Kohteessa esittely su 29.3. klo. 13:00 - 13:30 .

Esittelijä: Jesse Ouni , 040 509 0296 , jesse.ouni@op.fi

Valborginkatu 1a A, Viiki, Nokia

Velaton myyntihinta317 000 € Myyntihinta: 127 000 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

95 m²

5h, k, s

Ennakkomarkkinoinnissa Nokian Viikin kaupunginosaan rakentuva Asunto Oy Nokian Vaahtera!

Vaahtera koostuu kahdesta rivitalosta, joihin valmistuu yhteensä 10 asuntoa. Valittavanasi on ihastuttavia kaksikerroksisia koteja moneen elämäntilanteseen; 75-neliöisiä kolmioita, 89-neliöisiä nelikoita ja 95-neliöisiä viisikoita. Viisikon oleskelutiloista saa erittäin tilavat jättämällä neljännen makuuhuoneen väliseinän rakentamatta.

Jokaisessa kodissa on sekä terassi että parveke. Terassin ja parvekkeiden lattiapinnat ovat kestopuuta ja parvekkeet ovat katettuja. Terasseilla ja parvekkeilla on lasitusvaraus, jolloin terassikelit kestävät aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn! Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka sekä lämpöeristämätön varasto, joka sijaitsee huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Piha-alueella on lisäksi viisi erikseen myytävää sähköpistokkeellista autopaikkaa, joihin isoimmilla asunnoilla on etuosto-oikeus.

Asunto Oy Nokian Vaahtera on suunniteltu A-energialuokkaan. Kodit lämpiävät edullisesti kaukolämmöllä ja katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottamaa sähköä käytetään ensisijaisesti kiinteistön sähkönkulutukseen. Vesikiertoinen lattialämmitys varmistaa tasaisen lämmön ja mahdollistaa suuret, lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat.

Sijainti Nokian Viikissä on mitä mainioin! Koulut, päiväkoti ja Prisman kauppakeskus sijaitsevat lähellä. Nokian keskustan kattavat palvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä ja Tampereellekin on vain noin 20 minuutin ajomatka. Viikistä on vain kivenheitto uimarannalle ja luontopoluillekin kävelet hetkessä.

Kohteen rahoittajana ja RS-pankkina toimii OP Pirkanmaa. Taloyhtiölaina on OP:n myöntämä vastuullinen vihreä laina, energiatehokkaaseen uudisrakentamiseen. Asunto Oy Nokian Vaahteran arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2027.

Markkinoinnissa käytetyt havainnekuvat ovat taitelijan laatimia, saattavat sisältää lisämaksullisia materiaaleja ja poiketa lopullisesta toteutuksesta.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Isto Matalamäki 050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614140
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Valborginkatu 1a A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 317 000,00 €
Myyntihinta: 127 000,00 €
Lainaosuus: 190 000,00 €
Neliöhinta: 3 336,84 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 190 000,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 20 vuoden laina-ajalla, joista rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan lyhennykset alkavat yhden (1) vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Yhtiölainan korkoarvio on 6 kk Euribor + 0,750 % marginaali (arvio yht. 2,864 %, tilanne 10.2.2026). Yhtiölaina on tasalyhenteinen. Korkomarginaalin tarkistus on kolmen (3) vuoden välein kohteen valmistumisesta, jolloin marginaali neuvotellaan pankin kanssa uudelleen. Asunto-osakeyhtiössä sen osakkaat ovat yhteisvastuullisia yhtiön taloudesta.

Vastikkeet 01.09.2027 - 31.08.2028

Hoitovastike: 389,50 €/kk
Rahoitusvastike: 456,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 845,50 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 389,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 250,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 639,70 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Hoitovastike sisältää tontin vuokravastikkeen sekä kaapeli-tv:n ja taloyhtiönetin 10M.

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja vastikkeet tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 456,00 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1250,20 €/kk (sis. lyhennyksen ja koron). Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu asuntopiha, varasto ja huoneiston numeroinnin mukainen autopaikka. Piha-alueella on lisäksi viisi erikseen myytävää sähköpistokkeellista autopaikkaa, joihin isoimmilla asunnoilla on etuosto-oikeus. Näiden autopaikkojen hinta on 1800 €/paikka. Erikseen myytävien autopaikkojen hoitovastikearvio on 15 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 336 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, jää- ja pakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kolmen huoneen asunnoissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattia ja välitilassa on välitilalevy erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Keittiöiden kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kaapistojen ovet ovat maalattuja MDF-ovia.
Pesutilat: Kylpyhuoneet laatoitetaan ja saunat ovat leppäpaneelia. Erillis-wc:iden ja kodinhoitohuoneiden lattiat laatoitetaan ja seinät maalataan. Saunan lattia laatoitetaan, seinät ja katot ovat kuusipaneelia. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia. Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. Allaskaappien yhteydessä on valaisimella varustettu peili. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Saunassa laudetasot ovat leppää, led-kuituvalaistus.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Olohuoneen, keittiön, makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lattiat ovat vinyylilankkua. Eteisen lattia laatoitetaan. Seinät ovat maalattuja. Olohuoneen ja makuuhuoneiden yhdelle seinälle voi valita tehostemaalin erillisen materiaaliluettelon mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Vaahtera
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennukset perustetaan maanvaraisena teräsbetonisokkeleilla. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja, välipohjat puupalkkielementtejä, yläpohjassa tehdasvalmisteiset kattoristikot ja lämmöneristeenä puhallusvilla. Ulkoseinät ovat puuverhoiltuja lämpöeristettyjä puurakenteisia seiniä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Taloyhtiön katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottamaa sähköä käytetään ensisijaisesti kiinteistön sähkönkulutukseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuinhuoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 80 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 23.1.2036 asti.