Varikkotie 3 A, Kanavuori, Jyväskylä

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 91 236 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k, ph, s

Tämä valoisa koti vapautuu uudelle omistajalle jo tarvittaessa tulevan kevään aikana. Länteen suuntaavat isot ikkunat tuovat valon tähän kotiin. Iso, osittain katettu terassialue on viihtyisä paikka nauttia lämpöisistä päivistä.

Asunto Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Varikkotien rakennukset ovat valmistuneet jo 1960-luvun puolivälissä. Kattava peruskorjaus on tehty 2005-2007. Peruskorjauksessa on korjaustoimenpiteiden kohteena ollut mm. harjakatto, ikkunat ja ovet, sähkötyöt, käyttövesijärjestelmä, lämmöneristys ja ulkoverhous. Myös piha-alueet on uusittu ja alkuperäiset rakennuksissa sijainneet varastotilat muutettu asunnoiksi.

Myöhemmin, 2014 yhtiön lämmitysjärjestelmä on muutettu maalämpöön ja 2015 on tehty rakennuksiin yläpohjan lisälämmöneristys. Maalämpöjärjestelmän huolto on tehty 2022.

Luonto on täällä lähellä. Vuodenajasta riippumatta loistavat ulkoilumaastot alkavat kotipihalta. Leppäveden läheisyys kutsuu samoilemaan rantapoluille, kesäaikaan nauttimaan auringon kirkkaista säteistä liplattavilla laineilla ja talvella pääset jäälle hiihtelemään, pilkkimään tai vain nauttimaan kevätauringosta. Yhtiön asukkailla on toistaiseksi mahdollisuus käyttää Leppäveden ranta-alueella sijaitsevaa vanhaa ja vaatimattomassa kunnossa olevaa rantasaunaa.

Lähipalvelut, mm. kauppa, löytyvät Kanavuoren ABC-asemalta. Muutoin kattavat ja runsaat palvelut löytyvät Vaajakoskelta. Yhteys Jyväskylään on sujuva.

Tämä koti kutsuu viihtymään ja nauttimaan sujuvasta arjesta! Ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa, käydään tutustumassa uuteen kotiisi jo lähipäivinä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614016
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varikkotie 3 A, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, ph, s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunasuunnat itään ja länteen, terassi länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 91 235,96 €
Lainaosuus: 6 764,04 €
Neliöhinta: 1 675,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 764,04 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,15 €/kk
Rahoitusvastike: 152,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,25 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk. Lämminvesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Vesimaksutasaus: kylmävesi 8,15 €/m³, lämminvesi 11,00 €/m³. Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hoito- ja rahoitusvastikeet perustuu huoneiston neliömäärään.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph:ssa, allaskaappi kph:ssa, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys s:ssa ja kph:ssa, kiinteät valaisimet. Ilmastointikone kph:ssa
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Sauna: Lattia laattaa ja seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia ja seinät maalia. Tuulikaappi: Lattiat laattaa ja seinät tapettia ja maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Varikkotie
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, Tiina Moilanen, sp. tiina.moilanen@oi.fi., puh. 044 7372178
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, varastotilaa vanhassa lämpökeskuksessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 136kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2034.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 25.3.2025: 2005-2007 Peruskorjaus: kevät 2007-kevät 2007 Peruskorjauksen yhteydessä molempien talojen yhteydessä olevat varastotilat muutettiin asunnoiksi ja talousrakennus lämpökeskukseksi/varastoksi. Peruskorjauksen aikana tehdyt korjaustoimenpiteet ovat mm. harjakatto, huoneistokohtainen sauna, ikkunoiden ja ovien vaihto, koneellinen LTO, sähkötyöt ja -liittymä, käyttövesijärjestelmä, lämmöneristys, etuvarasto, terassi, ulkoverhous, maalaus, pihan uusiminen sekä lukuisia muita pienempiä korjaustoimenpiteitä. (Peruskorjauksen sisältö toimintakertomus 2009) 2013 Antenniverkon päivitys hd-lähetyksiin 2013 Viemäreiden puulaus, kuvaus ja kunto 2014 Lämmitysjärjestelmän muutos 2014-2015 Pohjaviemärin uusinta ja pystyviemäreiden pinnoitus 2015 Lisälämmöneristys yläpohjaan 2017 Ilmanvaihdon nuohous 2018 Terassiaitojen korjaus 2021 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2022 Huoneistokohtaisten varastojen lumiesteiden asennus 2022 B-talon maalämmön liuospumpun uusinta ja maalämpöjärjestelmän huolto. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu yhtiön peruskorjauksen yhteydessä 2005-2007

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 746 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Kanavuori S-market Vaajala, Asematie 1 K-Supermarket, Urheilutie 42 posti toimii K-Market Jyskän tiloissa, Vaajakoskentie 119, pakettiliikenne ja postilaatikko S-market Kanavuoren tiloissa kirjasto Vaajakosken aluekirjasto, Urheilutie 36 B terveysasema Sampoharjun terveysasema, Vesmannintie 7. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu, Savonmäentie 4, Vaajakummun yhtenäiskoulu, Harjutie 2. Päiväkoti: Wessmanninmäen päiväkoti, Kirkkotie 1. Liikenneyhteydet: Linja-auto

Lisätiedot

Yhtiön asukkailla on mahdollisuus käyttää Leppäveden ranta-alueella sijaitsevaa vanhaa ja vaatimattomassa kunnossa olevaa rantasaunaa. Rantasaunaa ei ylläpidetä omistajan tai muunkaan tahon toimesta millään tavoin. Käyttö tapahtuu käyttäjän/käyttäjien omalla vastuulla. Käyttöoikeus perustuu maanomistajan suulliseen lupaan. Vt 4 ja Vt 9 parantaminen välillä Kanavuori - Haapalahti, Jyväskylä. Hankkeen suunnitelmiin lisätietoa löytyy https://projektit.finnmap-infra.fi/vt4vaajakoski/tiesuunnitelma.htm Jos hanke/uusi ohitustie eritasoliittymineen toteutetaan, muuttuu tilanne nykyisestä Varikkotie 3:n olosuhteiden osalta. Uusi ohitustie olisi nykyistä tietä lähempänä ja nykyistä tietä korkeammalla. Liikenteen aiheuttamaa melua kuitenkin pyritään torjumaan. Lähialueella, Vt 9 toisella puolella, vireillä kaavamuutos, josta lisätietietoa löytyy https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/kanavuoren-varikkoalue