Pallaskatu 1 A, Jalkaranta, Lahti

Perustiedot

Kohdenumero

614178

Kohdetyyppi

Rivitalo

Osoite

Pallaskatu 1 A, 15900 LAHTI

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

4

Huoneet

4h, k, kph, s, 2xwc, khh, vh, 2xlasitettup

Asuinpinta-ala

120 m²

Kokonaispinta-ala

120 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Yleiskunto

Hyvä

Kerros

1-2/2

Hissi

Ei

Sauna

Kyllä

Parveke

On, lasitettu

Ikkunat ja näköalat

Kaksi parveketta, molemmat Vesijärvelle.

Vapautuminen

sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2021

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: muovimatto, maali. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pallaskatu 1

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Talopro Oy, Teemu Paakkanen p. 0500 355 323

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

12

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Puu / tiili.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 26.9.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2002 Lukituksien uusiminen exec-avaimelle. 2003 Lämmityksen säätö. 2004 Piha-alueiden asfaltointi, sadevesiviemäröinti. 2009 A-talon nurkan ulkoseinän korjaus ja muurauksen uusiminen, Ulkoseinien puuosien kunnostus/uusiminen/maalaus, Bitumikatteen saneeraus, Radonmittaus. 2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2011 Hulevesien ohjaus ja rännivesiputkituksen lisäys, Sokkelin kosteuseristys ja moreenin lisäys puuttuviin osiin. 2012 A- ja B-talojen yläpohjan tuuletuksen parantaminen. 2013 Asfaltoinnin korjaukset ja paikkaukset. 2014 Energiatodistukset. Suunnitelmat lämpökeskus- ja ilmanvaihtosaneeraukselle (päätettiin jättää tekemättä). 2015 Lämmönvaihtimen ja kiertovesipumpun uusiminen. 2016 Pihavalaistuksen uusiminen. 2017 Kiinteistön vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, Autotalliovien, parkkiruutujen maalaus, Salaoja- ja sakokaivojen tyhjennykset. 2018 Radonmittaus, C-taloa vasten olevan maanpaineseinän routaeristys, B- ja C-talon välisen huoltoportaan purku, Parvekkeiden kuntokatselmus. 2019 Korvausventtiilien lisääminen, C-talon julkisivun puuosien ja autotallienkattojen maalaus, Asuntokohtaisten pihavalaisimien uusiminen, Sokkelin betonikorjauksia. 2020 Uusi tuija-aita, Huoltoportaat, Uudet kivetykset sisääntulon ja parkkipaikan kohdalla, Uudet valaisimet sisääntulon kohdalla, Sokkeleiden kunnostus. 2021 Autotallien lämpötilojen lasku 10 asteesaan. C9 mikrobivaurio, ulkoseinän korjaus (vain olohuoneen seinä), Kaukolämpövaihtimen ohjausyksikkö vaihdettu, Autotallien 3,4 ja 6 vuotavat patteriventtiilit uusittu, Sähköautojen latauspisteen kartoitus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Lämmitysverkoston kevyt tasapainoitus C-talossa. 2022 Huippuimureiden/WC-kanavien vesitiivistys, Autokatosmuutos (tolpan siirto, kolme paikkaa) C-talon asuntojen tutkiminen. 2024 Energiatodistukset uusittu. 2025 Talojen välisen lämpö- ja vesiputkien reittien ja putkien uusinta, C-talon käyttövesiputkien uusinta, B- ja C-talon salaojien uusiminen, C-talon maanpaineseinän ja sisätilojen korjaus. 2026 Betoni sokkeleiden maalaus, Lukituksen päivitys.. Asunnon remontit: 2025 seiniä maalattu 2022 sauna remontoitu (lauteet ja kiuas uusittu), suihkut uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu 2021 keittiö uusittu, etupatio tehty

Suunnitellut korjaukset

10.12.2025 Ylimääräinen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen valmistelemaan esitystä yhtiökokoukselle A- ja B-talon korjaushankkeesta, joka sisältää tarvittavilta osin sisätilojen puolelta korjaukset riskirakenteiden osalta sekä käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinnat, etäluettavien vedenmittausjärjestelmien asennus sekä uuden jo toteutettujen kanaaliputkien liitännät B-taloon. Korjaushankkeen valmisteluun ryhdyttäisiin vuoden 2026 alussa, jotta korjaushanke voi edetä viipymättä totetutukseen jopa vuoden 2026 aikana. Tarkempi urakkaraja määräytyy lopullisesti rakenteiden purun jälkeen muutaman huoneiston osalta, joissa on tehty aiemmin huoneistoremontti. Korjaushankkeen kustannus täsmentyy vasta varsinaisen urakkakilpailutuksen jälkeen keväällä 2026. Mahdolliset laajemmat korjaustyöt huoneistoissa aloitetaan mahdollisesti keväällä tai kesällä 2026. Yhtiö on päättänyt uudelleen kilpailuttaa A- ja B-talojen korjaushankkeen ja jättää aiemmin valitun urakoitsijan option käyttämättä. Samalla päätettiin kilpailuttaa uudelleen myös projektinjohtaja. Hallitus on valinnut tammikuussa 2026 projektinjohtajaksi Rakennustoimisto Grönman Oy:stä Tuoma Grönmanin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

1 270,5 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Lahden kaupunki