Valjaspolku 1 A, Kummatti, Raahe

Velaton myyntihinta53 000 € Myyntihinta: 35 284 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

60 m²

2h + k + s

Remontoitu rivitalokoti omalla saunalla ja terassilla - muuttovalmis kaksio Kummatissa!

Valjaspolun rauhallisella asuinalueella odottaa rivitalokaksio, joka yhdistää helppouden ja viihtyisyyden vaivattomaan arkeen. Yksitasoinen 60 neliön koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Oman saunan löylyt, tilava terassi sekä suojaisa piha luovat puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon vuodenajasta riippumatta. Sijainti vain noin 1,5 kilometrin päässä keskustan monipuolisista palveluista tekee arjesta sujuvaa ja mahdollistaa sekä rauhallisen asumisen että nopean pääsyn kaupungin vilinään.

Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen: tilava olohuone avautuu ruokailutilan ja täysin remontoidun keittiön yhteyteen, makuuhuoneessa on liukuovikaapit ja eteisessä runsaasti säilytystilaa. Kaikki pinnat on uusittu vuonna 2014, jolloin myös keittiö, sauna ja väliovet on remontoitu sekä lattialaminaatit asennettu kaikkiin huoneisiin. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, jossa on tilaa rentoutumiselle. Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet ja käytännöllinen ulkovarasto helpottavat arkea.

Asunnossa on tehty kaikki tarpeelliset remontit: käyttövesiputket on uusittu 2021 ja taloyhtiön rakenteita sekä lämmitysjärjestelmää on huollettu säännöllisesti. Pesuhuone on remontoitu vuosituhannen vaihteessa ja sauna uusittu 2014. Taloyhtiössä on tehty laajoja kuntotarkastuksia ja huoltoa, kuten katon pinnoitus, ovien ja lukituksen uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tulevat remontit, kuten salaojitus, takaavat kiinteistön arvon säilymisen.

Kummatin alueella viihdytään luonnonläheisessä ympäristössä, mutta kaikki päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa. Keskustaan on vain lyhyt matka ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, huoneistolle kuuluu autopaikka ja kaukolämpö pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Takapihan puolella on oma pieni puutarhavaja.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja 045 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614131
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Valjaspolku 1 A, 92150 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Viimeistään 1 kuukausi kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 53 000,00 €
Myyntihinta: 35 283,96 €
Lainaosuus: 17 716,04 €
Neliöhinta: 883,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 716,04 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,25 €/kk
Rahoitusvastike: 217,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 453,50 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,50 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa (kylmä 4,55 €/m³ ja lämmin 9 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Huoneistoon mkohdistuvat muut maksut tarkistetaan isännöitsijäntodistuksesta.. Muut lämmityskulut:

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu 2014, sähköliesi, liesituuletin Talotuuletin 2024, astianpesukone Uusittu 2014, kaapistot Uusittu 2014. Keittiö remontoitu 2014.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas verkkokiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Kiinteät suihkuseinät, suljettavalla ovella, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontoitu vuonna 2000.
Säilytystilat: Ulkovarasto, puutarhavaja

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia ja seinäpinnat maali / tapetti. Olohuone: Lattia laminaattia ja seinäpinnat maali / tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia ja seinäpinnat maali / tapetti. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneelia. Kylpyhuone: Pinnat laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruonanrivi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Raahe
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167, voimassa 14.3.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

LV-automatiikan vaihto 2002. Kaukolämmön siirrin uusittu, takaovet uusittu, hulevesijärjestelmä tehty, huoneisto A5 kengitys 2013. Parkkipaikkojen kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015. Katon pinnoitus, ovet ja lukitus, lumiesteiden asennus 2016. Huoneisto D16 tiivistyskorjaus, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö, käyttövesiputkiston uusiminen 2021. Palovaroittimet 2024. Pihavalopylväs lisätty, Gsm-modeemi, rakennusten salaojitus etupihan puolelta ja päädyistä terhty 2025, mutta työt viimeistellään keväällä 2026.. Asunnon remontit: Vuonna 2014 keittiö remontoitiin täysin, väliovi olohuoneeseen, poistettiin sisäkatot ja asennettiin uudet. Lattialaminaatit asennettiin joka huoneeseen, olohuone eteinen ja makuuhuone tapetoitiin, väliovet uusittiin, eteiseen tehtiin uudet kaapit ja makuuhuoneen kaappeihin liukuovet, sauna uusittiin, sähkötöitä tehtiin mm. pistorasioita lisättiin. Pesuhuone remontoitu vuosituhannen vaihteessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Märkätilojen katselmointi Caverion 2024 (raportti saatavilla isännöinnistä). 2014 osakas rakentanut terassin.