Kullaantie 229, Lavia, Pori

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 96 000 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

124 m²

Ak: 2mh, oh, k, 2wc, pikkuhuone, Yk: 4mh, aula, wc, suihku

Lavian Riuttalan kylässä erittäin siisti, idyllinen ja iso rintamamiestalo. Talosta pidetty huolta ja siihen on tehty kattoremontti, salaoja- ja sadevesijärjestelmät patolevyineen, lämmitysjärjestelmän muutos vesi-ilmalämpöpumppuun, kaikki pinnat käyty läpi. Modernien muutosten lisäksi säilytetty kuitenkin maalaistalon tunnelmaa, olohuoneessa komea takka/leivinuuni ja keittiössä puuhella. Talon alakerran oleskelutilat ovat erittäin valoisat.

Alakerrassa 2mh, yläkerrassa aulatilan lisäksi 4mh,wc,suihku. Kellaritiloissa kodinhoitotilaa, varastotiloja, tekninen tila, pesuhuone ja sauna. Talon idyllisellä kuistilla myös oma pikkuhuoneensa, jossa myös wc ja suihku.

Oma 3000 m2 tontti, jossa lisäksi 2014 rakennettu 2 auton katosrakennus + 3 erillistä varastotilaa. Leikkimökki. Kokonaisuus soveltuu hienosti isommallekin perheelle. Tilat mahdollistavat myös majoitustoimintaa tai pientä lisätulojen hankkimista alivuokrauksella. Riuttala on valittu Satakunnan vuoden 2024 kyläksi ja sen sijainti on mainio perheelle, joka etsii maaseudun rauhaa, mutta haluaa että peruspalvelut ovat lähellä, matkaa Lavian keskustaan on n. 6km.

Lisätiedot ja näytöt tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Vaahtio 0440 158555 tero.vaahtio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613928
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kullaantie 229, 38600 LAVIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: Ak: 2mh, oh, k, 2wc, pikkuhuone, Yk: 4mh, aula, wc, suihku
Asuinpinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Muu ala: 40 m²
Kellarissa kodinhoitotila,varasto,tekninen tila,pkh,ph,s
Käyttöönottovuosi: 1949
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 96 000,00 €
Myyntihinta: 96 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: N. 150 € v. 2025

Lämmitys: Talon tulisijoja lämmitetty runsaasti myös puilla. Sähkö: n. 16150 KWh v. 2025, n. 19300 kWh v. 2024 . Vesi ja jätevesi: Perusmaksu v. 2025 90 €, sisältää 5 m3. 1,05 €/m3 maksu ylittävästä osasta. Puhtaanapito: Oma jätehuoltosopimus, Porin kaupungille ekomaksu, saostuskaivojen tyhjennys tarpeen mukaan. Kiinteistövero: N. 150 € v. 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi405 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone. Puuhella. Keittiön kaapistot paikallisen puusepän kautta.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc talossa 4 wc-pyttyä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: kuusilauta. Makuuhuone 2: laminaatti. yk:n asuintilat: laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Päre alla. Vesikatto uusittu n. 2010-2012.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. 2023 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu lämmittää patteriverkoston ja alakerran vesikiertoisen lattialämmityksen. Tämän lisäksi on sähköiset lattialämmitykset kuistin pikkuhuoneessa, yläkerran wc:ssä ja suihkussa. Olohuoneessa Tiilerin takka+leivinuuni, keittiössä Tiilerin puuhella, alakerran toisessa makuuhuoneessa vanhaan avotakkaan on laitettu muurarin toimesta takkasydän, pitää nyt lämpöä paremmin. Vanhat öljysäiliöt on poistettu kellarista.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa . Porin kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Eteläisen Lavian vesiosuuskunnan osakas.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivot 2 kpl.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lavian keskustaan matkaa n. 6km, jossa palveluita mm. pankki, kauppa, peruskoulu, päiväkoti, apteekki, kirkko. Riuttala-Mustajoen kylätalo on n. 1km päässä. Riuttala on aktiivinen kylä, joka valittiin vuonna 2024 Satakunnan Vuoden kyläksi. https://www.riuttalamustajoki.fi/.