Kohteessa ensiesittely su 22.3. klo. 13:00 - 13:30 .

Papusenkatu 4 C, Ryydynpohja, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

97 m²

4h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kaksitasoiseen kotiin, joka sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunnon suojaisa piha sekä terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen, yhdessäoloon tai lasten leikkeihin.

Sisätiloissa arki sujuu vaivattomasti: keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuva ruokailutila kokoaa perheen ja ystävät yhteen, ja kahden erillisen wc:n ansiosta arjen joustavuus on taattu. Vuonna 2024 täysin remontoidut kylpyhuone ja sauna, myös pintoja päivitetty.

Säilytystilat ovat erinomaiset, huoneistoon kuuluu oma vaatehuone, kaapistoja sekä varasto. Lisäksi huoneistoon kuuluu autotalli. Sijainti on vertaansa vailla: Leikkipuisto, uimaranta ja lähikauppa löytyvät läheltä. Lielahden monipuoliset palvelut, kaupat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet n. 2km.

Talo lämpiää kaukolämmöllä, kesän helteitä viilentää ilmalämpöpumppu yläkerrassa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613764
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Papusenkatu 4 C, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 360,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Taloyhtiössä tehty käyttövesiputkien saneeraussuunnitelmat. Yhtiökokouksessa 9.3.2026 remontti hyväksyttiin aloitettavaksi 2026 heinäkuussa ja yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan lainaa enintään 600 000,00 euroa ( urakkahinta n. 440.000 ). Maksimilainamäärällä laskettuna tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan n. 26.000 € ja rahoitusvastike noin 270 €. Lopullinen lainaosuus selviää kun urakka on valmistunut.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta. Olohuone: vinyylilankku. Makuuhuone alakerta: vinyylilankku / maali. Yläkerran makuuhuoneet: parketti / tapetti / maali. Sauna: laatta. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laatta. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pohdonrivi
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180 kWhE/(m² vuosi). Energiatodistus on voimassa 13.6.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2000 Kattohuovan uusiminen 2000 Patteriventtiilien uusiminen 2001 Ikkunoiden ja takaovien uusiminen 2005 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2006 Salaojitussuunnitelma 2006-2007 Parveke- ja julkisivukorjaus 2007 Leikkiteline 2008 Autotallien ovien lukkojen uusinta 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönjaon ikkunaseinän ja oven uusinta 2012 B 7 kph kunnostus kosteus- ja homevaurion vuoksi 2012 Grillikatos 2013 Leikkimökki 2014 Numerovalojen vaihto ja autotallin kellojen vaihto, Ekonorin lämpövahti 2014 B-talon päädyn kunnostus 2014 D-talon päädyn salaojitus ja sokkelin vedeneritys 2014 Ekonorin lämpövahti 2015 A-, C-, E-talojen päätyjen salaojitus ja sokkelien vedeneritys 2017 Autotallien- ja ulkovarastojen huoltomaalaus 2021 Ilmastoinnin puhdistustyö 2023 Väliaitojen kunnostus 2023 Lämmönvaihtimen vaihto 2024 C 13 asunnon vesivahingon korjaus 2024 Autojen latausasemien asennus 2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2024 Vesijohtosaneerauksen suunnittelun aloitus 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Alakertaan palautettu yksi huone ( oli poistettu edellis(t)en osakkaan toimesta ). 2018 Yläkerran makuuhuoneiden seinien tapetointi 2024 vesivahinkokorjauksessa remontoitu ( taloyhtiön toimesta ); yläkerran märkätilat, ei vesikalusteita (suihku uusittu osakkaan toimesta), alakerrassa lattioiden uusiminen ja katon uusiminen eteisen ja olohuoneen osalta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 9.3.2026 hallituksen esityksen mukaisesti valita LVI Pitkälän käyttövesiputkisaneerauksen urakoitsijaksi. Aiemmin asukastilaisuudessa on esitetty saadut tarjoukset. Yhtiökokous päätti valtuuttaa taloyhtiön hallituksen neuvottelemaan ja allekirjoittamaan lainasopimuksen parhaaksi katsomallaan tavalla seuraavasti; -Lainan määrä; 600 000,00€, lainan tarkoitus; käyttövesisaneeraus, laina-aika; 12 vuotta - Lainan ensimmäinen lyhennys 31.12.2027. - Pääomavastikkeiden keräyksen aloitus; hallitus päättää kun saadaan tarkempi tieto urakan aloituksesta ja kestoajasta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 986 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa vajaa kilometri, Lielahti n. 2km. Koulut: Lielahden koulu n. 1,6 km. Päiväkoti: useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: TKL