Kohteessa ensiesittely su 1.3. klo. 11:30 - 12:15 .

Isokaari 8 B, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta379 000 € Myyntihinta: 347 779 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

55 m²

2h + k + ma.

Harvinaista harmoniaa Lauttasaaressa!

Isokaari 8:n kolmannesta kerroksesta löytyy harvinaista harmoniaa. Else Aropaltion suunnitteleman suojellun rakennuksen arvo ja ajaton estetiikka kehystävät kodin, joka on sekä erittäin hyväkuntoinen että miellyttävän moderni. Valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja tilava, avara pohjaratkaisu hengittää. Täällä arki soljuu rauhallisesti ja hallitusti.

Kodin sydän on tasokas Scavolini-keittiö, jossa linjakkuus ja toiminnallisuus kulkevat käsi kädessä. Ruokaa on ilo valmistaa ja ystäviä viihdyttää, sillä materiaalit, koneet ja säilytys on mietitty loppuun saakka. Suuri saareke kokoaa seurustelun luontevasti yhteen ja viimeistelee avokeittiön kauniin ilmeen. Ruokailutilan yhteydessä oleva alkovi toimii tällä hetkellä käytännöllisenä makuualkovina.

Olohuone on poikkeuksellisen suuri ja helposti sisustettava. Lattiasta kattoon mitoitetut kiintokaapit on suunniteltu monikäyttöisiksi ja ne mahdollistavat vaatesäilytyksen sekä yleissäilytyksen ilman kompromisseja. Kokonaisuus pysyy selkeänä ja harmonisena myös arjen kiireissä. Olohuoneesta avautuu käynti reilunkokoiselle parvekkeelle, jolta näkymät avautuvat kauniisti. Parveke toimii luontevasti kodin jatkotilana suuren osan vuodesta. Täällä on miellyttävä nauttia aamukahvi, hoitaa etäpalaveri tai rauhoittua ilta-auringon kanssa. Tilaan mahtuu mukavasti pieni pöytä ja pari tuolia.

Kylpyhuone on kaunis ja käytännöllinen. Tilaan mahtuvat sekä pesukone että kuivausrumpu ja iso peilikaappi tuo toivotusti lisää säilytystä. Materiaalit ja valaistus muodostavat miellyttävän kokonaisuuden, jossa päivän aloitus ja illan rauhoittuminen tuntuvat luontevilta. Eteisessä erillinen äänieristetty väliovi toimii tehokkaana puskurina kodin ja ulkomaailman välillä. Työrauha ja hiljaiset aamut ovat taattuja.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja isot remontit on jo tehty, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Hissitalosta löytyy sauna ja autopaikkoja on saatavilla yhtiön käytäntöjen mukaan. Suojellun rakennuksen arvokas henki näkyy arjessa tavalla, joka lisää kodin pitkäjänteistä laatua. Talon pihapiiri on vehreä ja rauhallinen.

Sijainti on Lauttasaaren parhaita. Metro ja bussit ovat lähellä ja lähin kauppa on käytännössä kivenheiton päässä. Merelliset liikuntamahdollisuudet alkavat heti kotiovelta ja Lauttasaaren uimaranta kutsuu ympäri vuoden. Rantareitit kahviloineen ja ravintoloineen tuovat arkeen inspiraatiota ja pienen lomatunnelman.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat arkkitehtonista laatua, harkittuja yksityiskohtia ja kaunista modernia kokonaisuutta. Asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman remonttihuolia. Kun tähän yhdistetään iso aurinkoinen parveke, upea keittiö ja fiksut säilytysratkaisut sekä erittäin hyvä taloyhtiö ja sijainti, lopputuloksena on kaksio, johon on helppo rakastua.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613705
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokaari 8 B, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + ma.
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 379 000,00 €
Myyntihinta: 347 779,16 €
Lainaosuus: 31 220,84 €
Neliöhinta: 6 890,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 220,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 361,80 €/kk
Rahoitusvastike: 221,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 582,90 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk. Nyt myytävän huoneiston vastikeindeksi on 67. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan vuoden lopussa, kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 9,42 €/m3. Autotallimaksu 85,00 €/kk, autopaikkamaksu 35,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 598 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (uuusi, 2025), induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Scavolini keittiö, Whirlpool kodinkoneet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu, välitila: laminaatti. Olohuone: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Laatta,maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iso-Kaari 8.
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, Simo Saastamoinen, puh. 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 27,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, telia laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 3.7.2034

Tehdyt korjaukset

1979 Kylmävesijohdot ja viemärit on uusittu kiinteistön kellarissa ja asuinkerroksissa Lisäksi asuntojen kylpyhuoneiden vesikalusteet on uusittu. Lämpimän veden putket ja lämpimän veden kiertojohdon putket on jätetty paikoilleen sekä kellarissa, nousulinjoissa, että asuntojen kylpyhuoneissa 1981 Julkisivun korjaus ja maalaus, vesikatto uusittu. 1983 Porraskäytävien maalaus 1990 Talon vesijohto vesimittariin uusittu 1991 Sähköpääkeskus laajennettu, monimittarikeskukset, huoneistojen ryhmäkeskukset, pää- ja nousujohdot uusittu 1994 Asuinhuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 1997 Parvekkeiden korjaus 1998 Patteriventtiilit, linja- ja sulkuventtiilit sekä lämmönsiirtimet uusittu 2001 Rakennettu jätekatos ja autopaikkojen lämpöpistoketolpat 2007 Porrashuoneiden maalaus 2009 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjauksia, porrashuoneiden ja autotallien ovien lakkaus 2010 Kylpyhuoneiden ja saunaosaston saumausten tiivistys 2012 Salaojien ja sadevesiviemäreiden rakentaminen, pihan päällysteiden, autotallien ajoramppien sekä pihavalaistuksen uusiminen, pihan asfaltointi 2018 IV-kanavien nuohous, kaukolämpölaitteet uusittu, sauna uusittu, asennettu sähköautojen latausvalmius, pesutupa rakennettu 2018 Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti + sähkönousut + ryhmäkeskukset + antenni + tele- kaapelointi) 2020 Lukituksen uusiminen iLOQ S5 2021 Taloyhtiössä on suoritettu putkiremontin jälkeisiä takuukorjauksia 2021 Julkisivusaneerauksen ja vesikaton uusinnan suunnittelu 2023 Julkisivusaneeraus ja vesikaton uusinta 2024 Yhtiön hallitseman vuokrahuoneiston pinta- ja keittiöremontti. Asunnon remontit: 2018 huoneistoremontti