Koulukatu 34 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 81 825 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Valoisa kaksio Joensuun keskustasta!

Tervetuloa nauttimaan muuttovalmiista kodista Koulukadun varrella. Tämä kaksio houkuttelee tilavalla pohjallaan ja luonnonvalon säteillä. Asunnon sävymaailma on raikas ja neutraali. Tilaa on omille sisustusvalinnoille ja rohkeidenkin haaveiden toteuttamiselle. Vaalea keittiö on selkeä ja runsaat säilytystilat tekevät ruoanlaitosta mukavaa ja vaivatonta. Ikkunan alla on sopiva paikka pienelle ruokailuryhmälle. Tilavan olohuoneen jatkeena on sisäpihalle päin oleva parveke, josta pääsee ihastelemaan rauhallista maisemaa. Asunto-Oy Joensuun Koulukatu 34 on vuonna 1965 valmistunut yhtiö keskeisellä sijainnilla, palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Omalla tontillaan tukevasti kohoava talo on huollettu ja kunnostettu kattavasti. Viimevuosien merkittävimmät peruskorjaukset ovat mm.viemäreidän sukitus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusimista.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Henri Kuosmanen / 050 472 6893 LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613799
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 34 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2 kuukautta kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 81 825,16 €
Lainaosuus: 3 174,84 €
Neliöhinta: 1 517,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 174,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 47,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 299,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. - Vesivastike-ennakko 15€/hlö/kk - Saunamaksu 2€/h - Tilaussauna 10€/h - Konepyykki 2€/koneellinen - Mankeli 1,70€/h - Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. - 1.7.2026 alkaen pääomavastike Pov3/viemäriremontista 0,88€/m²/kk (30.6.2026 saakka 0,85€/m²/kk). Lainaosuuksia on tulossa parveke- ja julkisivuremontista sekä parvekkeiden laajennuksesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovi / Maali. Olohuone: Laminaatti / Maali. Makuuhuone 1: Laminaatti / Tapetti. Kylpyhuone: Laatta / Laatta. Eteinen: Laminaatti / Maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Joensuun Koulukatu 34
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Sirja Antikainen, p. 010 830 4124, sirja.antikainen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmiötilat (osa poistettu käytöstä)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.12.2028

Tehdyt korjaukset

Ovipuhelinjärjestelmä asennettu 1993. Julkisivuremontti 1999. Käyttövesiputkisto uusittu 2000. Vesikatto uusittu 2003. Antennijärjestelmä uusittu 2005. Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2008 (huoneistokohtaiset ulko-ovet alkuperäisiä). Viemäriputkisto sukitettu 2016. Ikkunat-ja parvekeovet uusittu 2018. Päätyseinät pesty ja maalattu 2018. Ylimmän kerroksen parvekekatokset rakennettu 2018-2019. Vesikalusteet tarkastettu/korjattu 2018. Kaukolämpösiirrin, linjansäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2019 (Lämmityksen perussäätö suoritettu vk 45/2019). Elementtisaumat uusittu 2020. IV-kanavat nuohottu 2021. B- ja C-rappujen kylmiöt purettu 2021. (A-rapun kylmiö toiminnassa) Väestönsuoja huollettu ja välineistöt päivitetty 2022. Rappukäytävien valaistusmuutostyöt Led valaistukseksi v 2023. Rappukäytävien kunnostus 2023. Asennettu asuntoihin / yleisiin tiloihin uudet palovaroittimet 2024. Parvekkeiden kuntotutkimukset teetetty 2024. Asuntojen kosteiden tilojen tarkastus 2024 (tot jatkossa 2 vuoden välein). Teetätetty parveke- ja julkisivuremontin kunnostussuunnitelmat 2025.. Asunnon remontit: - Parvekelasitus 9/2019 / Lumon. - Eteisen seinäpinnat uusittu muutama vuosi sitten.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.2.2026. Vuoden 2026 hankkeeksi päätettiin seuraavaa: parveke-ja julkisivuremontin, autotallien ovien uusinta ja ovien välisten puupaneloinnin ja ja talotikkaiden uusinnasta. Parvekeremonttisuunnitelmat on laadittu siten, että parvekkeita voidaan kasvattaa syvyyssuunnassa 20 cm.