Libeckinkatu 26 B, Leenala, Kokkola

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 100 555 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Tervetuloa kotiin, jossa menneen ajan lämpö ja tarinat kulkevat mukana jokaisessa yksityiskohdassa. Vuonna 1952 valmistuneessa talossa on jotakin erityistä -sellaista, mitä ei voi rakentaa uudelleen. Harmaat lankkulattiat, korkea huonekorkeus ja olohuoneeseen avautuvat lasiset pariovet luovat ilmapiirin, jonka aistii heti sisään astuessa: rauhallinen, arvokas ja kutsuva. Olohuoneen lasipariovet päästävät valon virtaamaan huoneesta toiseen ja luovat avaran, hengittävän kokonaisuuden. Keittiössä vaaleat, retrohenkiset kaapinovet ja klassiset vetimet tuovat mukanaan 50-luvun charmia, mutta tilojen toimivuus palvelee täydellisesti tämän päivän arkea. Säilytystilaa lisää käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Kodin kylpyhuone sulautuu kauniisti asunnon tunnelmaan: valkoiset seinäpinnat ja tummat mosaiikkilaatat lattiassa tuovat ryhtiä ja rauhaa. Lisäksi arkea helpottaa pesukoneliitäntä, joka tekee tilasta käytännöllisen ilman kompromisseja. Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta koti avautuu kahteen eri ilmansuuntaan. Leveät ikkunalaudat kutsuvat nauttimaan kahvihetkestä, viherkasveista tai kaupunkimaisemasta -pienistä asioista, jotka tekevät kodista merkityksellisen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja isoimmat korjaukset -kuten putkistojen uusinta, vesikaton vaihtaminen ja ikkunoiden uusiminen on jo toteutettu. Lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa merkittäviä remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle eteenpäin. Yhteiset tilat, kuten talosauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto täydentävät arkea, ja sekä vintti- että kellarikomero tarjoavat runsaasti lisätilaa. Sijainti on lyömätön: lähikauppa Sale on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Keskustan palvelut sekä rautatieasema tavoitat helposti pyörällä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja vanhan talon aito, tunnistettava sielu. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tuntemaan tämän kodin erityinen henki omin aistein -se kertoo tarinansa parhaiten paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613696
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Libeckinkatu 26 B, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaakko - luode
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 100 554,66 €
Lainaosuus: 8 445,34 €
Neliöhinta: 1 946,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 445,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 59,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,49 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 7,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,85 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,00 €/kk. Vesimaksuennakko 13,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 10,09 €/m³). Saunamaksu 5,00 €/kerta. Pesutupa 3,00 €/kerta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: puulankku, maali, maali. Olohuone: puulankku, maali, maali. Makuuhuone: puulankku, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: puulankku, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Libeckinkatu 26
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 100M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 4 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 185, viimeinen voimassaolopäivä 1.8.2035

Tehdyt korjaukset

Kellarin lämpöjohdot ja vesi- ja viemäriputket uusittu 2000. Saunaremontti ja autolämmitystolpat uusittu 2002. Vesi- ja viemäriverkostot sis. kylpyhuoneremontit 2004. Vesikaton uusiminen, sähkökeskuksen ja nousujohtojen uus. suunn. ja tot. porrash. mittaustauluille saakka sekä TV-verkon uusiminen 2006. Kerrostaso-ovien ja lukkojen uusiminen 2008. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009. Piha-alueen suunnitelmien laadinta (2009 laadittiin alustavat suunnitelmat), rappukäytävien ja kellarin lattioiden maalaus 2011. Piha-alueen kunnostus (kts. liitetiedot) 2013. Ilmastointihormien puhdistus 2014. Kellarin seinien ja ovien maalaus, kylpyhuonekorjaukset vesivahingon osalta (A8, A5, A2) 2015. SV‑uppopumppu uusittu 2016. Lämmönvaihtimen vaihto ja koodilukkojen asennus ulko-oviin 2019. Saunalauteiden uusiminen 2020. Roskakatos lukolliseksi ja kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2021. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta sekä toteutus 2024. Pihasuunnitelman laadinta 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 530 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale 160m, Lidl 1,2km, Prisma 1,7km ja Citymarket 3,2 km, Keskussairaala 650m, Rautatieasema 1,6km, Kokkolan Tori 1,4km. Koulut: Mäntykankaan koulu 500m, Hollihaan koulu 600m, Kiviniityn koulu 1,5km. Päiväkoti: Tulliharjun päiväkoti 170m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne