Merikoskenkatu 8 B, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 64 921 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

87 m²

3h, k

Erinomaisella sijainnilla Tuiran palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä heti vapaa, siistikuntoinen läpitalon huoneisto hissitalon 3. kerroksessa, avoparveke länteen.

Tämän tilavan huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: keittiö avautuu sisäpihan suuntaan, tuoden rauhaa arjen askareisiin, kun taas olohuone ja toinen makuuhuone kylpevät ilta-auringossa länteen avautuvien ikkunoiden ja avoparvekkeen ansiosta. Keittiössä on uusitut kaapistot vuodelta 2023, ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2013. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen, kellari- ja vinttikomeroiden ansiosta.

Huoneiston siisti peruskunto ja ajanmukaiset pintamateriaalit tekevät muutosta helppoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusinta ja vesikaton peruskorjaus. Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto, tuovat arkeen lisämukavuutta.

Tuiran alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan: kaupat, apteekki, ravintolat ja terveyspalvelut löytyvät aivan kulman takaa. Keskustaan pääsee nopeasti niin bussilla, pyörällä kuin kävellenkin, ja ulkoilumaastot sekä jokirannan viihtyisät reitit ovat lähellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614156
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merikoskenkatu 8 B, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Huoneiston avoparveke on lännen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat itään sisäpihan puolelle, muut asunnon ikkunat länteen Merikoskenkadun puolelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 64 920,77 €
Lainaosuus: 52 079,23 €
Neliöhinta: 1 344,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 52 079,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,75 €/kk
Rahoitusvastike: 388,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 671,03 €/kk

Muut maksut

Mediavastike 2,60 €/kk/hsto. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot kaapistojen ovet uusittu vuonna 2023, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, komerot

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinä ässätex/maali, maalikatto. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali/lasi, levykatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Työhuone: laminaattilattia, seinät maali/lasi, levykatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Huvilatie 8
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 216 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, koodilukko sisäpihan ovessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 163. Voimassa 10.07.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1994 Huoneistojen ikkunat uusittu, 2001 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2009 Peltikate maalattu, 2010 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu (pihanpuoli), 2012 – 2013 Vesi- ja sähköjohdot sekä tv- ja tietoliik.kaapelit uusittu. Saunaosasto ja pyörävarasto uusittu, 2012 – 2013 Kerrosviemärit pinnoitettu. Kellarin viemärit uusittu, 2013 Lukkojen uusiminen Abloy Sento-avaimelle, 2014 Liiketilojen ikkunat uusittu, 2015 Jätepiste uusiksi, pihan kunnostus, autolämmityspisteiden kunnostus, 2016 Käytäväparvekkeenovien ja käytäväikkunoiden uusiminen B-rappuun, 2017 Tontin väliaidan uusiminen (Merikoskenkatu 10:n kanssa) ja rajan viimeistely, 2017 Käytäväparvekkeenovien ja käytäväikkunoiden uusiminen A-rappuun, 2018 Postiluukkujen ja ovikellojen uusiminen, 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2018 Vesikaton kuntoarvio, 2019 Julkisivun kuntoarvio, 2022 – 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden sekä vesikaton peruskorjauksen suunnittelu, 2024 – 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden sekä vesikaton peruskorjaus, 2025 Hissien uusinta. .. Asunnon remontit: Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella, viimeisimpänä on tehty asuntoon seinäpintojen pintaremonttia. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2013 runkoineen ja kaapistojen ovet sekä laatikostot on uusittu 2025. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä 2013.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 340 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2053
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät kaupat Lidl noin 400 metriä ja S-Market noin 300 metriä. Koulut: Väistötilkoulu 3 km. Päiväkoti: Vieressä. Terveyskeskus noin 600 metriä . Apteekki noin 150 metriä. Useita ruokapaikkoja ja erityisliikkeitä 300 metrin säteellä. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Erinomainen sijainti Tuiran liikekeskittymän ytimessä, kaikki palvelut vieressä ja hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan! Hoidettu taloyhtiö, isot peruskorjaukset jo tehty, mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit pinnoitettu, julkisivu- ja parvekeremontti tehty, sähkönousut ja -taulut uusittu, hissit uusittu jne. Edullinen hoitovastike, yhtiöllä omistuksessa kaksi katutason liiketilaa.