Kuokkamaantie 5 A, Viinikka, Tampere

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 167 967 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

73 m²

3h + k + kph

Tunnelmallinen kolmio erinomaisesti hoidetusta yhtiöstä

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan toisen kerroksen kolmiokotiin! Tämä koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla puukerrostalon lämpimän tunnelman ja nykyaikaisen asumisen vaivattomuuden. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: avara olohuone sekä kaksi makuuhuonetta ja tunnelmallinen keittiö tarjoavat joustavat puitteet kotoiluun. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiö As. Oy Kuokkamaantie 5 on huolellisesti ajallaan saneerattu yhtiö. Suoritettuina ovat salaojat, kattava perinteinen putkistosaneeraus, julkisivu- ja kattoremontti, parvekkeet sekä ekologiseen maalämpöön siirtyminen. Tontin vuokrasopimus on päivitetty aina 2046 saakka.

Kauniissa puutalossa on asuntoja 8. Yhtiön tiloista löytyy mm sauna ja pesutupa. Kevään saapuessa ihana piha herää henkiin! Viihtyisä yhteinen pergola grilleineen, ja asukkaiden omat pienet palstat tuovat elämää pihapiiriin. Et tarvitse kesämökkiä, ja keskustaan pääsee pyörällä kymmenessä minuutissa!

Tämä koti pitää nähdä ihan paikanpäällä!

Ole yhteydessä ja varataan oma esittelyaika.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613902
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuokkamaantie 5 A, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Kaupanteosta kahden kuukauden kuluttua, tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 167 966,63 €
Lainaosuus: 30 033,37 €
Neliöhinta: 2 712,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 033,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,30 €/kk
Rahoitusvastike: 357,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 730,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peili ja allas, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laattalaminaatti, tapetti. Olohuone: Laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti. seinät maalattu/tapettia. Makuuhuone 2: Laminaatti. seinät maalattu/tapettia. Makuuhuone 3: Laminaatti. seinät maalattu/tapettia. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laattalaminaatti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Kuokkamaantie 5
Isännöitsijä: Kalevan Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uutta energiatodistusta ei ole vielä saatavilla, se on tarkoitus tilata kevään 2026 aikana.

Tehdyt korjaukset

1984 Ikkunat, lisäeristys + julkisivu 1985 Katto 1991 Sauna 1996 Keskuslämmityskattila 2005 Sadevesijärjestelmä + salaojat 2006 Kaapeli tv 2007 Viemäri + käyttövesiputket A1 ja A2, A1 märkätilat uusittu 2009 Rappujen palovaroittimet verkkovirtaan 2010 Lukosto 2010-2011 Putkistosaneeraus. Uusittu: vesijohdot kokonaisuudessaan mittarilta eteenpäin, viemäröinnit tonttiliittymään asti, sähköistykset kokonaisuudessaan huoneistojen ryhmäkeskuksiin, liesien syöttöjohdot, kylpyhuoneiden sähköistys, patteriventtiilit ja ullakon sähköistys. Märkätilat uusittu, lukuunottamatta A1(jossa märkätilat uusittu 2007). Valokuitukaapeli tuotu talon laitekaappiin. 2013 Parvekkeet, parvekkeen ikkunat ja ovet, kellarin, vintin sekä kellarin ovi uusittu 2014 Vesikaton kuntotarkastus 2017 Koodilukot ulko-oviin 2019 Julkisivu, vesikatto, asuntojen ikkunat ja porraskäytävien ulko-ovet uusittu, ulkoseinät lisäeristetty, korvausilmaventtiilit asennettu, autotalli muutettu pyörävarastoksi ja sinne asennettu luiska ja portaikko sekä asennettu uusi ovi, sokkeli maalattu, jätekatos rakennettu, piha-aluetta kunnostettu, rakennettu pergola ja asennettu sinne sähköt. Autolämmityspistorasiakotelot uusittu 2022 Alkuperäisten sähköasennusten uusiminen 2023 Käyttöveden tonttijohdon korjaus 2024 Salaojakaivoon asennettu ylärajahälytin. Asunnon remontit: Maalattu pintoja, keittiön välitila laatoitukset, kylpyhuoneen saumat suihkun puolelta, keittiön kodinkoneet vaihdettu.