Kohteessa ensiesittely ti 24.2. klo. 16:30 - 17:00 .

Ahventie 15 A, Pyykösjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 105 622 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

134 m²

5h, k, s

Tilava ja hyvin pidetty rivitalohuoneisto yhdessä tasossa tarjoaa viihtyisää asumista Pyykösjärven rauhallisella alueella, oma piha, autotalli ja autokatos kruunaavat kokonaisuuden.

Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa väljyyttä ja toimivuutta arjessa. Viiden huoneen ja keittiön selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Valo tulvii sisään länteen avautuvista ikkunoista ja olohuoneesta on käynti omalle terassille sekä suojaisalle pihalle, joka luo täydelliset puitteet lasten leikeille tai vaikka kesäisille illanvietoille. Kodissa on myös oma sauna, jossa rentoudut arjen kiireiden keskellä, ja säilytystilat kuten vaatehuone sekä ulkovarasto helpottavat elämää.

Taloyhtiössä on tehty laajoja kunnostuksia, kuten vesikaton ja käyttövesiputkien uusiminen, sekä juuri valmistuneet salaoja- ja kengitysremontit, jotka varmistavat rakenteiden kunnon pitkälle tulevaisuuteen.

Pyykösjärven alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät palvelut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja keskustaan pääset nopeasti sujuvien liikenneyhteyksien ansiosta. Ulkoilumahdollisuudet järven ja metsien läheisyydessä ovat erinomaiset, joten alue sopii aktiiviselle asukkaalle.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613640
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahventie 15 A, 90550 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 105 621,74 €
Lainaosuus: 53 378,26 €
Neliöhinta: 1 186,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 53 378,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 455,60 €/kk
Rahoitusvastike: 389,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 844,94 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa. Yhtiön hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna ennen vuotta 2001/ tulevassa kylppäri remontissa tehdään kengitys, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2xwc, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: keittiö 2021 elega/kovapuulattia. Olohuone: Sisäkatto uusittu/parketti/kipsilevy 2025. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Laminaatti. Makuuhuone 3: Laminaatti/vaihdettu kipsilevyt. Sauna: Laattaa/paneelit. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parkettia. Wc: Laatta/laatta. Kylmiö: Purettu 2007.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahventie 15
Isännöitsijä: NET Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 170. Voimassa 16.11.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1990 Vesikate uusittu. Katos ja autotalli maalattu. 1994 Asennettu turvalukot. 1995 Kaukolämmön alajakokeskus ja automatiikka uusittu. 1997 Vesikaton räystäsmuutos ja kourut. 2005 Lämmönjakohuoneen katto. 2014 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2014 Lämmitysverkoston puhdistus, huuhtelu ja tasapainoitus. 2014 Käyttövesiputkien linjasaneeraus. 2015 Pihavalaistus, autokat. lämm. pistok. kunnostus. 2015 IV-kanavien puhdistaminen. 2017 Uusittu lämpimänkäyttöveden säätömoottori. 2019Etuovien ja etuovien lukitusjärjestelmän uusiminen. 2021 Kattohuovan saneeraus. 2021 Sadevesi rännien ja katonpinnoituksen uusiminen. 2022-2023 Piha-alueen asfaltin kunnostaminen ja/tai uusiminen. 2023 Huoneistojen tuulikaapin lämpöpatterin säätäminen. 2024 Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus. 2025 Salaojaremontti (Talojen A- ja B salaojitus sekä routasuojaus). 2026 Kengitysremontti (Puurungon kengitystyö terästassu-menetelmällä).