Sahrankatu 20 B, Palometsä, Salo

Velaton myyntihinta52 000 € Myyntihinta: 52 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

37,5 m²

Tupak + m.alkovi + s + varasto

Rivitaloyksio rauhallisella sijainnilla Palometsässä, mukavalla etelän suuntaisella piha-alueella.

KOTI Kodikas yksiö, jossa tupamainen olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilava kylpyhuone pesukoneliitännällä ja oma sauna, johon melko vastikään uusittiin kiuas. Eteisessä on runsaasti kaappitilaa, sekä paikka työpisteelle. Heti sisääntulon yhteydessä sijaitsee ikkunoitu, kompakti makuualkovi, joka lisää asunnon käytännöllisyyttä. TALOYHTIÖ Taloyhtiö koostuu kahdesta rivitalosta: A-talossa on yhdeksän asuntoa ja B-talossa, jossa tämä huoneisto sijaitsee, kuusi asuntoa. Yhteisellä parkkialueella on mahdollisuus pistokepaikkaan. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja, eikä suurempia kunnostustarpeita ole tällä hetkellä tiedossa.

SIJAINTI Palometsä on vehreä ja puistomainen kaupunginosa, jossa ympäristö koostuu pääosin omakotitaloista ja rivitaloista. Alueella on erinomaiset kävely- ja pyöräilyreitit, ja Salon torille polkaisee pyörällä alle kymmenessä minuutissa. Rauhallinen sijainti yhdistyy helppoon saavutettavuuteen, täydellinen valinta luonnonläheisyyttä ja lähellä sijaitsevia palveluita arvostavalle.

Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi! Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

OTA YHTEYTTÄ Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme kuusi välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613864
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sahrankatu 20 B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: Tupak + m.alkovi + s + varasto
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Sisääntulo ja alkovin ikkuna pohjoisen suuntaan ja huoneen ikkunat ja takapiha etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 52 000,00 €
Myyntihinta: 52 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 386,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 142,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 5,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 5,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,00 €/kk. Sähköennakko 30€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi219 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Olohuone: parkettilattia, tapetoidut seinät, paneloidut katot. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät, paneloidut katot. Eteinen: parkettilattia, tapetoidut seinät, paneloidut katot. alkovi: parkettilattia, tapetoidut seinät, paneloidut katot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahrankatu 20
Isännöitsijä: Tipa Oy, Jari Ananin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 31.3.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2007 Lämminvesivaraajat (15 kpl) uusittu 2009 Pesutilojen kosteuskartoitukset 2010 Jätekatos rakennettu 2010 Pintavesikaivoja uusittu/korjattu 2010 Salaojat tarkistettu 2012 Otsalautoja, rännejä, syöksyjä uusittu 2015 Tiilikattojen sammalkäsittely 2015 Autonlämmitystolppien ( 2 kpl) lisäys 2015 Takapihan ikkunoiden ja ovien tiivistykset ja peittolaudat 2017 Yläpohjien kulkusillat 2017 Talojen A ja B yläpohjien eriste ja tarkastus 2018 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien vaihto ja huippuimurien asennus 2019 Yläpohjan puhallusvillan lisäys A ja B talo 2019 Kattojen sammaleiden poisto 2020 Yläpohjan kosteusvaurioiden korjauksia, IV-putkien märkien eristeiden vaihtotyö (huoneistot 13 ja 4) 2020 Vesivahingon korjaus huoneisto 5 (Polygon Oy) 2020 Vesikattojen katselmus ja raportti (aluskate ja tiilipinta) 2020 Vesikattoremontin suunnittelu toteutettu, hanke alkamassa 2021 Kattoremontti (tiilikate vaihdettu peltikatteeseen) Vesivek Oy 2022 Pihakaivojen kunnostus 2023 Pihapuiden poisto 2024 Huoneistojen takaovien uusiminen 2024 B-talon kävelytie B-talon edustan kävelytie madallettu 5 cm 2024 Betonikourut B talo Betonikourujen asennus B-talo 2024 Ikkunapellin uusiminen B7 Ikkunapelti ja ikkunatiivisteet vaihdettu (keittiön ikkuna) 2025 Talon sähkösyöttökaapelin korjaus (A-talo) 2025 Energiatodistuksen päivitys 2025 Palovaroittimien asennus 10 vuoden paristolla 2025 A-talon pihatien kunnostus 2025 Kylpyhuoneen vesivahinko B 8 Kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus. Yhtiö on tilannut purun ja ennallistamisen Redo Oy 2025 Kondessivesivuodon korjaus A 6 Keittiöstä on päässyt nousemaan kosteutta poistokanavaan. Vesi kondensoitunut poistokanavaan ja säiden lauhtuessa sulanut. Välipohjassa havaittu, että eristettä puuttuu. Lisätty eriste. Keittiön yläkaapin ja maustekaapin uusinta sekä tammitason hionta.. Asunnon remontit: Pintoja uusittu vuosien aikana.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029 A-talon pihatien kunnostus Märkätilojen ja keittiöiden kosteusmittaukset, alustavasti suunnitteilla 2027 Varastojen ovien vaihdot Sähköpattereiden vaihdot tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä pesu ja kuvaus, alustavasti suunnitteilla 2026 IV-kanavien puhdistus ja huolto, alustavasti suunnitteilla 2028

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 925 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki, 02 7811
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2033
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, 02-7811

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palveluihin noin 2,5 km. Lähimmät kaupat alle 2 km etäisyydellä, Tupuri ja Salon keskustassa. Alueen päiväkoti Palometsän päiväkoti lähellä ja kaksi ala-astetta kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Läheltä pyörätie suoraan Salon keskustaan. Asuinalueelta nopea ja vaivaton tieyhteys E18 moottoritieliittymään (Salo, Piihovi) noin 5 km. Koulut: Keskustan koulu (1-6 lk) 1,4 km, Moision koulu (7-9 lk) 1,8 km, Salon ammattiopisto 2,6 km, Salon lukio 2,7 km. Päiväkoti: Palometsän päiväkoti n. 300 m. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet kävellen, pyörällä ja autolla Salon keskustaan, jonne n. 1,5 km.