Ouluntie 3 as, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 103 692 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

55 m²

2h + k

Kauniisti ja kattavasti remontoitu ylimmän kerroksen kaksio odottaa uutta omistajaa arvostetulla Hakalahden alueella. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on purettu, mikä luo avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa valo pääsee kulkemaan vapaasti. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät yli ympäristön - oma rauhallinen paikka aamukahville tai rentoutumishetkiin vuodenajasta riippumatta.

Tämä koti sopii mainiosti sekä pariskunnalle, yksinasuvalle että laatua ja toimivuutta kaipaavalle sijoittajalle. Selkeä pohjaratkaisu tarjoaa helppoa arkea: keittiössä modernit kodinkoneet, kuten induktiotaso ja integroitu astianpesukone, yhdistyvät tyylikkäisiin pintoihin. Olohuoneen ja keittiön avaruus antaa mahdollisuuksia sisustaa tilasta juuri sinun näköisesi. Makuuhuoneen vastapäätä löytyy tilava, täysin uudistettu kylpyhuone lattialämmityksineen ja pesukoneliitäntöineen.

Asunto on perusteellisesti remontoitu vuosina 2019-2020, jolloin keittiön kalusteet, pinnat ja kylpyhuone uusittiin kauttaaltaan. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu aktiivisesti: viime vuosina mm. kattopinnoitteet on uusittu, hissi modernisoitu ja julkisivujen saumat tarkistettu. Yhteiset tilat kuten sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja kellarikomerot tuovat käytännöllisyyttä asumiseen, ja autopaikka on saatavilla yhtiön omasta kiintiöstä.

Hakalahti on viihtyisä ja rauhallinen kotipaikka, missä kaikki kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat lyhyen matkan päässä, ja keskustaan kuljet helposti jalan, pyörällä tai bussilla. Puistot ja merelliset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden.

Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä - nähdään Ouluntiellä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613913
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ouluntie 3 as, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1.4.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 103 691,84 €
Lainaosuus: 1 308,16 €
Neliöhinta: 1 909,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 308,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,00 €/kk
Rahoitusvastike: 20,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 240,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,02 €/kk. Auton sisätilalämmitin 22,00 €/kk. Kuivauspuhallin 1,00 €/kuivauskerta. Mankeli 1,00 €/h. Pesutupa 2,50 €/koneellinen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Sanna-Maija Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola / Toni Aarrekangas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.4.2034

Tehdyt korjaukset

2000 Ikkunapokien huoltomaalaus. 2002 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2006 Parvekkeiden ja parvekesivujen kunnostus. 2009 Rappukäytävän maalaus. 2010 Lämmönjakohuoneiston laitteiston uusiminen. 2012 Lukkojen ja avainten uusiminen, Sakokaivojen peruskorjaus. 2016 Hissin uusiminen. 2018 Ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopuoli), ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2020 Betonielementtien saumojen uusiminen. 2023 Bitumikatteen uusiminen. 2024 Ilmamäärien mittaus ja säätö.. Asunnon remontit: 2019/2020 täysi remontti asunnossa (keittiö, pinnat, kylpyhuone).