Suvialankaari 44 A, Niemenranta, Tampere

Velaton myyntihinta428 000 € Myyntihinta: 329 941 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

75,5 m²

3h + kt + s

Tervetuloa asumaan Näsijärven ainutlaatuisiin maisemiin! Tämä omalla tontilla oleva, vuonna 2022 valmistunut, lähes uudenveroinen päätyhuoneisto tarjoaa modernia ja huoletonta asumista kuudennessa kerroksessa ihanasti arjen yläpuolella.

Kodissa avautuu ihastuttavan valoisa ja toimiva olohuonekeittiöyhdistelmä, jossa keskipisteenä toimii saareke eli kivasti lasku ja työskentelytilaa sekä väljyyttä oleskeluun ja yhdessäoloon.

Koti hurmaa myös laadukkailla yksityiskohdillaan: Todella iso lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat ja esteettömät näkymät Näsijärvelle Modernisti laatoitettu kylpyhuone Ikkunallinen oma sauna! Kaksi wc:tä helpottamassa arkea Tilava vaatehuone sekä kaapistoja eli mukavasti säilytystilaa Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joka takaa vaivattoman pysäköinnin vuoden ympäri. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia mukavuutta, laadukkaita materiaaleja ja ennen kaikkea häikäiseviä järvimaisemia. Tule ihastumaan, tämä on asunto, johon rakastuu heti sisään astuessa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613590
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suvialankaari 44 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 6-7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke, jossa terassimatto
Ikkunat ja näköalat: järvelle
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 428 000,00 €
Myyntihinta: 329 941,03 €
Lainaosuus: 98 058,97 €
Neliöhinta: 5 668,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 98 058,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,10 €/kk
Rahoitusvastike: 580,91 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 898,01 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen RL1 määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Rahoitusvastikkeen RL2 määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Mahdollista ostaa siirtosopimuksella autohallipaikka, jonne pääsee talon kellarikerroksesta. H. 20.000 €. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 6§:n mukaisesti 3 kk.n pääomavastikkeen suusruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A (RL1) jäljellä enemmän, kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 804 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ( sisältyy vastikkeeseen ), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Parkettilattiat, seinä maalatut. Sauna,kylpyhuone ja wc: laatoitetut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kuunsilta
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, etätyöpiste, koiran yms. pesupaikka
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 83 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2032.

Tehdyt korjaukset

muutostöinä: liukuovet, kaappimuutos makuuhuoneessa, kaihtimet parvekkeelle.

Suunnitellut korjaukset

2024 (käynnissä) Julkisivun takuutarkastus YIT:n toteuttamana 2024. Tarkastus tullaan suorittamaan myös ennen YIT:n 10-vuotisvastuun päättymistä 2025 Ulkokuoren ovien automatisointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 722 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market noin 300 m, K-Market noin 500 m. Lielahden monipuoliset palvelu 2,5 km. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: useita päiväkoteja. Mahtavat ulkoilumaastot ulko-ovelta. Liikenneyhteydet: ratikkapysäkki 300 m