Uimarannantie 6 C 8, Valkeala, Kouvola

Velaton myyntihinta130 000 € Myyntihinta: 126 815 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

92 m²

3mh, oh, k, kph, khh, 2wc, s, vh. Autokatos.

Tilava huoneisto v. 2005 valmistuneessa yhtiössä lähellä Valkealan keskustaa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, vaatehuone ja kodinhoitohuone helpottaa arkea. Uskomattoman tilava oleskelupiha, lasitettu terassi. Täällä on tilaa perheen pienemmille ja lemmikeille. Huoneistoon kuuluu oma varasto ja autokatospaikka. Lapsiperheellle löytyy koulu, päiväkoti ym. läheltä.

Lähdetään tutustumaan, näytöt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613985
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Uimarannantie 6 C 8, 45370 VALKEALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, khh, 2wc, s, vh. Autokatos.
Asuinpinta-ala: 92 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 130 000,00 €
Myyntihinta: 126 815,22 €
Lainaosuus: 3 184,78 €
Neliöhinta: 1 413,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 184,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 405,45 €/kk
Rahoitusvastike: 54,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 459,51 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 20,00 €/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, luetaan kaksi kertaa vuodessa. Vesimaksun peruste: kylmä vesi 5,11 €/m3, lämmin vesi 12 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi548 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2022, pakastekaappi 2022, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone 2018, kaapistot /alkuperäiset, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc /toinen kph yhteydessä, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä /kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: maalia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia, muovimattoa. Makuuhuone 2: maalia, muovimattoa. Makuuhuone 3: maalia, laminaatti. Kodinhoitohuone: maalia, muovimatto. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, parkettia. Wc: maalia, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valkealan Lappalanpuisto
Isännöitsijä: Es-Isännöinti Oy, Pasi Peltomäki puh. 040 511 5725
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilma-vesilämpöpumpun lisäksi maakaasu ja sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2007 A-E talon päädyn piha-alueen pohjien korjaus 2011 Kuntoarvio. Routavauriot jatkuvat edelleen Varte Oy korjaus. 2013 Taloyhtiölle on laadittu 10 vuotta voimassa oleva erillinen energiatodistus. As.D12-D13 ja C8-C9 huoneistojen välisen takapihojen väliaitojen ja muurien korjaus/suoristus. 2014 Iv-Kanavien huolto. Ulkomaalauksia. 2015 VSS tiiviyskoe. Routavaurioiden korjaus + asfaltointi. 2016 Hälytysten siirto GSM liittymä, oviopastekilvet, As C8 ja D13 takapihan väliaitojen/muurien korjaus. 2017 Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestokäsittely. Yhteisten tilojen ulko-ovet maalattu. Valaisintyyppien muutokset (piha- ja katosvalot). 2018 Väliaitojen maalaus talkoilla. Rajaojan kaivuutyö ja kaadot oikeaan suuntaan. 2019 Yhtiökokouksen päätöksellä on asennettu lämmitysjärjestelmän rinnalle lisälämmityslähteeksi ilmavesilämpöpumppu. Kaikkien asuntojen ulko-ovet maalattu ulkopuolelta. 2020 lämmönjakohuoneen putkilähtöjen kotelointi. 2021 Uudet postilaatikot. Ulkoseinien ja päätykolmioiden maalaus talot C, D ja E. 2022 Maakaasukattilan rinnalle sähkökattila. Sähköliittymän laajennus. 2023 Ilmavesipumpun kompressorin uusiminen. Ouman säädin ja lämpimän käyttöveden kiertojohdon muutos 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Energiatodistuksen päivitys. Lämmitysjärjestelmän optimointi ja muutokset. Paineenalennusventtiili, käyttövesi + vesipostiventtiili. 2025 Ilmavesipumpun kompressorin uusiminen. Kattopuhaltimen uusiminen (kuivauspuhallin). Palovaroittimien asennus huoneistoihin (10 v. akku) ja VSS tiiveyskoe.. Asunnon remontit: Pinnat maalattu n. kolme vuotta sitten (seinät ja katot). Lasitettu terassi tehty v. 2021. 2013 Osakkaan oma muutostyö, valokatteen laajennus (ei toteutettu). Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. 2015 Valkealan Sähkö ja Kone Oy lieden uusinta. 2021 lasitus terassille, Kuusaan Lasi ja Kehys. Kunnossapitovastuu osakkaalla. 2022 Costella Oy asentanut viilentävän VIVAX R-desing 3,82 kw ILP:n, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita 2025-2029: Katon pesu ja sammaleenestokäsittely 2025-2027, urakka. Ilmalämpöpumpun korjaus, harkitaan korjausta, mikäli saadaan vakuutuksesta korvaus. Toinen lämminvesivaraaja, mikäli lämmin vesi ei riitä kaikkiin huoneistoihin. Valokatteiden uusiminen, 2025-2027, urakka. Asuntojen väliaitojen uusiminen/korjaus, 2025-2026, mikäli talkoina 2025, mikäli urakka 2026.