Sammonkatu 41 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta196 000 € Myyntihinta: 196 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

50,5 m²

2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu kaksio ylimmässä kerroksessa

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kaksioon, joka sijaitsee kuudennessa, korkeimman kerroksen rauhassa. Kodissa yhdistyvät moderni ilme, laadukkaat materiaalit ja erinomainen pohjaratkaisu.

Asunnon lattiat ovat kaunista vinyylilankkua ja keittiö hurmaa modernisti beigen sävyisillä kaapistoillaan. Läpitalon huoneistona koti on poikkeuksellisen valoisa, ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat luonnonvalon sisään pitkin päivää. Parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät kaupungin suuntaan, täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai iltahetki.

Asunto Oy Sammonkatu 41 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuria remontteja on tehty kattavasti. Perinteinen putkiremontti, linjasaneeraus sekä ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen on jo takana. Taloyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, vuokrasopimus voimassa aina vuoteen 2072 asti. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 65.

Sijainti Kalevassa on erinomainen. Ratikka kulkee aivan talon edestä ja vie kätevästi esimerkiksi Hervantaan, Taysin kampukselle tai keskustan palveluiden äärelle. Läheltä löytyvät niin oppilaitokset, liikuntamahdollisuudet kuin laaja palvelutarjontakin, kaikki mitä kaupunkiasumiseen tarvitset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614000
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 41 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaupungille päin, länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 196 000,00 €
Myyntihinta: 196 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 881,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu. Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi826 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kodissa kauttaaltaan lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu. Kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammonkatu 41
Isännöitsijä: Comar Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 37,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1995 Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 Paisunta-astia uusittu 1997 Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1998 Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1999 Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 2003 Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2007 Peltikattojen pesu: ½ isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 Autotallien edustan salaojitus 2008 Asfaltointi 2012 Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2013-2014 Lukkosarjojen uusiminen 2014 Autotalliovien maalaus 2015-2016 Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015-2016 Parvekeovien uusiminen 2016 Ravintolan (2 kpl) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, kalusteet, vedeneristys 2016 Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016-2017 Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016 Olohuone-erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue 2016-2017 Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016 Sadevesijärjestelmän korjaus, alapiha 2016 Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016 Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2017 Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 Viheralueiden kunnostaminen 2017 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2018 Autotallien valaistuksen päivittäminen Led-valaistukseen 2019 Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön (rakennekuviin perustuva) 2019 Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 Lapin-akka portaiden valaminen 2020 Huoneistojen ovet uusittiin 2020-2021 Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 2020 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2021 Kattokulkusiltojen asentaminen korkealle katolle Dna:n kustantamana 2021 Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 2021 Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella (keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot) 2021 Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha (suihkutila, silppuava wc, sähköistys, valaistus) 2021-2022 Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2022 Huoneistojen tuloilmasuodattimet uusittiin 2023 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023 Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024-2025 Yhtiön huoneiston 39 peruskorjausta, sähköt, valaistus, keittiö 2024 Pihavalaistuksen uusinta, tallien edustoille 2024 Hulevesi korjaus suunnitelma, alapiha 2025 Hulevesi/ tulvakaivojen ja pumppaamojen rakentaminen alapihan vuokratila ja autotallit 2025 Varastotila/autotallien lattian epoksipinnoitus, alapiha 2025 Vuokratila Ravintola, sos.tila, varastotila, pelialueen lattioiden vedeneristys ja laatoitus, ilmanpoisto koneen uusinta, sähköjen ja valaistuksen uusinta, vesipisteen uusinta, takatila, 2025 Palo-oven uusinta C-rappu 2025 Ylävintin valaistuksen uusinta ja lisäys, muutos liiketunnistimella toimivaksi 2025 Kameravalvonnan lisäys ulkoalueelle ja sisätiloihin, tallennuslaitteen uusinta 2025 Oven avaus painikkeiden kello ohjauksen lisääminen 2025 Pihakalusteiden huoltomaalaus 2025 Huoneistopalohälyttimien asennus, et+ kaikki mh tilat. 10v. akku.. Asunnon remontit: Pinnat uusittu, katot maalattu, väliovet maalattu, kiintokalusteet uusittu, kodinkoneet ja sähköt keittiössä uusittu 02/2025.

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijältä 27.2.2026 saadun tiedon mukaan yhtiökokous päätti uusia kiinteistön koko lukituksen ja nostaa siihen rahoituslainan, kustannusarvio n. 65 000,00 €.