Länsimetsäntie 32 J, Gerby, Vaasa

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 116 590 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

75 m²

3h, k, s

Tervetuloa kotiin, jossa toimivuus ja viihtyisyys kohtaavat!

Tämä valoisa ja selkeästi suunniteltu koti tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja rauhallisiin hetkiin. Olohuone avautuu kauniisti länteen suuntautuvalle terassille ja omalle pihalle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja mukavista oleskeluhetkistä.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat käytännöllisen, avoimen kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto ja seurustelu sujuvat käsi kädessä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta palvelevat monenlaisia tarpeita ja toisen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen lisää tilaa ja järjestystä. Kodin varusteluun kuuluu erillinen wc, sauna, kylpyhuone sekä hyvin suunniteltu kodinhoitohuone, josta on kulku suoraan terassille.

Neutraali sisustuspohja antaa sinulle täydellisen mahdollisuuden tehdä tästä juuri omannäköisesi kodin. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta, ja valokuituvalmius takaa nopeat yhteydet.

Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja ulkovarasto. Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu kävelyetäisyydellä, bussipysäkki lähes kotiovella ja ympärillä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista rauhallisella alueella, tule tutustumaan ja ihastu! Varaa oma esittelyhetkesi: katariina.heinua@op.fi / 050 310 0277

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613603
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Länsimetsäntie 32 J, 65280 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi länteen. Itä-länsi pääilmansuunnat.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 116 589,80 €
Lainaosuus: 11 410,20 €
Neliöhinta: 1 706,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 410,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,50 €/kk
Rahoitusvastike: 81,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,04 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 13900 kWh/v, . Vesiennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,64 €/m³). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 13 900 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi uusittu 2020, induktioliesi uusittu 2020, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistoja lisätty ruokailutilan seinälle 2019, keittiön tasot ja lavuaati vaihdettu 2020.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas ajastin ei toimi, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi sekä kylpyhuoneessa, että erillisessä wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kyplpyhuone, khh ja erillinen wc., kiinteät valaisimet. Edellinen omistaja on remontoitu kylpyhuoneen ja saunan arvioidusti 2010. Erillinen wc remontoitu, vaihdettu wc-istuin, allaskaapisto ja tapetoitu/maalattu seinät ja kaakelilattia maalattu v.2020.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/tapetti, maali. Olohuone: parketti, maali/tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti, maali. Kodinhoitohuone: laatta,maali,maali. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: laatta, maali, maali. Wc: laatta, tapetti/maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Gerbyn Länsimetsäntie 32 Bostads Ab
Isännöitsijä: CTF- Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Harja/pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Perkola / Grillikaton rakennettu. 2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin. 2023 Tippalistat uusittu, lumiesteet takapihan puoli. 2021 Asfaltointi, Kattoremontti, palokatkot ja puhallusvilla. 2020 Salaojien painepuhdistus. 2014 -2013 Takaovet uusittu, Patolevyt talojen päätyihin, Osittain pattereiden vaihtoa. 2011 Ilmastointikanavien puhdistus, Rännien korjaus. 2006-2007 Kylpyhuoneiden ja saunojen uusiminen kaikki huoneistot. 2007 Piha aidat uusittu, kiinteistöjen laudoituksien osittainen uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistan aikana arvioidusti v.2010. Edellinen omistaja vaihtanut kahteen huoneeseen lattiamateriaalin. Kodinhoitohuone remontoitu, lattiat avattu, viemäri korotettu ja vesieristeen uusittu, nykyisen omistajan aikana v.2019, silloin teetetty myös asbesti tutkimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 011 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2042
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kuusilahdentien K-market, S-market Gerby, posti Postipisteet Kuusilahdentien K-market, S-market Gerby, kirjasto Palosaarella ja pääkirjasto keskustassa. , terveysasema H-talo Hietalahdessa. Koulut: Länsimetsäntie koulu, n.500m Gerby Skola n. 2km. Päiväkoti: Länsimetsän päiväkoti n.500m. Gerby Daghem n.1,5km. Kuntorata, kuntoportaat, pulkkamäki, OCR-rata, uimaranta, Ukkokari, Strömsö, Gerbyn venesatama. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki n.50m.