Torikatu 70 as, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 130 470 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

73,5 m²

3h, k, kh

Hyväkuntoisessa yhtiössä valoisa läpitalon huoneisto, jossa tilava länsiparveke ja toimivat pohjaratkaisut tarjoavat viihtyisää asumista aivan keskustan palveluiden äärellä.

Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat selkeää ja toimivaa pohjaratkaisua sekä vaivatonta arkea palvelujen äärellä. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa lännestä, ja tilava parveke tarjoaa viihtyisän paikan ilta-auringossa rentoutumiseen. Makuuhuoneiden sijoittelu eri puolille asuntoa antaa sekä rauhaa että mahdollisuuden hyödyntää tiloja monipuolisesti. Parkettilattiat tuovat lämpöä ja yhtenäisyyttä kaikkiin oleskelutiloihin ja kylpyhuoneessa on liitäntä omalle pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiössä on tehty laajasti remontteja, kuten käyttövesijohtojen ja sähköjen uusiminen sekä viemäreiden sukitus. Yhtiöllä on oma tontti ja kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, pesutupa sekä omat kellarikomerot.

Sijainti Heinäpään ja keskustan rajalla tarjoaa loistavat palvelut kävelymatkan päässä: kaupat, koulut, ravintolat sekä kulttuuritarjonta ovat aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja ympäröivä kaupunkiympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613719
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torikatu 70 as, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Tilava länsipuolen parveke
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen, keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat länsipuolelle, näkymä sisäpihalle. Toisen makuuhuoneen ikkunat itään aamuauringon puolelle, näkymä Torikadulle.
Vapautuminen: Irtisanomisaika 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 158 000,00 €
Myyntihinta: 130 469,75 €
Lainaosuus: 27 530,25 €
Neliöhinta: 2 149,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 530,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,85 €/kk
Rahoitusvastike: 282,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 657,83 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 18,00 €/kk. Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,20 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Saunamaksu 8,00 €/vuoro. Yhtiökokouspäätös 18.3.2025: Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä kaksi ylimääräistä lisävastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, katto maalattu. Makuuhuoneet: parkettilattia, seinät tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, katto maalattu. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetti, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Oulun Torikatu 70
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 260,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 163, viimeinen voimassaolopäivä 16.5.2032

Tehdyt korjaukset

Autokatos 2008. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2014. Kattohuovan uusiminen 2016. Viemärien kuntotutkimus 2017. Liiketilan vesivahinkojen korjaukset 2018. Sähköjen ja käyttövesijohtojen uusiminen sekä viemäreiden sukitus 2019. Julkisivujen kuntoarvion teettäminen ja korjaussuunnittelu 2021. Julkisivukorjaukset, sähköautojen latauskartoitus 2022. Kellarin vesivahinkokorjaus, kattoviemäriputken sukittaminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2023. Liikehuoneiston 3 kastuneiden kattolevyjen vaihto, huoneiston 24 vesivahingon korjaus ja väestönsuojan tiiveyskoe 2024. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, vesikaton kermikorjauksia ja autolämmityskoteloiden vaihtotyö 2025.. Asunnon remontit: Tapetoitu 2006 ja 2000-luvun alussa uusittu keittiön kaapistot.

Suunnitellut korjaukset

Hissin modernisointi: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.10.2025 päätettiin jättää pöydälle hissin modernisointiasia. Sovittiin, että liiketilojen 1 ja 3 osakkaat valmistelevat oman esityksensä hissikustannusten jakamisesta ja toimittavat esityksensä taloyhtiölle. Tähän liittyen tehtiin osakkeenomistajille kysely vastikeperusteen muuttamiselle (yhtiöjärjestyksessä poikkeavalla tavalla) hissin modernisointihankkeessa. Hissiasiaa käsitellään seuraavassa ylimääräisessä tai varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tehdyn kyselyn perusteella, kaikki osakkeenomistajat eivät suostu yhtiöjärjestyksestä poikkeavaan vastikeperusteeseen. Arviohinta hissin modernisoinnille n. 55 000 euroa.