Hallituskatu 18 B, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta63 000 € Myyntihinta: 36 821 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

62 m²

2h, k, kph, p, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja viihtyisään kaksioon erinomaisella sijainnilla Jaakonpuiston laidalla. Asunnon 62 m² pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Huoneet ovat reilun kokoisia, ja suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Vaatehuone tarjoaa käytännöllisen ratkaisun säilytykseen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa merkittäviä perusparannuksia on tehty. Rakennuksessa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Yhtiöön on tulossa parkkihallin saneeraus, arvioitu osuus nyt myytävälle huoneistolle 14 568,00 € tai pääomavastike 169,96 €/kk.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog 0400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614023
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 18 B, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p, vh
Asuinpinta-ala: 62 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 63 000,00 €
Myyntihinta: 36 821,38 €
Lainaosuus: 26 178,62 €
Neliöhinta: 1 016,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 26 178,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,20 €/kk
Rahoitusvastike: 275,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 592,10 €/kk

Muut maksut

Kylmä vesi 5,11€/m3, lämmin vesi 10,33 €/m3. Saunamaksu 3 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi266 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. pyykinpesukone, lattialämmitys
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattia. Olohuone: laminaattia. Makuuhuone 1: laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Valtakatu 36-38
Isännöitsijä: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy, Pirjo Peni
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Autohallin korjaussuunnittelu. Palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 A- ja C-talojen kylmiöiden käytöstäpoisto ja B-talon kylmiön kunnostus 2023 Pihan asfaltointi tonttivesijohdon kaivuualueella. Taloyhtiöstrategian laatiminen 2022 Tonttivesijohdon uusiminen. Hankesuunnitelma autohallin kehittämiseksi 2016 Linjasaneeraus. Hissit: Hissien uusiminen (Kouvolankatu 36 ja 38) ja hissien rakentaminen (Hallituskatu 18) 2015 Linjasaneerauksen suunnittelu 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Antennijärjestelmä uusittu teräväpiirtovalmius 2011 Lukkojen ja avaimien uusiminen 2010 Julkisivuremontti: (sisältää uudet ikkunat, parvekeovet, parvekekaiteet ja betoniosien kunnostuksen) 2009 E-kanavanippu 2008 Talonmiehen asunnon myynti. Putkistojen kuntotutkimus 2007 Porraskäytävien maalaus. Parvekkeiden kuntotutkimus 2005 Digivalmius. Ilmanvaihdon nuohous 2004 Vesikatto C-talo. Saunaosastojen saneeraus (A+B) 2003 Jätekatokset. Jaakonpuiston raja-aita 2001 Eteläpäädyn panelointi ja lämpöeristys A-talo. Porraspuhelinjärjestelmä C-talo. Vesikatot (A+B) 2000 Autohallin betonipaikkaukset 1998 Ikkunasaneeraus 1996 Patteriventtiilit 1995 Sekoittajat 1994 Parvekkeet 1991 Vaihdin 1990 Saunat

Suunnitellut korjaukset

2026 Autohallin ja pihakannen korjaushanke. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.2.2026 päätettiin ryhtyä autohallin korjaushankkeeseen laadittujen suunnitelmien ja hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijaksi valittiin PK-Insinööritoimisto Oy. Hanke käynnistetään keväällä 2026 erikseen ilmoitettavan aikataulun mukaisesti. Osakkaille ja asukkaille järjestetään erillinen aloitusinfo hankkeesta ennen aloitusta. Päätettiin rahoittaa hanke max. 850.000 € tililimiitillä. Urakan valmistuttua, kun kustannukset ovat varmistuneet, osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa pois tai valita kuukausittaisen pääomavastikkeen maksaminen. Huoneiston alustava hankeosuuslaskelma 14 568,00 € tai pääomavastike 169,96 €/kk.