Läntinen Kirkkokatu 32, Vanha kaupunki, Kokkola

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 254 000 €

Käyttöönottovuosi1818

Pinta-ala

138 m²

3h, oh, k, khh, kph, s, wc, aula

Elämää historiallisessa puutalossa Kokkolan Vanhassakaupungissa!

Tunnelmallinen ja huolella kunnostettu puutalo Kokkolan Neristanin sydämessä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua suojellussa, kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Suojaisa, puutarhamainen piha ja talon alkuperäistä henkeä kunnioittava remontointi tekevät tästä kodista erityisen.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa vanhan puutalon tunnelmaa, mutta haluaa nauttia myös nykyaikaisista mukavuuksista. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä kodinhoitohuone mahdollistavat arjen sujuvuuden, ja saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän jälkeen. Keittiössä yhdistyvät perinteiset puupinnat ja modernit kodinkoneet, ja puuhella luo lämpöä sekä tunnelmaa. Lähes koko talossa puulattiat ja vanhan ajan yksityiskohdat tuovat kodikkuutta.

Alunperin 1800-luvulla valmistunut rakennus on kokenut perusteellisen peruskorjauksen 1994, jolloin taloon valmistui myös laajennusosa. Sähkö- ja putkistot, lattiarakenteet sekä kaikki pinnat on uusittu, ja talon vanhan osan katto sekä ulkomaalaus on hiljattain päivitetty. Oma tontti tarjoaa rauhaa ja pihapiiri on aidattu - täällä viihtyvät niin lapset kuin lemmikitkin. Pihalla on tilaa istutuksille ja oleskeluun.

Neristanin idyllinen ympäristö hurmaa kapeilla kaduillaan ja puutalojen rivistöillä. Palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähikaupat ja kahvilat kutsuvat viihtymään, ja merenranta on vain lyhyen matkan päässä.

Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle - varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään historian havinaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613934
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Läntinen Kirkkokatu 32, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, oh, k, khh, kph, s, wc, aula
Asuinpinta-ala: 138 m²
Kaupungin rakennusvalvonnan ilmoittama kerrosala 138 m². Laajennusosan kerrosala on rakennuslupapiirusten mukaan 38,2 m² ja huoneistoala 30,5 m². Tarkka huoneistoala ei ole tiedossa
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Käyttöönottovuosi: 1818
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk sisällä kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 254 000,00 €
Myyntihinta: 254 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 170 euroa

Sähkö: käyttösähkö, lämmitys 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 170 euroa. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 071 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi (taso) yksi levy rikki, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Massiivipuu, Puuhella.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti, välitilassa paneeli. Olohuone: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinissä tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinissä osittain laatta ja paneeli. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä maali. Wc: Lattiassa laatta, seinissä maali. Aula: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Vanha osa hirsi, 1994 vuoden laajennusosan puurunko, laajennuksen kph/s muurattu.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Vanhemman osan katto uusittu 2022, samalla uusittu yläpohjaan eristeet. Laajennusosan katto alkuperäinen peltikatto 1994 vuodelta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laajennusosassa lattialämmitys vastuksilla. Lisäksi 2 ilmalämpöpumppua ja kolme tulisijaa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

1994 rakennus täysin peruskorjattu sisältä päin ja laajennettu. Peruskorjauksessa uusittu lattiarakenteet, sähköt, putket. Ulkoikkunat huollettu perinteisellä menetelmällä pellavaöljykitti, sekä -maali 2023-2024 vuosina. Öljymaalilla maalattu talo 2022 ja katto uusittu vanhalle puolelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 384 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1913, 1932, 1992, 1996, 2022. A, Asuinrakennusten korttelialue. Kulttuurishistoriallisesti arvokasta aluetta. Kokkolan kaupunki