Isojoenrannantie 48, Isojoenranta, Pori

Velaton myyntihinta338 000 € Myyntihinta: 338 000 €

Käyttöönottovuosi1850

Pinta-ala

226,5 m²

5h + k + askart.2x wc, kph, aulat. + vh

Tunnelmallinen hirsitalo Kokemäenjoen maisemissa!

Tämä upea hirsirunkoinen, mansardikattoinen talo seisoo yhä ryhdikkäänä Kokemäenjoen rannalla, vanhan rautatiesillan ja Lukkarinsillan välisssä. Alun perin maalaistaloksi 1800-luvulla rakennettu koti kantaa mukanaan pitkää historiaa ajalta, jolloin ympärillä levittäytyivät pellot ja maantie kulki joen vartta pitkin.

Vuonna 2002 talo koki mittavan peruskorjauksen, jossa talolle annettiin uusi elämä rakenteita ja talotekniikkaa myöten. Vesi- ja viemäriputket sekä sähköt uusittiin, tehtiin konesaumattu peltikatto ja lämmitysputkisto päivitettiin. Myöhemmin, vuonna 2021, talo siirtyi ilma-vesilämpöpumppuun ja piharakennuksen katolle asennettiin aurinkopaneelit.

Sisätilat uudistettiin laajasti. Talon henkeä kunnioittaen kaakeliuuni palautettiin alkuperäiselle paikalleen hyödyntäen säilyneitä alkuperäiskaakeleita. Lisäksi olohuoneeseen muurattiin uusi takka. Taloa on huollettu ja maalattu säännöllisesti, viimeksi kesällä 2025.

Oma 2 273 m² tontti on poikkeuksellisen vehreä ja huolella hoidettu. Omenapuut, marjapensaat, lukuisat eri puulajit ja runsas kukkaloisto tekevät pihasta suojaisan ja viihtyisän kokonaisuuden, joka muuttuu vuodenaikojen mukana. Piharakennuksessa on sauna, nikkarointitilaa, kellarit, varastoja ja autokatos.

Talo kantaa mukanaan pitkän historian ja seuraavat asukkaat saavat kirjoittaa siihen uuden, oman lukunsa.

Sovi oma esittelysi minulta!

kristiina.palmen@op.fi puh: 0409127902

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Palmén 040 9127902 kristiina.palmen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614106
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Isojoenrannantie 48, 28240 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + askart.2x wc, kph, aulat. + vh
Asuinpinta-ala: 226,5 m²
Kerrosalat: yläkerta 91,9 m² ja alakerta 144,4 m².
Kokonaispinta-ala: 236,3 m²
Muu ala: 9,8 m²
Talousrakennus 84,5m2 (autokatos, saunatilat, varastotilat,kellarit, tekninentila) Päärakennuksen kuistit 9,8m2
Käyttöönottovuosi: 1850
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 338 000,00 €
Myyntihinta: 338 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 450 eur/vuosi

Sähkö: . 13485 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 500 eur/vuosi. Puhtaanapito: n.400 eur/ vuosi. Kiinteistövero: 450 eur/vuosi. . 100 eur laiturivuokra/ vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 425 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi 2kpl, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, saunassa lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, ulkovarasto, komeroita, 3 varastoa ja 2 kellaria

Materiaalit

Keittiö: Maalattu lautalattia, tapetti, kaakeli. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti. Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila/apukeittiö: Maalattu lautalattia, tapetti. Sauna: Laatta, laatta, lautapaneeli, lattialämmitys.. Kylpyhuone: Laatta, lattialämmitys. Eteinen: Maalattu lautalattia, tapetti. Wc: Muovimatto, tapetti (yläkerta). Olohuone 2.: Alkuperäinen lautalattia, maalattu, tapetti. Yläkerran aula: Korkkilattia, tapetti. Wc: Maalattu puulattia, hirsi, kaakeli, tapetti (alakerta). Ruokailutila: Maalattu lautalattia, tapetti..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunkoinen, lautaverhoiltu.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Muu. Katto uusittu 2002.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu Varaava tiilitakka (2002) ja alkuperäisistä kaakeleista koottu takka/uuni. Aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmavesi-lämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.02.2036

Tehdyt korjaukset

2002 Vesi- ja viemäriputket uusittu sekä sadevesiviemäröinti rakennettu 2002 Sähköt uusittu, työ valmistunut 2003 2002 Tiilikatto vaihdettu konesaumapeltikattoon 2002 Lämmitysputkisto uusittu 2002 Kaksi tulisijaa rakennettu, kaakeliuuni palautettu alkuperäiselle paikalleen ja olohuoneeseen muurattu takka 2002 Sisätilat uudistettu kauttaaltaan ja keittiö rakennettu kokonaan uudelleen 2002 Suihkutilat ja erilliset wc:t rakennettu ala- ja yläkertaan 2007 Kuistit rakennettu uudelleen 2017 Piharakennuksen sauna uusittu 2021 Lämmitysjärjestelmä päivitetty ilma vesilämpöpumppuun 2022 Aurinkopaneelit asennettu piharakennuksen katolle 2025 Talon ulkomaalaus 2026 Olohuoneen takka huoltomaalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 237 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 1964. Tontti rajoittuu tulvapenkereeseen, jonka korkeudesta ja maa-aineksesta päättää Porin Kaupunki. Porin kaupunki puh: 02 6211100
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavan mukainen tehokkuusluku 0.25

Rantaoikeudet

Ranta: Rannan käyttöön liittyvä oikeus
Lisätiedot: Vesilain mukainen käyttöoikeus (000-2021-K24118) Pori-Ruosniemi pengerryshanke. Laituripaikasta vuokrasopimus kaupungin kanssa (100 eur/vuosi)
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Kokemäenjoki
Rannan kuvaus: Tontti rajautuu penkereeseen sekä kaupungin puistoalueeseen, jolta on suora yhteys joelle.