Raatihuoneenkatu 3 a, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

86 m²

3h, k, rt, kph, vh

Huippusijainti hissitalossa Salon ydinkeskustassa!

KOTI

Tässä kodissa asut aivan palveluiden äärellä. Kaikki keskustan liikkeet, kahvilat ja arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Salon torille on matkaa vain noin 150 metriä.

Valoisa ja tilava 86 m²:n läpitalon huoneisto tarjoaa avarat oleskelutilat ja reilun kokoiset huoneet. Kodin levyinen lasitettu länsiparveke avautuu kaupunkimaisemiin ja toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Makuuhuoneen ikkunat suuntaavat itään, kun taas olohuone ja keittiö avautuvat länteen tuoden iltapäivän ja illan valon sisälle.

Keittiön ruokailutila on luontevasti avoin olohuoneeseen, mikä luo toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti suoraan lasitetulle parvekkeelle. Tilavan kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä reilunkokoinen vaatehuone, joka tuo arkeen kaivattua säilytystilaa.

YHTIÖ

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja. Käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, ja talo on liitetty kaukolämpöön.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja taloyhtiön tontti on tasainen. Kohde soveltuu esteettömyyttä arvostavalle ostajalle ja tarjoaa helppoa asumista.

Sijainti on erinomainen myös liikkumisen kannalta. Juna- ja linja-autoasemalle on noin 500 metriä. Lisäksi Salon liikuntapuisto monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen sijaitsee mukavan kävelymatkan päässä.

OTA YHTEYS

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

HUOM!

Samassa yhteydessä myydään autotallipaikka samasta taloyhtiöstä. Tallipaikka nro 9, osakenumerot 18773-18812. Pinta-ala on noin 15 m². Autotallin hintapyyntö on 10 000€.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613838
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raatihuoneenkatu 3 a, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rt, kph, vh
Asuinpinta-ala: 86 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+rh+k . Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ilmoitetut alat voivat olla suuremmat tai pienmmät.
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneiden ikkunat itäsuuntaan ja keittiön sekä olohuoneen ikkunat länsisuuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 383,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,00 €/kk
Muu vastike: 43,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,78 €/m³, Lämmin vesi 10,00 €/m³ Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Hoitovastike sisältää lämmityskustannukset. Saunamaksu 10 €/kk tai 5 €/kerta Autopaikkavuokra 8 €/kk Autopaikkavuokra, sähkö 10 €/kk Autotalli hoitovastike 4,50 € / kk. Korjausvastike autotalli 0,75 € / kk Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä vastiketta taloyhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali, välitilalaatta. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: Lattialaatta, seinälaatta. Eteinen: Parketti. Wc: Seinät maalatttu, muovimatto lattiassa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Kamreeri
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti, Oona Ruuskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellarit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton tarkastusraportti teetetty 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT Liitytty Salon kaupungin kaukolämpöön 2004 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2007 Käyttövesiputkisto uusittu 2008 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2008 Saunaosasto pienennetty ja kunnostettu 2010 Julkisivu ja ikkunat maalattu 2012 Ranskalaisten parvekkeiden ovet uusittu 2013 Huopakaton ja läpivientien tarkastus 2015 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Rännin uusiminen (kaupungintalon puoleinen) 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei ranskalaisten parv.) 2016 Viemärien pesu/kuvaus, padotusventtiilin korjaus 2016 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2017 Autotallin katon pesu 2017 Energiakatselmus 2018 Porrasvalojen uusiminen Led-valoiksi. 2019 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2020 Kosteusvauriokorjauksia b 13, b19, a 5, a9 2020 Kosteusvauriokorjauksia as b 7, b14, b15 2021 Ulko-ovien uusinta, ala-aulojen ikkunoiden uusinta 2024 Kosteusvauriokokorjauksia A 16 2024 Palovaroittimet 2024 ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS SEURAAVALLE 5 VUODELLE Kellarikerroksen lattioiden pinnan kunnostus 2025 Hissien uusiminen ja esteettömyystoimet sisäänkäynteihin, suunnittelun käynnistäminen 2025 Vesikaton tarkistus ja mahdollinen saneeraus 2025-2026 Piharemontin suunnittelu ja toteutus 2026 Autotallien kunnon kartoitus ja korjaussuunnitelma 2026 Lukoston uusiminen 2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 012,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki / kaavoitus, p. 02/7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sijainti Salon ydinkeskustassa, kaupungin palvelujen läheisyydessä!. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne lähellä, juna-asema n. 500 m ja linja-autoasema n. 500 m

Lisätiedot

Loistava sijainti aivan Salon keskustassa vain noin 150 m Salon valovoimaiselta torilta. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Myydään samalla samasta yhtiöstä autotalli paikka 9, osakenumerot: 18773-18812. Hintapyyntö 10.000 €.