Kiskottajankuja 3 D, Lintuvaara, Espoo

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k + kph + erill.wc (YJ: 3h + k + s)

Ylimpään, kolmanteen kerrokseen piirtyvä läpitalon kolmio kokoaa arjen valon ja rauhan yhteen. Olohuone avautuu ilmavana kohti läntistä ilta-aurinkoa ja suurelle parvekkeelle, keittiössä on reilut työskentelytilat, sekä luonteva paikka ruokailulle. Kodin kaksi makuuhuonetta hengittävät väljyyttä, ja pesutiloissa oman saunan lämpö täydentää päivän päätteeksi. Lisäksi käytännöllinen erillinen wc helpottaa rytmiä aamuruuhkissa. Koti on kauttaaltaan siistissä peruskunnossa ja odottaa uutta tulkintaa - juuri nyt voisi olla se hetki, kun uusi omistaja päivittää ainakin pinnat ja muut ratkaisut omannäköisiksi.

Lintuvaara on pientalojen ja puistojen rauhallista seutua, jossa lenkkipolut alkavat lähes rappusilta, talvella ladut kulkevat lähimaastoissa ja kesällä Monikonpuron vartta pitkin pääsee suoraan vihreään. Kun mieli kaipaa sykettä, Leppävaaran palvelut vastaavat nopeasti. Kauppakeskus Sello, kirjasto, urheilupuisto ja uimahalli ovat käden ulottuvilla, ja liikkuminen soljuu sujuvasti arjen rytmissä. Juna kuljettaa Helsingin keskustaan alle vartissa, bussit rytmittävät päivää tihein vuorovälein ja pikaraitiovaunutkin pysähtyvät kohtuullisen matkan päässä. Rauha ja saavutettavuus kulkevat täällä rinnan, kotiovelta on lyhyt matka sekä vihreään että kaikkeen, mitä arki tarvitsee.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613623
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiskottajankuja 3 D, 02660 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + erill.wc (YJ: 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Sisäpihalle, länteen
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon yhtiön piha-alueille, itä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 438,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,35 €/kk. Yhtiökokouksessa 19.3.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet sekä sähköautojen latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen, mikäli kulut muuttuvat olennaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiskottajanpolku
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Espoo Haukilahti, Ismo Ruusunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Pihan ja ryömintätilan kunnostustyöt, palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan. 2023 D-portaan kosteusvaurion selvitys ja korjaus. 2022 Sähköautojen latauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus. 2021 Elementtisaumojen uusiminen, leikkipihan hiekka-alueen kunnostus. 2020 Pihan parantaminen. 2019 Aitojen korjaus, huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2018 Raitisilmaventtiilien asentaminen. 2017 Ulkoikkunoiden ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjausten toteutus, aluevalaistuksen uusiminen, vesikattojen huolto. 2016 Ulkoikkunoiden sisä- ja ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjauksen suunnittelu, EF-talon pystyviemärin uudelleenkuvaus, saunaosaston kunnostus ja taloyhtiön omistaman huoneiston E34 märkätilakorjaus. 2015 C/D-talon salaojien ja maapintojen kunnostus, julkisivujen tiililaattojen ja betonivaurioiden kunnostus ja C19 seinäkorjaus. 2014 Antenniverkon kunnostus. 2013 Leikkipaikan kunnostus ja kasvillisuuden hoito. 2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus, päällysrakenteiden kunnostus (asfaltointi ja autopistokepaikat), viemärien huuhtelu ja kuvaus, märkätilakorjaukset C24 ja E 37, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2011 Sokkeleiden kunnostus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2010 Porraskäytävien painonapit. 2009 Kuntoarvio, lukitusjärjestelmän uudistus Abloy Sento-järjestelmään. 2007 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen. 2006 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2004 Piha-alueiden kunnostukset, kiinteistölaajakaista. 2001 Julkisivuremontti. 2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksi. 1997 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 976 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat vieressä. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussit, junat ja pikaratikat. Lähimmälle bussipysäkille alle 200m