Nostoväenkatu 19 D, Kiikku, Turku

Velaton myyntihinta56 000 € Myyntihinta: 56 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

62 m²

2h + k + kph + lasitettu p

Valoisa kerrostalokaksio hyvällä sijainnilla - tee tästä helposti oman näköisesi koti!

Tämä kaksio tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri omiin tarpeisiin sopiva koti. Pienellä pintaremontilla päivität asunnon ilmeen ja saat siitä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiön kaapisto on uusittu runkoineen. Ilmalämpöpumppu viilentää asuntoa mukavasti kesäkuumalla.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti perusparannuskorjauksia vuosien varrella, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Julkisivu- ja parvekeremontti on juuri valmistunut.

Sijainti on erinomainen luonnon ystävälle: ulkoilumaastot ja monipuoliset urheilumahdollisuudet löytyvät aivan läheltä. Samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän asunnon mahdollisuudet paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot: Krista Hakala p. 044 047 1111 tai krista.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Hakala 044 047 1111 krista.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613880
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nostoväenkatu 19 D, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu p
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4-7/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 56 000,00 €
Myyntihinta: 56 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 903,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,56 €/kk
Muu vastike: 155,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 395,56 €/kk

Muut maksut

Sähkö sisältyy vastikkeeseen. Saunamaksu: 2,00€/kerta, autopaikkavuokrat 5,00€/kk, autokatospaikka 14,00€/kk, asuntoautopaikka 10,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Vesi kulutuksen mukaan, laskutetaan 3 kk:n välein (kuuma vesi 10 e/,3, kylmävesi 3,94 e/m3.. Ostaja ottaa vastatakseen taloyhtiössä tehdyn/keskeneräisen julkisivu/käyttövesiputkiremontin kustannukset myytävään huoneistoon. Alustavan saadun tiedon mukaan huoneiston laskennallinen lainan pääoma on 42 030 euroa, jossa ei ole huomioitu korkoja ja kuluja tms. Laina jyvitetään remontin valmistuttua kesällä 2026. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi236 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi valurautanen, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2020
Pesutilat: Kylpyhuone Remontoitu 2006, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia. Olohuone: Parkettilattia (kunnostettava), tapetti, maalattu katto. Makuuhuone 1: Parkettilattia (kunnostettava), tapetti, maalattu katto. Eteinen: Parkettilattia (kunnostettava), maalattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kiikun Tuoppi
Isännöitsijä: Joel Heinonen/ Kiikun Huolto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 104
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.5.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Vesijohdot 2024-2025 Huopakatot uusittu 2024 Ilmanvaihdon peruskorjaus 2018 Pääulko-ovien avaus automatiikka 2017 Lukitus 2016 Lämmitysverkoston säätö 2009 Ilmastointi nuohottu 2008 Ikkunoiden vaihto 2008 Autokatoksen jatko osa ja aita 2006 Julkisivukorjaus 2004 Parvekkeiden korjaus 1997 Vesikatto uusittu E-porras 1989 ja A-, B-, C- ja D- porras 1991. Asunnon remontit: 2006 kph 2020 keittiö

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2030: Rakennusten ja ulkotilojen normaalia ylläpitohuoltoa. Keskeneräinen: vuonna 2022 myönnetty lupa jatkaa Kiikku-hankkeen eteenpäin viemistä (rakennuslupa ja energia-avustushakemukset jätetty 01/2023). Rakennusvaihe kestää urakoitsijan koosta riippuen n. 1,5 vuotta vuosien 2024-2026 aikana. 23.11.2022 päivätyn hankesuunnitelman mukaisesti suoritettavat työt ovat: - LVI-tekniikka: lämmönsiirrin, vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö - sähkötekniikka: kph sähköiset lämmittimet nykyisten vesikiertoisten tilalle - rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan, hissit peruskorjataan - energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka. Peruskorjaushanke: Asunto Oy Kiikun Tuopin peruskorjaamisen hankesuunnittelu on toteutettu 20.9.2021 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaisesti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.1.2023 päätettiin hakea peruskorjaus hankkeelle rakennuslupaa ja energia-avustusta. Rakennuslupa sekä energia-avustuspäätös on saatu 2023. Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen, yhteensä 5 393 853,00 euroa (25 v + 2 v lyhennysvapaa). Vesijohtojen uusiminen: Työt on valmistuneet 30.9.2024. Uudet vesijohdot johdettiin kellareista porraskäytävien kautta asuntoihin vesikalusteille sekä uusittiin asuntojen sähkökeskukset ja asennettiin kylpyhuoneeseen sähkölämmitin korvaamaan poistuva vesikiertoinen lämmitin, sekä lisättiin huoneistokohtaiset vesimittarit kulutusseurantaa varten. Julkisivusaneeraus: Arvioitu toteutus 2024-2026. Vesikattojen uusiminen on aloitettu 1.10.2024. Uudet julkisivut, vesikatot, parvekekaiteet ja -lasit, uudet salaojat ja sadevesijärjestelmä, sekä energiaremontin sisä- ja ulkopuolen työt.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 254,6 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitaväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.