Kuovitie 4 D, Kuivasjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 39 993 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

36 m²

1h, kk, s

Ihana rivitaloyksiö rauhallisella ja viihtyisällä Kuivasjärven alueella, jossa luonnonläheisyys, oma piha-alue ja erinomainen sijainti tekevät asumisesta vaivatonta ja mukavaa.

Kodin valoisasta huoneesta on kulku terassille ja piha-alueelle, jossa on mukava nauttia kesäisistä päivistä. Kompaktissa keittiössä on tilaa kokkailuun ja säilytystilaakin löytyy. Juuri remontoidun kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi oma sauna. Säilytystilaa löytyy ulkovarastosta, jossa vaikkapa harrastusvälineet pysyvät järjestyksessä.

Huoneistossa on tehty merkittäviä uudistuksia, kuten kylpyhuoneen remontti, lattioiden uusiminen ja seinien maalaus vuonna 2025 loppupuolella. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella lukuisin perusparannuksin, kuten juuri valmistuneella kengitysremontilla sekä ikkunoiden ja ovien uusimisella ja vesikatteen ja piha-alueiden kunnostuksella. Yhteisinä tiloina on urheiluvälinevarasto, ja autolle on mahdollista saada paikka pihasta.

Kuivasjärven alue tarjoaa asukkailleen kattavat arjen palvelut, kuten lähikaupat ja koulut, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Yliopistolle ja keskustaan pääsee sujuvasti niin pyörällä, bussilla kuin autollakin. Lähistöllä avautuvat lenkkipolut ja ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja varaa oma esittelyaikasi. Nähdään Kuivasjärvellä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613820
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuovitie 4 D, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 62 000,00 €
Myyntihinta: 39 993,13 €
Lainaosuus: 22 006,87 €
Neliöhinta: 1 722,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 006,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 115,20 €/kk
Rahoitusvastike: 164,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,19 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu 2025 kengitysremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raitorivi
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 146, voimassa 4.9.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2002 Lämpökanaalien uusiminen talojen väliin. 2004 Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. 2005 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi. 2006 Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2009 IV-kanavien puhdistus. 2013 Ikkuna- ja oviremontti (uusittu). 2016 Piharemontti, talojen salaojat, pintavesiviemärit, asfaltointi ja viheralueiden uusiminen. 2019 Vesikatteen uusiminen, välipohjan peruskorjaus, palokatkojen rakentaminen ja välipohjan tuuletuksen. 2020 Saunan korvausilman muutostyö. 2020 Sähköautojen latausselvitys. 2021 Tiiliverhouksen tuuletusaukkojen avaaminen. 2022 Ulkoseinärakenteen tutkimukset. 2023 Kuntoarvion laadinta ja kengitysremontin hankesuunnitelma. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Kengitysremontti.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu, lattiat uusittu ja seinät maalattu 2025. Pihakatos, terassi tai aitaus.