Kaarlelankatu 18-20 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 67 428 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

67 m²

2h + k

Tilava ja valoisa kaupunkikoti hissitalon ylimmässä kerroksessa.

Tämä läpitalon huoneisto kutsuu viihtymään aivan Kokkolan keskustan palveluiden ytimessä. Viidennen kerroksen valoisa kaksio sopii mainiosti niin pariskunnalle, yksinasuvalle kuin kaupunkiasuntoa etsivälle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja toimivia tilaratkaisuja. Hissillinen talo takaa esteettömän kulun, ja kaikki keskustan palvelut löytyvät mukavasti kävelyetäisyydeltä.

Asunnossa on tilava olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa sisään. Keittiössä on remontoidut tasot ja siistit kaapinovet, ja kokonaisuus on käytännöllinen sekä viihtyisä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja vastaa nykyajan vaatimuksia. Huoneistossa on kaapeli-TV ja kiinteät valaisimet sekä sälekaihtimet, jotka tuovat asumiseen mukavuutta. Vinttikomero ja vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö on rakennettu 1960 ja sitä on huollettu säännöllisesti. Putkistosaneeraus sekä kylpyhuoneiden uusiminen on tehty vuosina 2013-2014, ja ikkunat on vaihdettu vuonna 2006. Rakennuksessa on kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja autopaikkoja vuokrattavissa. Tulevia korjauksia on suunniteltu pitkäjänteisesti, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Asuinalue tarjoaa kaiken, mitä kaupunkielämältä voi toivoa. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Julkiset liikenneyhteydet ovat lähellä, ja autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Ympäristö on viihtyisä ja turvallinen - keskustan palvelut, puistot ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähelläsi.

Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613744
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaarlelankatu 18-20 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 88 000,00 €
Myyntihinta: 67 428,47 €
Lainaosuus: 20 571,53 €
Neliöhinta: 1 313,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 571,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,80 €/kk
Rahoitusvastike: 214,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 442,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,50 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³ ja lämmin 9,64 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinissä maali. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä maali. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä maali/tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Kaarlelankatu 18-20
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 231, voimassa 22.3.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1996 Parvekkeiden korjaukset ja yleistilojen kunnostus. 1999 Peltikaton maalaus. 2003-2005 Kylpyhuoneiden uusiminen. 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Lämmönvaihdin uusittu 2011. Putkistosaneeraus ja kylpyhuoneiden uusiminen, vesimittareiden asennus vuosina 2013-2014. Uusittu vesikate 2014. Julkisivukorjaus, parvekelasitukset sekä invaluiskien teko vuonna 2018. 2019 Sento-avaimet, katolle lisätty lumiesteitä. 2020 Tarkastettu A6 ja B 17 saunojen tuuletukset. 2023 Energiatodistus. 2024 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2013-2014. Keittiön tasot ja huoneiston pinnat remontoitu 2013-2014. Kaapin ovet maalattu.

Suunnitellut korjaukset

Suunnitteilla ilmanvaihdon parannus, korvausilmaventtiilien lisääminen, huippuimurin uusiminen sekä iv-tasapainottaminen sekä nuohous. Tarkemmat suunnitelmat esitellään yhtiökokouksessa 2026.