Koivutie 16, Kiviniitty, Kokkola

Velaton myyntihinta152 000 € Myyntihinta: 152 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

118 m²

3mh, oh, k, kph, khh, s, wc, tekninen tila, lämmin varasto

Rauhallisella ja viihtyisällä puutarhamaisella tontilla Kiviniityssä hyvin pidetty omakotitalo.

Olohuoneen korkea kattokorkeus tuo avaruutta tähän kotiin sekä isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Katetulle isolle terassille pääsee suoraan olohuoneesta, ja täällä voi nauttia ilta-auringosta. Keittiössä on reilusti tilaa suurelle ruokapöydälle, joten se soveltuu täydellisesti niin arjen aterioihin kuin sukujuhliin ja viikonlopun vierailijoille. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja tämä yhtenäinen tila muodostaa kodin viihtyisän keskuksen, jossa on mukava viettää aikaa läheisten ja ystävien kanssa.

Kodissa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa. Sauna- ja kylpyhuoneosasto tarjoaa modernia mukavuutta ja rentoutumista arjen keskellä.

Kaukolämmöllä lämpenevää taloa on huollettu ja remontoitu vuosien varrella ajattomasti ja tyylikkäästi. Vehreä piha on viimeistelty kivetyksin helppohoitoiseksi ja viihtyisäksi.

Loistavan sijainnin ansiosta kävelymatkan päässä ovat kaikki palvelut kuten esim. ruokakauppa, sairaala sekä puisto on ihan vieressä.

Tämä viihtyisä ja lämminhenkinen kokonaisuus on tutustumisen arvoinen. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän idylliseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613834
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koivutie 16, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, khh, s, wc, tekninen tila, lämmin varasto
Asuinpinta-ala: 118 m²
Asuintilojen pinta-ala ei ilmene asiakirjoista. Ilmoitetut asuintilojen pinta-alat perustuvat huoneiden sisämitoista tehtyyn mittaukseen. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Asuintiloihin luetaan eteinen, makuuhuoneet, olohuone, keittiö, wc, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Muu ala: 21 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninen tila ja lämmin varasto sekä kylmäsäilytyskellaritila.
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 152 000,00 €
Myyntihinta: 152 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 336,00€

Lämmitys: Kaukolämpö, vuoden kulutus 15,8 MWh. Sähkö: Käyttösähkö 7744 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 336,00€. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi641 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, keittiön avohyllyt.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, autotalli

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja tiiliverhous.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Ulkokatto eristetty, tuulettuva yläkolmio ja vinolape, korkea sisäkatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa lattialämmitys (kaukolämmöllä).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 233, voimassa 03.10.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

1998 vesikatto uusittu (pelti). 2011 kv-putket uusittu pintavetona. 2013 kaukolämpöön vaihdettu, ulko-ovet ja ikkunat uusittu. 2018 terassille säleikkö, valokate uusittu, varastohuone tapetoitu, käyttövesiputket uudelleen vedetty (kph ja erillinen wc). 2019 kph, sauna ja erillinen wc remontoitu, seinät maalattu/tapetoitu, keittiössä maalattu välitilalaatat, kodinkoneet uusittu. 2022 pihakivetystä ja laatoitusta uusittu, naapuri raja-aita uusittu. 2025 päämakuuhuoneen kaksi seinää ja olohuone levytetty, maalattu, uudet listat, makuuhuoneisiin uudet ovet, maalattu kaikki huoneet, lattia uusittu (makuuhuone 1), vaihdettu sähköpistokkeet ja panikkeet, asennettu kuitukaapeli, puita kaadettu, pihaa siistitty, terassin puuosat maalattu, autotallin ovi maalattu, roskakatos rakennettu, viemäriputkien huuhtelu. 2026 keittiön välitila maalattu, uusittu allaskaapin ovet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 574 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1964. Kokkolan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemäriputkisto on pinnoitettua valurautaputkistoa (2016) Märkätilojen viemärit on osittain uusittu remontin yhteydessä muoviputkistolla, ja lattiakaivot ovat muovia.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vesiputket kupari/komposiitti, uusittu 2011, lämmitysputket terästä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppaan alle 100m. Sairaala n. 500m. Keskustan palvelut n. 2 km. Koulut: Kiviniityn yläkoulu 300m, Mäntykankaan alakoulu 800m. Puisto vieressä. Liikenneyhteydet: Hyvät