Sudenpolku 11 B, Palokangas, Kajaani

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 54 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Valoisa ja siistikuntoinen toisen kerroksen kaksio rauhallisella alueella tarjoaa viihtyisän asumisen, vain lyhyen matkan päässä keskustan monipuolisista palveluista.

Tässä selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun omaava kaksio yksinasuvalle, pariskunnalle tai sijoittajalle. Erillinen keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja arjen askareisiin, ja olohuoneesta avautuvat länteen suuntautuvat näkymät luovat tilaan viihtyisyyttä. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja lasitetulla parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista näkymistä. Remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta.

Asunnossa on tehty viime vuosina merkittäviä kunnostuksia: kylpyhuone on uusittu vuonna 2015 ja huoneiden pinnat päivitetty 2022. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja laajasti, muun muassa viemärit, vesijohdot sekä vesikate on uusittu, hissit rakennettu ja ikkunat vaihdettu. Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone, tuovat arkeen lisäarvoa. Autolle on mahdollista vuokrata sähköpistokepaikka taloyhtiöltä.

Sijainti tarjoaa arjen helppoutta: lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustan palvelut tavoitat nopeasti. Vimpelin monipuoliset ulkoilumaastot ja ladut alkavat aivan läheltä, joten luonnossa liikkuminen on vaivatonta ympäri vuoden. Rauhallinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tule ja ihastu paikan päällä - varaa oma esittelyaikasi ja tee tästä kodista omasi!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614064
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sudenpolku 11 B, 87300 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneen levyinen sisään vedetty parveke, näkymä Sudentielle päin lännen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Olohuone lännen suuntaan, keittiö ja makuuhuone idän suuntaan
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 54 000,00 €
Myyntihinta: 54 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 981,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,92 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Kylmävesiennakko 5,70 € ja lämminvesiennakko 11,60 € (kylmän veden tasausmaksu 5,70 €/m³ ja lämpimän veden tasausmaksu 11,60 €/m³). Autopistoke 10,00 €/kk (sis. sisätilalämmittimen). Saunamaksu 7,00 €/hlö/kk, 10,00 €/2hlöä tai enemmän/kk, omatoiminen saunan lämmitys 6,00 €/tunti. Pakastimen käyttö 5,00 €/kk. Pesutupa 2,00 €/tunti. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi228 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi (valurautatasot), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone: Laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiskokangas
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 161. Viimeinen voimassaolopäivä: 11.11.2034

Tehdyt korjaukset

1993 ulkomaalaus, 2002 lämmönsiirtimet ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2004 vesikatteen uusiminen, 2006 antenniverkon kunnostus ketju-800 järjestelmäksi, 2007 hissien rakentaminen ja porrashuoneiden maalaus, 2011 saunaosaston ja pesutuvan ja askarteluhuoneen peruskorjaus, 2012 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2014-2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus, pihan peruskorjaus, viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen ja hulevesijärjestelmän rakentaminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen taajuusmuuttajalla varustetuiksi, ilmanvaihtokanavien puhdistus, sähköistyksen uusiminen tarvittavilta osin ja valokuitukaapelointi, 2015 lukituksen uusiminen, varastojen ja lämmönjakohuoneen ulko-ovien uusiminen, 2017 vesikaton kuntokartoitus, 2022 vesikaton kuntokartoitus, piha-aidan uusiminen, 2023 väestönsuojan tiiveysmittaus. 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen. 2026 verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2015. Asunnon pinnat uusittu (laminaattilattian alle jätetty vanha muovimatto) 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 663,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Kajaanin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl n. 1,3 km, S-market n. 1,8 km, Citymarket ja Prisma n. 2,2 km. Koulut: Palokankaan koulu n. 900 m, keskustan koulut n. 2 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 2 km säteellä.