Tiaisenpolku 10, Peipposenrinne, Kuopio

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

132 m²

5h, k, wc, kph, s

Kuntokartoitettu ja huolella pidetty rintamamiestalo omalla tontilla Peipposenrinteellä Puijon luonnon lähellä. Tämä tilava ja tunnelmallinen rintamamiestalo hurmaa alkuperäisillä yksityiskohdillaan sekä harkitulla, vuosien varrella tehdyllä peruskorjauksella. Kodissa yhdistyvät kauniisti perinteinen rintamamiestalojen viehätys ja nykyajan toimivuus. Taloa on kunnostettu laajasti ja vastuullisesti: mm. salaojat, ikkunat, ulkoverhous ja katto sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Näiden ansiosta kokonaisuus on turvallinen ja pitkäikäinen. Kellarikerros odottaa vielä uusia ideoita ja tarjoaa mahdollisuuden muokata tiloja omiin tarpeisiin. Oma vehreä tontti on todellinen pihanhoitajan unelma omena- ja kirsikkapuineen sekä marjapensaineen tuovat runsautta ja iloa vuosi toisensa jälkeen. Puijon luonnonsuojelualueen läheisyys tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet aivan kotioveltasi. Peipposenrinne on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, josta matka keskustaan taittuu kätevästi vaikka pyörällä, sillä matkaa on vain noin 1,5 kilometriä. Tässä kodissa on lämminhenkistä tunnelmaa, ajattomia ratkaisuja ja tilaa elää. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613915
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tiaisenpolku 10, 70340 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, wc, kph, s
Asuinpinta-ala: 132 m²
Kerrosala rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan 142 m2. Huoneistoala rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan 132 m2. Kokonaisala rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan 181 m2.
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Muu ala: 10 m²
Varastotilaa.
Käyttöönottovuosi: 1938
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 419,86 €/v

Sähkö: Kulutuksen mukaan 18500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto 6,00 €/kerta. Kiinteistövero: 419,86 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Keittiökalusteet v. 1994
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit yläkerran kph, peilikaappi wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kellarikerroksessa, lattialämmitys yläkerran kph (sähköinen), kiinteät valaisimet. Yläkerran kylpyhuone rakennettu v. 1999.
Säilytystilat: Kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: puulattiat, maaliseinät. Olohuone: puulattiat, tapettiseinät. Makuuhuone 1: puulattiat, maali/tapettiseinät (alak). Makuuhuone 2: puulattiat, maali/tapettiseinät (alak) nyt ruokailutilana. Makuuhuone 3: puulattiat, tapettiseinät (yk). Kodinhoitohuone: puulattiat, tapettiseinät (yk). Sauna: maalattu betoni, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät (yläkerran kph). Eteinen: puulattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, laattaseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmanlämpöpumppu. Vesi-ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu v. 2013.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Keittiöremontti 1994, salaojaremontti 1990-luvun alussa sekä bitumilevyt laitettu rinteenpuoleiselle seinustalle. Pihakivetykset ja muurikivet v.1994, yläkerran kph v.1999, kasvihuone, puuaita kadun varteen -09, ulkovuorauksen vaihto osittain ja talon maalaus sekä ikkunat uusittu -10, katto uusittu -12, lämpöjärjestelmän vaihto vesiilmalämpöpumppuun -13, sisätilojen pintaremontti 2013-16, ullakkotilojen lämpöeristys -15, terassi ja parveke rakennettu ja niiden osalta ulkovuorauksen uusiminen ja maalaus 2018-19, ulkoportaiden uusiminen ja katos sisäänkäyntiin -18, kuistin remontti : lämpöeristys, ikkunoiden uusiminen, lämpöpatterit 2019-20, lavakauluspuutarha -19, vesi-imalämpöpumppu uusittu (sisä-ja ulkoyksikkö) -24.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 093 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), alkup. rak.lupa-asiakirjoja ei ole saatavilla.. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 225 m²
Lisätietoja maapohjasta: Alueella on vanha asemakaava . Asemakaava sallii rakennusalalle yksikerroksisen asuinrakennuksen rakentamisen. Lisäksi se sallii ullakolle tilan, joka on enintään puolet ensimmäisen kerroksen pinta-alasta eli kaavan kerrosluku olisi tällöin I½. Rakennusalan koko on n. 150 m2 eli rakennusoikeus on tällöin yhteensä 225 k-m2. Kerrosalasta 150 k-m2 tulee olla ensimmäisessä kerroksessa. Kaava sallii lisäksi erillisen n. 35 m2 suuruisen talousrakennuksen. Päärakennuksen enimmäiskerrosala 150 k-m2 ja talousrakennuksen enimmäiskerrosala 35 k-m2