Kohteessa ensiesittely ti 24.2. klo. 17:00 - 17:30 .

Takojankatu 1b C, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 189 363 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

56 m²

3h + k + kph/wc + parveke

OP Koti tuntee Kalevan!

Loistava mahdollisuus elää legendaarisen Kiinanmuurin sydämessä - tässä on koti, jossa arki ja yhteisöllisyys ovat parhaimmillaan!

Kalevan halutulla alueella, vehreän sisäpihan suojassa odottaa valoisa ja siisti kolmio uutta asukasta. Täällä asut keskellä historiallista viiden taloyhtiön korttelia, jonka lämmin yhteishenki ja aktiivinen naapurusto tekevät asumisesta mukavaa. Tämä toisen kerroksen 56 neliön läpitalon asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka muokkautuu helposti monenlaiseen eri elämäntilanteeseen.

Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 34. on vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 92 asunnosta. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien saatossa, ja 2000 luvun puolella onkin jo paljon perusparannuksia ja remontteja suoritettuna. Sijainnin puolesta Kaleva tarjoaa kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet - ratikka, bussit, kaupat ja koulut ovat kaikki käden ulottuvilla. Kiinanmuurin ainutlaatuinen sisäpiha on kaupungin mittakaavassa omaa luokkaansa: täältä löytyy yhteisöpuutarha, lasten leikkipaikat ym. Taloyhtiössä on runsaasti yhteisiä tiloja: sauna, talopesula, pyörävarasto ja jopa asukkaiden kirpputori kellarissa, eli arkea helpottavia ratkaisuja jokaiseen arkeen.

Varaa oma esittelyaika vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613747
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Takojankatu 1b C, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 189 362,52 €
Lainaosuus: 9 637,48 €
Neliöhinta: 3 553,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 637,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,60 €/kk
Rahoitusvastike: 93,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 519,54 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on 5 §:ssä mainittujen vastikemäärien suhde. Vesimaksun peruste: Laskutetaan käytön mukaan. Autopaikka: 20,00 €/kk ja autotalli: 65,00 / 75,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Korkkilattia, seinät maalattu. Olohuone: Muovimattolattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Parketti tai laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Muovimattolattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Muovimattolattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 34.
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 72 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kierrätyshuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2001 Patteri- ja linjasäätöventtiili 2002 Lämmönvaihtimet 2005-2006 Putkistosaneeraus 2008 Parvekkeiden korjaukset 2010 Lamellitalon vesikatteen korjaus/maalaus, ulko-ovet uusittu 2011 Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/uusinta, magneettiset ohivirtaussuodattimet molempiin taloihin, julkisivun kuntotutkimus, vesimittarien etälukulaitteen asennus 2012 Julkisivuremontin suunnittelu 2013 Julkisivut ja ikkunat + tornitalon vesikatteen uusinta 2014 Numerovalojen vaihto 2015 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus/säätö, tuuletusputkien kuvaus ja huuhtelu, pohjaviemärin kuvaus, asennettu piipunhatut, uudet pyöräkatokset 2016 Uusi kiuas ja ilmoitustaulut 2017 Vaakavesilinjan korjaus, paisunta-astioiden tarkastus/uusinta 2018 Ikkunasuodattimien vaihto, venttiilien (20) korjaus, tuuletusritilät, tonttivesijohdon sujutus/uusinta, lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusinta 2019 Pihan lanaus, B-saunan korjaus 2020 H-saunan korjaus, sähkökuntoarvio 2021 Tornitalon kellarin lattian maalaus 2021 Märkätilakartoitus 2021 Runkolukittavat pyörätelineet sisälle 2022 Lamellitalon kellarikäytävän lattian ja portaiden maalaus 2022 Runkolukittavat pyörätelineet ulos 2022 B-rapun ulko-oven huoltokäsittely 2022 B ja H saunatilojen silikonisaumojen uusinta 2023 Sisäänkäyntien ja ulko-ovien kunnostus 2023 Parvekkeiden ja ikkunapeltien pesu 2023 Kameravalvonnan käyttöönotto 2023 Aurinkovoimaselvitys 2023-2024 Sähkö-, hissi- ja lukitusurakka 2025 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt. Asunnon remontit: 2024 sähköremontti 2024 taloyhtiön toimesta 2023 seiniä maalattu ja kaappeja maalattu 2006 kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä Keittiö remonoitu edellisen asukkaan toimesta (ei tietoa vuodesta)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 971 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2069
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huikea sijainti lähellä kaikkia peruspalveluita! Lähikauppa n. 200m ja Kalevan Prisman kattaviin palveluihin vain n. 1km matka. Yliopistolle vain n. 1,2km ja Hervannan kampuksellekin 7km päähän vie ratikka suoraan. Tamkille n. 1,5km matkaa. Lähistöllä ratikka- ja bussipysäkit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tampereen keskustan kattaviin palveluihin kävelymatka.