Kauppakatu 27b A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

66 m²

2h, k, s

Tämä valoisa ja hyvällä pohjaratkaisulla varustettu asunto hurmaa tilavuudellaan. Reilunkokoinen olohuone tarjoaa loistavat puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu suojaisalle sisäpihalle, rauhallinen keidas aivan keskustan sykkeessä. Myös makuuhuone on mukavan tilava ja helposti sisustettavissa. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ruoanlaittoon, ja ruokailutilaan mahtuu vaivatta isompikin ruokapöytä, täällä viihdyt niin arjessa kuin juhlassakin. Oma sauna tuo asumiseen arjen luksusta ja kruunaa kokonaisuuden. Hissitalon neljäs kerros tarjoaa mukavaa asumismukavuutta, ja sijainti kävelykadun varrella takaa, että kaikki keskustan palvelut, kahvilat ja liikkeet ovat kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä. Mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka taloyhtiön autohallista hintaan 15 000 €. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Tässä koti, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613855
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 27b A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 560,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00/hlö/kk. Autohallipaikka AP 19 erilliseen hintaan 15 000 euroa. Autopaikan hoitovastike: 21,05/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Tapionkulma
Isännöitsijä: Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen p. 050 528 0217,
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 13
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 245 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, telia (10Mbit) laajakaista
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, liikehuoneistoissa vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa koneellinen poisto, liikehuoneistoissa koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä: 12.10.2030

Tehdyt korjaukset

2013 porrashuoneisiin ja autohalliin asennettu valaistuksen liiketunnistimet, 2015 porrashuoneet maalattu katutason osalta, A-porrashuoneen led-valaistus, 2016 pervekelasitusten määräaikaishuolto (tarkastus 2022) ja B-porrashuoneen led-valaistus, 2019 vesikatteen, läpivientien, räystäskourujen ja -syöksyjen tarkastus, 2019-2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020 elokuvateatterin sisäänkäynnin seinän ja lattiarajan tiivistäminen autohalliin vuotaneen veden vuoksi, 2020 yhden(1 kpl) sadevesiviemäriputken sukitus, 2021 AutohaIIin tuulikaappien maalaus, 2021 hissien hälytysliittymän muuttaminen lankaliittymästä GSM-liittymäksi, 2022 Ilmanvaihdon tasapainoistus ja säätötyö (asuinhuoneistot), sähköautolatausvalmiuden kartoitus, väestönsuojan varusteiden tarkastus ja -huolto, B-talon hissin moottoriohjausyksikkö 2023 Kauppakadun sivustalla elokuvateatterin laajennus, 2024 sähköautolatausinfran rakentaminen autohallipaikoille, GSM-antenni väestönsuojaan, katon kunnon tarkastus. 2025 Viemäriputkiston kuvausta/(valurautaisten viemäriputkien uusiminen, korjausaika 1-2v) 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 A-portaan hissin moottorin ohjausyksikön uusiminen 2024-2025 Katon korjaustoimia Säästöpankki Optian tiloissa havaitiin syyskuussa 2024 mittava viemäritukokseta aiheutunut vesivahinko. Vahinko oli taloyhtiön vakuutuksesta korvattava mutta taloyhtiölle jäi kustannettavaksi vahingosta omavastuuosuus sekä ikävähennykset. Taloyhtiölle vahingosta aiheuvat kustannukset olivat yhteensä noin 28 000 euroa. (Kustannukset vuosien 2024 ja 2025 kirjanpidossa).

Suunnitellut korjaukset

Viemäriverkoston valurautaviemäriosien uusiminen/sukittaminen. (ks. ylimääräinen yhtiökokoustiedote 09.12.2025). Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiössä tehdään viemäriverkoston uusiminen/sukittaminen ja että urakan tekee Lvi Myller Oy. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti, että hallitus saa valtuudet toteuttaa hanke siten, että urakan kustannukset ovat enimmillään 230 000 euroa sisältäen valvonnan ja urakan aikaisen rahoituksen kustannukset. Lopulliset kustannukset ovat selvillä urakan ollessa valmiina. Kustannus huoneiston A 10 osalta 4077,48 euroa (HUOM!Lopulliset kustannukset ovat selvillä vasta urakan ollessa valmiina) Taloyhtiössä teetettiin katon kunnon tarkastus elokuun 2024 lopulla ja tarkastuksen perusteella katolle teetettiin/teetetään akuutteja korjaustoimia, joiden kustannus on 18 567,72 euroa. Hallitus päätti yhtiökokouksen suomin valtuuksin, että marraskuussa 2024 kerätään ylimääräinen hoitovastike kattamaan katolle tehtäviä ko. korjaustoimenpiteitä. Urakoitsijana Kattotutka Oy:ltä. Urakka ja vuoden 2025 puolelle tehtäväksi vielä korjaustoimia, joiden osuus kustannuksista on 7184,85 euroa.