Mattistentie 10, Pietola, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta100 000 € Myyntihinta: 100 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, kph, s, erillinen wc, 2x vh, autovaja

Tämä Mattistentie 10:n omakotitalo tarjoaa huoletonta asumista yhdessä tasossa vehreällä, 1315 m²:n vuokratontilla Uudenkaupungin Pietolan kaupunginosassa. Talossa yhdistyvät lämminhenkinen tunnelma, käytännöllinen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat, joten koti sopii loistavasti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin vaikkapa rauhaa kaipaavalle yksinasujalle. Kodin taakse aukeava iso piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle tai vaikka hyötyviljelylle.

Asunnon neliöt pitävät sisällään tilavan olohuoneen, keittiön, kaksi makuuhuonetta sekä kaksi vaatehuonetta, jotka helpottavat arjen säilytysratkaisuja. Kodin pesutilat ovat monipuoliset: kylpyhuoneen ja saunan lisäksi arkea helpottaa erillinen wc. Keittiöstä löytyy reilusti työskentelytilaa ja ruokailulle sopiva paikka.

Pietola on rauhallinen asuinalue, jossa arki sujuu mukavasti. Lähikaupat, päiväkoti ja koulu löytyvät vaivattoman matkan päästä, ja Uudenkaupungin keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja autolla liikut helposti niin kaupungin sisällä kuin pidemmällekin. Tontti on asemakaava-alueella, ja asuinalue tunnetaan yhtenäisestä, viihtyisästä pientaloympäristöstään.

Kiinteistössä on tehty merkittäviä uudistuksia viime vuosina. Lämmitysjärjestelmä on uusittu v. 2022 (VILP), viemärit on sukitettu 2023, ja erillisen WC:n pytty on uusittu samana vuonna. Lisäksi pannuhuoneen lattia on uusittu hiljattain.

Tule paikan päälle tutustumaan tähän idylliseen ja sympaattiseen kotiin - varaa oma esittelyaika ottamalla yhteyttä: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911 tai tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua nykyisen asuntosi myyntiin? Kysy rohkeasti lisää - autan mielelläni kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613875
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mattistentie 10, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erillinen wc, 2x vh, autovaja
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
7.8.1962 päivätyn Pohja, julkisivut ja leikkaus- piirustuksen mukaan huoneistoala 74,5m2 (asiakirja leimattu 12.7.1965). Kylpyhuone, sauna ja välitila noin 11,98m2.
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Muu ala: 23,5 m²
Autovaja, kattilahuone, kellari
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 100 000,00 €
Myyntihinta: 100 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 107,73€/2025

Sähkö: Talous- ja lämmityssähkö 15458 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan (80€/3kk), jätehuollon perusmaksu n.30€/v. Kiinteistövero: 107,73€/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 15 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi422 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2025, keraaminen liesi, liesituuletin Alkuperäinen, kaapistot, irralliset kaapistot kulmakaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, autotalli

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, tapetti. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Sauna: Kaakeli, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Muovi, tapetti. Wc: muovimatto, muoviseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Asennettu 2022,Öljysäiliö tarkastettu:Puhdistettu, tarkastettu ja suljettu VILP-asennuksen jälkeen 2022,Kattilan valmistusvuosi:ei ole.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönjako tapahtuu pääosin seinäpattereilla, pesutiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämmitysjärjestelmä VILP 2022, Viemärit sukitettu 2023, Raitisilmaventtiilit 2025, Pannuhuoneen lattian uusinta (ei pinnoitettu) ja viemärin vaihto 2025, Erillisen wc:n pytty uusittu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 315 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 13.12.1965, poikkeamispäätös. Uudenkaupungin kaupunki Uudenkaupungin kaupunki
Rakennusoikeus: 328 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-16 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Rakennusten tulee suuruudeltaan, muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäisen kokonaisuuden. Rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai rappausta. Tontit on aidattava puu- tai pensasaidoin. Autopaikkoja on varattava 2ap/asunto.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit sukitettu 2023
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. vuokra-oikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.