Aleksanterinkatu 50 C, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 104 102 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

46 m²

2h + kk

Valoisa koti Heinäpään sydämessä!

Kauniisti remontoitu kaksio lasitetulla parvekkeella, jossa arki sujuu vaivattomasti ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Täydellinen valinta sekä omaksi kodiksi että sijoitukseen.

Tämä huolella pidetty ja kauniisti uudistettu asunto sopii kaupunkielämästä nauttivalle. Tilava olohuone yhdistyy viehättävään, täysin vuonna 2021 uusittuun keittiöön, jossa arjen kokkailut sujuvat mutkattomasti. Makuuhuoneen kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tunnelmallisesti remontoitu ja siellä on hyvin tilaa omalle pyykinpesukoneelle. Asunnossa on lattiassa laadukas vinyylilankku ja seinät on maalattu. Asunnon lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja vuosien varrella kiinteistöä on pidetty hyvässä kunnossa. Viimeisimpinä uudistuksina on tehty muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä märkätilojen saneeraukset. Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone, tuovat arkeen lisämukavuutta. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas kaukolämpö ja hissillä pääsee vaivattomasti toiseen kerrokseen.

Heinäpään alueen monipuoliset palvelut, kuten ruokakauppa, päiväkoti ja koulu, löytyvät aivan vierestä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on talon vieressä ja pyöräilybaana sekä merenranta houkuttelevat liikkumaan. Lähistöllä sijaitseva Hollihaan puisto ja liikuntakeskus Hukka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin - varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi osoitteesi Heinäpäästä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613709
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 50 C, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelän suuntaan, puut suojaa
Vapautuminen: 1.5.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 104 102,07 €
Lainaosuus: 4 897,93 €
Neliöhinta: 2 369,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 897,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 156,40 €/kk
Rahoitusvastike: 76,59 €/kk
Muu vastike: 109,41 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Pesutupamaksu 6,00 €/kpl/kk. Maksumuistutus, viivästyskorkolasku, kulutuslasku kesken tasauskauden 8,00 €/kpl. Korjausvastiketta kerätään 1.7.2026 saakka. Lisäksi yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-ja pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2021 kokonaisuudessaan.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2018

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: vinyylilankku, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Aleksanterinkatu 50
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy / Ulla Pitkänen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 147, viimeinen voimassaolopäivä 23.11.2031.

Tehdyt korjaukset

2001 - 2002 Patteritermostaattien uusiminen. 2002 Vesijohtoverkoston runkolinjojen venttiilit uusittu. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus. 2004 - 2005 Julkisivun lämpörappaus. 2005 Uudet kiukaat talosaunoihin. 2005 - 2006 Parvekkeiden peruskorjaus. 2006 Rappukäytävät maalattu, Piha-alueen viher- ja asfalttityöt. 2009 Patteriverkosto tasapainoitettu. 2015 Vesikaton huopakatteen uusinta, D-rapun vesikattovuotovahinkojen korjaus, Kylmiön kompressoreiden ja komeroiden purku. 2016 Talouskellareiden käyttötarkoituksen muutos. 2017 Linjaventtiilien uusiminen, D-rapun pohjakerroksen lattiasaneeraus. 2017 - 2018 Pesuhuoneiden (18kpl) saneerauskorjaukset. 2020 Salaojakaivon pumppaamon uusiminen, salaojien huuhtelu, IV-kanavien puhdistus. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huippuimurien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2024 Palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2018. Lattiat uusittu ja seinät maalattu 2020. Keittiö remontoitu 2021.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty käynnistää remontti/tarjousten päivitys käyttövesiputkien saneeraus ja kellarin osittainen saneeraus (saunaosastot ja pesutupa). Hankkeen kokonaiskustannukset noin 634.000,00 €. Alustavan kustannusarvion mukaan ko. huoneiston osuus 9 971,43 € € (rahoitusvastike 70,63 €/kk).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 840 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa: K-market Iikka noin 100 m, kirjasto: Kaupungin kirjasto noin 1,4 km, terveysasema Oys noin 5 km. Koulut: Nuottasaaren koulu 500 m. Päiväkoti: Pikku-Iikan päiväkoti noin 50m. Meren rannan lähettyvillä, Hollihaan puisto noin 800m päässä. Pyöräilybaana lähtee vierestä. Liikuntakeskus Hukka noin 500 m päässä kotiovelta. Liikenneyhteydet: Citynbussi pysäkki talon vieressä.