Isokatu 22 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 100 598 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

72,5 m²

3h, kt, s

Uudenveroinen, muuttovalmis kolmio keskustan ytimessä - vaaleat pinnat, harmaat keittiökaapit, korotetut katot ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoavat viihtyisyyttä ja tilantuntua.

Tämä asunto sopii täydellisesti kaupunkielämästä nauttivalle, joka arvostaa helppoutta, valoisuutta ja modernia varustelua. Kodin vaaleat laminaattilattiat ja valkoiset seinät luovat avaran tunnelman, jota korostavat harmaat keittiökaapit ja tyylikkäät rosteriset kodinkoneet. Olohuoneen ja makuuhuoneiden korotettu huonekorkeus lisää entisestään tilan tuntua. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa vaatekaapistojen ansiosta, tilava kylpyhuone sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke etelään päin tarjoaa loistavan paikan nauttia aamukahvista tai vapaa-ajalla rentoutumisesta keskellä kaupunkia.

Vuonna 2021 valmistuneessa yhtiössä yhdistyvät modernit tekniset ratkaisut ja vaivaton asuminen. Koneellinen ilmanvaihto, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaavat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri. Taloyhtiössä on huolellisesti ylläpidetyt yhteiset tilat kuten kellarikomerot ja pyörävarasto sekä kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteys. Autolle on mahdollista hankkia autokatospaikka, ja yhtiön yhteinen sähköauton latauspiste löytyy katoksesta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja arvon säilymistä.

Kaikki keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä - kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät lähietäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin jalkaisin, pyörällä kuin autollakin, ja ympäristö tarjoaa viihtyisän yhdistelmän kaupungin sykettä ja rauhallisia puistoalueita.

Tule kokemaan tämä valoisa ja muuttovalmis koti itse - varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613883
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokatu 22 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Koko huoneiston levyinen parveke, jonne on käynti sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta.
Ikkunat ja näköalat: Etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 100 598,48 €
Lainaosuus: 194 401,52 €
Neliöhinta: 4 068,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 194 401,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,25 €/kk
Rahoitusvastike: 1 196,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 522,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 9,65 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka AP 2 omina osakkeinaan, Vh. 9 500 €. Hoitovastike 12,50 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatekaapistoja runsaasti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuoneet: laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pormestarinkulma, Kokkola
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 50 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 88, viimeinen voimassaolopäivä 4.4.2032