Nilatie 26, Tuorsniemi, Pori

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

107 m²

4h, k, 2wc, s, ph

Tervetuloa Nilatie 26 paritalokotiin Tuorsniemeen. Tämä täysin remontoitu ja valoisa koti tarjoaa modernia asumista omalla tontilla, rauhallisella alueella. Asuinpinta-alaa on 107 m², mutta kellarikerros tuo runsaasti lisää käyttötilaa esimerkiksi kuntosalille, harrastuksiin tai työhuoneeksi. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: neljä huonetta, tilava keittiö, kaksi wc:tä, sauna ja pesuhuone. Ulkona toinen sauna, joka tuo arkeen ja juhlaan lisäarvoa. Kahden auton autokatos ja varaso. Energiatehokkuudesta vastaavat maalämpö, aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumppu, mikä pitää asumiskustannukset kurissa ja tukee ympäristöystävällisyyttä. Nilatie 26 on remontoitu huolella ja tarjoaa valoisan, modernin kokonaisuuden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Kerstinen 050 3019522 anne.kerstinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614029
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Nilatie 26, 28600 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2wc, s, ph
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Muu ala: 50 m²
Autokatos/varasto 70m2/25m2, 2020, sähkö Sauna/liiteri 30m2, 1961
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 349,46€/vuosi

Sähkö: 10700kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: 63kuutiota/vuosi/perhe. Kiinteistövero: 349,46€/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2017, pakastekaappi 2017, erillisuuni 2017, keraaminen liesi 2017, mikroaaltouuni 2017, astianpesukone 2017.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (osittain vesieristetty), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia. Olohuone: Vinyylilattia. Makuuhuone 1: Lautalattia. Makuuhuone 2: Lautalattia. Makuuhuone 3: Lautalattia. Kylpyhuone: Kaakelli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Rakennus on kevytbetoni (siporex) runkoinen, julkisivuverhouksena on rappaus. Käytetty kaasubetonia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto uusittu 2006, rännien kunto tarkastettu 2024. Profiilipeltikate, allaan muovipohjainen alus-kate. 2026 katon huoltotöitä.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö asennettu 2017, vuosihuollettu 1/2026 Aurinkopaneelit Ilmalämpöpumppu (lämmitykseen ja viilennykseen) Öljykattila poistettu käytöstä, mutta jätetty varalle Pellettitakka olohuoneessa Ulkosaunassa pukuhuoneen puolella Porin Matti lämmityskamiina.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Päälämmitysjärjestelmänä on vesikeskuslämmitys, jonka lämmöntuottajana on maalämpöpumppu ja tukena aurinkokeräimet. Lämmönjako on toteutettu seinäpattereilla asuintiloissa ja lattialämmityksellä yläkerrassa. Päälämmitysjärjestelmää tukee myös ilmalämpöpumppu (tarkastettu ja puhdistettu ammattilaisen toimesta 7/2024) ja pellettitoiminen takka olohuoneessa (Ravelli). Varajärjestelmäksi vesikeskuslämmitykseen on myös jätetty edeltävänä lämmönlähteenä ollut öljykattila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, poistoilman lämmön-talteenotolla. Nuohottu ja uudet filtterit vaihdettu ilmanvaihtokoneeseen kesällä 2024. Vaihdettu molemmat puhaltimet ja suodatin 2026.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kesällä 2025 pesuhuoneen kaapelirikko korjattu ammattilaisen toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 774 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1956. Porin Kaupunki Porin kaupunki
Rakennusoikeus: 194 m²
Lisätietoja maapohjasta: Ei rakennusoikeutta jäljellä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Normaali vedenpaine.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Naapurin puolella yksi yhteinen saostuskaivo, jonka tyhjennys ja puhdistus noin 1-2 vuoden välein. Hoidettu viimeksi kesällä -24, myös hulavesijärjestelmä.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Runkovesilinja on muovia. Pohjaviemäri muovia.