Kohteessa ensiesittely su 8.3. klo. 12:00 - 12:30 .

Mäyränkuja 2 B, Huhkola, Turku

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 152 755 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

80 m²

3h, k, erill wc, kph + s) (Yj: 3h + k + s)

Tervetuloa viihtyisään 80 m² rivitalokotiin Turun Huhkolaan. Alue on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja sujuvasta arjesta, palvelut, ulkoilumaastot ja esimerkiksi Kauppakeskus Skanssi sijaitsevat lähellä.

Koti jakautuu kahteen tasoon.

Alakerrassa ovat keittiö, olohuone, erillinen wc sekä etelään suuntautuva terassi. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle, jossa on tilaa oleskeluun ja lasten leikeille.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä vuonna 2018 remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Pohjaratkaisu tuo arkeen selkeyttä, yhteiset tilat alhaalla, rauhallisemmat tilat ylhäällä.

Asuntoa on päivitetty ja huollettu säännöllisesti:

Kylpyhuone remontoitu 2018

Ilmalämpöpumppu asennettu 2020

Keittiön pintoja päivitetty ja maalattu 2025

Vaaleat ja siistit pinnat

Taloyhtiössä on toteutettu laaja piha- ja julkisivuremontti. Huoneistokohtainen osuus 42 244 € on jo jyvitetty ja sisältyy velkaosuuteen. Suuret ulkopuoliset kunnostukset ovat näin ollen tehtyinä, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta. Taloyhtiö on kaukolämmössä.

Kokonaisuus sopii hyvin niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja valmiiksi hoidettua taloyhtiötä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Oletko harkinnut asuntosi myyntiä? Mietitkö kotisi arvoa? Tai onko kotinne kenties ollut myynnissä ilman tulosta? Minulta saat rehellisen näkemyksen kotinne arvosta ja selkeän suunnitelman siitä, miten saamme sen myytyä. Työskentelen huolellisesti ja määrätietoisesti, mutta aina aina ihmistä ja kotia kunnioittaen tavoitteena hyvät ja onnistuneet kaupat kaikille osapuolille. Otathan rohkeasti yhteyttä ja katsotaan yhdessä, mikä olisi paras tapa viedä juuri teidän kotinne eteenpäin.

Noora Valomaa, puh. 050 471 8785, noora.valomaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614047
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mäyränkuja 2 B, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, erill wc, kph + s) (Yj: 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään ja keittiön ikkunat pohjoiseen. Pienemmän makuuhuoneen ikkunat etelään ja päämakuuhuoneen pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 152 755,19 €
Lainaosuus: 42 244,81 €
Neliöhinta: 2 437,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 244,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesiennakko, tasataan kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Locic v. 2022, erillisuuni Electolux v. 2022, induktioliesi Boch v. 2022, liesikupu, astianpesukone Boch v. 2022, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit pelkkä peili erillis wc:ssä, peilikaappi kylpyhuoneessa, allaskaappi kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneen lattiakaivo on sukitettu. Kosteusvaurio lattiakaivossa 2022. Olohuoneen katossa oleva kotelointi, putkesta tippunu vettät koteloon 2022.Havaittu, tutkittu ja korjattu v.2022.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, maali seinissä, tasojen takana kaakelointi (keittiö maalattu v. 2025). Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu, (olohuoneen seinät maalattu v. 2021, listat uusittu v. 2021). Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu (makkarin seinät maalattu 2021, ovi ja oviraami vaihdettu 2021). Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti ja maali (pieni makuuhuone). Sauna: Laatta lattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Eteisen seinät maalattu v. 2021. Wc: Kokonaan laatoitettu.. Terassi: patio tehty v. 2022, upotetut valot.. Rappuset: rappuset matotettu v. 2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satolauste
Isännöitsijä: Turun isännöintikeskus Oy, Tommi Niemi, tommi.niemi@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmanlämpöpumppu v. 2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 14.10.2020, energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2030.

Tehdyt korjaukset

V. 2026 piha- ja julkisivuremontti V. 2025 piha- ja julkisivuremontin suunnittelu V. 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, puhallusvillan lisäys yläpohjiin V. 2021 kattojen maalaus, leikkikeskuksen uusinta V. 2018 kattoturvatuotteiden asennus, etuovien uusinta ja lukkojen sarjoitus, B- ja C-talojen välisten vesijohtojen uusiminen V. 2017 vesimittarit V. 2015 patteriventtiilit ja verkoston perussäätö V. 2015 syöksytorvet ja rännit V. 2009 kaukolämpö V.1994 julkisivujen huoltomaalaus. Asunnon remontit: Ilmanlämpöpumpun asennus v. 2020, kylpyhuoneremontti v. 2018. Tuosta ei ole tehty mitään erillistä raporttia. Asunnossa käyty v. 2022 toteamassa vettä valuneen olohuoneen katosta koteloinnin kohdalta ja kotelo pieneltä alueelta märkä. Yläpuolella sijaitsevassa kylpyhuoneessa ei tarkastuksessa havaittu kohonneita kosteusarvoja. Lattiakaivoa tiivistetty v. 2021 massalla (edellisen isännöitsijätoimiston aikana). Käynnillä v. 2022 havaittu massausten repsottavan ja kaivon liitoskohdan vaikuttavan epätiiviiltä. Tilattiin Renotube asentamaan kaivoinsertti. Tämän jälkeen ei enää havaittu vuotoa. Tremex Group Oy tilattiin avaamaan olohuoneen kotelointia. He tarkastivat rakenteet kosteuden varalta ja tämän jälkeen korjasivat koteloinnin. Lisäksi v. 2022 asunnossa vuotanut hieman vesimittari. Tämä uusittu taloyhtiön toimesta. Vesimittarin vuoto ei kastellut rakenteita.

Suunnitellut korjaukset

(TÄMÄ ON JO JYVITETTY JA HUOMIOITU ASUNNON VELOTTOMASSA MYYNTIHINNASSA!) Piha- ja julkisivuremontin toteuttaminen. Urakka toteutetaan ja urakoitsijaksi valittiin hallituksen esittämä AL-Liikenne Oy. Urakan kustannukset enintään noin 674 000 €. Asuntojen väliset väliaidat nykyistä vastaavaan korkeuteen, eli n. 2 metriä korkeiksi. Piha- ja julkisivuremontti pankkilainalla. Valtuutettiin hallitus nostamaan hanketta varten enintään 674 000 € pankkilaina.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 449 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2032
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki

Lisätiedot

Toteutuneen kaupan mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon päädyssä sijaitsevat kattilahuone ja öljysäiliötila sekä talovarasto ja tekninen tila.