaisu tekee arjesta mutkatonta. Läpitalon kulkeva luonnonvalo tuo asuntoon avaruutta ja pehmeää lämpöä, ja aurinkoinen lasitettu parveke avautuu suoraan Roihuvuoren Liikuntapuistoon. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut, sekä muut arjen palvelut.

Vastike on edullinen ja taloyhtiö viihtyisä. Rapussa on vain kuusi asuntoa, mikä tuo rauhaa asumiseen. Hyvin hoidettu taloyhtiö näkyy myös yhteisissä tiloissa.

Kodin näkymä on poikkeuksellisen avara ja elävä, sillä edessä avautuvat laajat ulkoilualueet ja pesäpallokentät, ja jotka tuovat ympäristöön mukavaa, vuodenaikojen mukana muuttuvaa eloa. Parvekkeelta näkyvän liikuntapuiston lisäksi kulmilta löytyvät esimerkiksi skeittipaikka ja ulkokuntosali. Ne tekevät arjesta erityisen inspiroivaa, sillä treenin voi halutessaan vetää kotitalon nurkalla vaikka ennen omaa saunavuoroa.

Kodin kylpyhuone on raikas taloyhtiössä vuonna 2019 tehdyn LVIS-saneerauksen ansiosta. Asunto on peruskuntoinen, siisti, halutessaan helposti ja edullisesti oman maun mukaiseksi muokattavissa.

Etelän puolen ikkunat on uusittu vuonna 2021 ja taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2023, mikä lisää asumisen energiatehokkuutta ja huolettomuutta pitkälle eteenpäin.

Kokonaisuus tuntuu urbaanilta, mutta samalla luonnonläheiseltä tavalla, joka tekee alueesta houkuttelevan ja elämänmakuisen. Kirsikkana kakun päällä on kirjaimellisesti Roihuvuoren ainutlaatuinen Kirsikkapuisto, joka kutsuu viihtymään erityisesti keväisin.

Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi joustavasti, sillä tämä koti on vapaa ja muuttamaan pääsee nopeasti. Aurinkoinen kevät ja vehreä kesä odottavat sinua tässä uudessa kodissa!

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki p. 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614179
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Roihuvuorentie 1 B, 00820 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kph + vh (yj 3h + k + kh)
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 214 000,00 €
Myyntihinta: 214 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 689,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Pesutupa 6h 3 €/kerta, pesutupa 12 h 6,00 €/kerta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksessä mainitut jyvitetyt pinta-alat (nyt myytävän huoneiston jyvitetty pinta-ala on 60. Tämä ei ole asuinpinta-ala).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (vanha, mutta toimii), sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone on uusittu v. 2019 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: uusittu 2019 LVIS-linjasaneeraus. Olohuone: laminaatti, kunto hyvä. Makuuhuone 1: laminaatti, kunto hyvä. Makuuhuone 2: laminaatti, kunto hyvä. Kylpyhuone: uusittu 2019 LVIS-linjasaneeraus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Roihuvuorentie 1
Isännöitsijä: Jarmo Laajisto, p. 0400 430 690, jarmo.laajisto@pp.inet.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 458 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talouskellari (ei koneellista jäähdytystä)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033

Tehdyt korjaukset

2010 Autotallien ovet uusittu 2012 Parvekesaneeraus 2014 Jätekatos 2015 Liikehuoneiston katon maalaus 2016 Autotallin ovien peruskunnostus 2018 Asuinrakennuksen katon maalaus 2019 LVIS linjasaneeraus 2019 Lukot 2021 Eteläsivun ikkunat 2023 Siirrytty maalämpöön 2023 Aurinkosähköpaneelit Linjasaneerauksessa tehtiin perinteinen putki- ja sähkösaneeraus. Viemärit ja tulovesiputket uusittiin sekä sähkö ja telejohdot huoneistojen keskuksiin, lisäksi huoneistoihin vedettiin valokuitukaapeli atk keskukseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 340 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Roihuvuoren ostoskeskus 700 m, K-Market Roihuvuori 700 m, Alepa Roihuvuori 800 m, lähipalveluita alueella, Kauppakeskus Hertsi 1,5 km. Koulut: Porolahden koulu 200 m, Roihuvuoren ala-aste 600 m. Päiväkoti: Päiväkoti Porolahti 100 m, Päiväkoti Roihuvuori 600 m. Roihuvuoren Urheilupuisto ja pesäpallokentät tien toisella puolella, Roihuvuoren Kirsikkapuisto 400 m, leikkipuistoja, puistoja ja muita ulkoilualueita lähellä. Liikenneyhteydet: Keijukaistenpolun pysäkki 20 m, (1-2 min kävely; bussilinjat 80 ja 82), Satumaanpolun pysäkki 600 m (8 min kävely), Siilitien metro 900 m (13 min kävely)